Должны ли жители новостройки платить за радио

Должны ли жители новостройки платить за радио

ТАСС/Н. Селюченко

Застройщиков могут обязать устанавливать радиоточки в новостройках. Об этом m24.ru рассказала председатель комиссии по безопасности Мосгордумы Инна Святенко. По ее словам, сегодня застройщики не вносят точки проводного радиовещания в проекты многоквартирных домов.

При этом радиоточки являются единственным аварийным каналом оповещения населения о ЧС, который может работать в любых условиях. Члены профильной комиссии совместно с представителями радиосетей и МЧС обсудят вопросы восстановления сети экстренного оповещения в мае.

«Многие отключили у себя в квартирах радиоточки, а в новостройках их просто не предусмотрено проектом. Но при этом радиоточки – основной источник оповещения населения в случае угрозы чрезвычайных ситуаций любого характера. Мы планируем поднять обсуждение этого вопроса совместно с представителями городских радиосетей», – сказала Святенко.

По результатам обсуждений будет вырабатываться стратегия эффективного оповещения граждан в случае ЧС. В частности, депутаты могут рассмотреть вопрос о том, чтобы обязать застройщиков закладывать радиоточки в проекты строительства многоквартирных домов.

Радиоточка или абонентский громкоговоритель – устройство для воспроизведения программ проводного радиовещания. Сам ретранслятор устанавливается в квартире и подключается к специальной розетке, через которую и передается сигнал.

Благодаря такой схеме, радиоточка способна работать в любой кризисной ситуации, даже при отключении электроэнергии.

Помимо передачи эфира государственных проводных радиостанций, радиоточка предназначена для оповещения граждан о возникновении чрезвычайных ситуаций стихийного или техногенного характера, а также о террористических актах и начале военных действий.

Заслуженный архитектор России Зоя Харитонова отмечает, что с технической точки зрения, установка радиоточек не представляет каких-либо сложностей. «Это очень простая задача, которая не требует дополнительных усилий при разработке проекта дома.

В каждом многоквартирном доме предусмотрена прокладка различных инженерных коммуникаций, в том числе – силовых кабелей электросетей. Это такие трубы, встроенные в стену, внутри которых идут провода, телефонные кабели, линии интернета.

Как правило, такой короб проходит в подъезде за электрощитком, и на каждом этаже от него идет разводка по квартирам. Там же можно пустить и провода для радиоточек», – подчеркнула она.

Председатель общественной организации «Гражданская безопасность» Сергей Гринин считает, что возродить радиоточки можно, но для этого необходима разъяснительная работа с населением. «Радиоточка – единственный канал, который способен работать в отсутствие электроэнергии.

Соответственно, только через нее граждане смогут получить важную информацию при любых чрезвычайных ситуациях. Однако многие жители отключают радиоточки, чтобы не платить за них. Нужно объяснить людям всю важность этих устройств.

И можно, например, сделать так, чтобы радиоточки служили только для информирования и не передавали музыку и другие развлекательные программы», – пояснил эксперт.

Напомним, ранее столичные власти предлагали обязать застройщиков оборудовать в новых кварталах площадки для выгула домашних животных. Помимо этого предполагалось, что при возведении многоквартирных жилых домов вблизи железнодорожных путей инвесторы будут за свой счет обустраивать безопасные переходы.

Кроме того, в рамках повышения социальной ответственности застройщиков предполагается обязать отводить часть помещений новых торговых центров под детские секции и клубы ветеранов. А в подвалах новостроек могут появиться общественные прачечные для тех жильцов, у которых нет собственных стиральных машин.

Как законно убрать радио из квартплаты в 2022 году

В советские времена многие жители России с удовольствием слушали радио в своих жилищах. С развитием современных технологий эта коммунальная услуга практически не пользуется спросом.

Точки доступа к системе радиовещания и сейчас есть во многих квартирах, их мало кто использует. Интересующую информацию можно получить по телевизору, в интернете или с помощью приемника.

Счета за наличие радиоточки приходят гражданам независимо от того, пользуются они ею или нет. Важно знать, как убрать радио из квартплаты и сэкономить на абонентской плате.

Можно ли так сделать

Неиспользование находящейся в квартире радиоточки не освобождает жильцов от ежемесячной платы за нее. Даже при ее ликвидации абонентский взнос по-прежнему будет начисляться на лицевой счет жильца.

В современных домах радиоточку не всегда проводят в квартиры, но по причине подключения самого здания к системе вещания РВСО (Российские сети вещания и оповещения) или Ростелеком делает начисление соответствующей оплаты.

Единственным способом избавления от неиспользуемой услуги является ее официальное отключение. После этого электромонтер уберет точку из квартиры.

Стоимость отсоединения от проводной радиосети для жителей Москвы составляет 60 р., для остальных регионов — 100 р. Абонентский тариф за весь текущий месяц необходимо заплатить.

Образец заявления на отключение радиоточки

Проблемы с лишними услугами

При отказе от коммунальных услуг нужно согласовывать все действия с организациями, ответственными за их предоставление. Главное — не нанести вред другим гражданам и не создать аварийную ситуацию.

Оформить отказ допускается только на те ЖКУ, по которым можно проверить факт их неиспользования, например, с помощью приборов учета. При этом не нарушаются права и интересы других жильцов дома.

Если поставить счетчики и не пользоваться светом, газом и водой, то за эти услуги и водоотведение не придется платить. Прибор учета тепловой энергии позволит отключить батареи и не оплачивать отопление.

Штамп о прописке (регистрации) в паспорте гражданина РФ

В многоквартирном доме сложно прекратить подачу воды, газа, тепла в отдельное помещение. При установке заглушек или заваривании труб в многоэтажке могут пострадать соседи, поэтому такие действия недопустимы.

Нельзя отказаться от оплаты вывоза мусора или наличия мусоропровода и лифта. Невозможно проверить, будет человек пользоваться, например, лифтом или нет. Оплата данных видов услуг производится в зависимости от числа прописанных на жилплощади лиц.

Обязательно оплачиваются общедомовые услуги:

  • ремонт жилья;
  • содержание придомовой площади;
  • уборка подъездов;
  • текущий ремонт имущества, находящегося в общем пользовании.

Расценки на эти услуги устанавливают управляющие компании или ТСЖ по согласованию с жильцами. Отказаться от них нельзя, но на очередном собрании можно скорректировать их или пересмотреть перечень.

Работы и услуги по содержанию и управлению общедомовым хозяйством прописываются в соглашении на управление многоквартирным объектом. Порядок работ, их периодичность и процедура пересмотра также оговариваются в документе в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Как можно убрать радио из квартплаты

Отказаться от радиоточки можно несколькими методами. В любом случае нужно сообщить о своем намерении организации, которая предоставляет данный сервис. Гражданин вправе отказаться от услуги, которая ему не нужна, но обязан оплатить уже оказанные.

Существуют следующие способы, как убрать радио из квартплаты в Москве:

Процедура отключения, предлагаемая радиосетью Для лиц, вносящих плату за услугу «радио и оповещение» («РиО») через ЕПД (единый платежный документ), порядок действий следующий:

  1. Оплата квитанции за ликвидацию точки.
  2. Получение в ГУИС или печать с сайта заявления и его заполнение.
  3. Подача бумаг в районное отделение ГУИС.
  4. Ожидание мастера, который обрежет провода и выдаст справку.
  5. Передача собственником справки в ГУИС.

Документы в ГУИС или ЕИРЦ можно получить:

  • по паспорту со штампом о прописке, соответствующей отключаемому адресу;
  • по паспорту и свидетельству на собственность;
  • через уполномоченное лицо с нотариальной доверенностью.

Для граждан, оплачивающих услугу радиовещания через ТСЖ (ЖСК):

  1. Получить в ТСЖ справку об отсутствии долга за услугу «РиО».
  2. Заполнить заявление и оплатить квитанцию.
  3. Предоставить бумаги в МГРС.
  4. Дождаться мастера (справка от него передается в ТСЖ).
Вычеркивание из ЕПД платы за «РиО»
  • В этом случае подготовленное заявление передается в ГУИС. На копии должностное лицо организации ставит подпись и штамп с входящим регистрационным номером и отдает ее заявителю. Бумагу можно отправить почтой. В конверт нужно вложить опись и приложить уведомление.
  • После этого собственник вправе вычитать оплату «РиО» из своего платежного документа. Можно вычеркивать соответствующую строку и убавлять общую сумму на стоимость услуги, после чего производить оплату в банке. Можно в интернет-версии банка Москвы ставить нули в графе «Радио» при оплате ЕПД.
  • Многие отделения Сбербанка не принимают к оплате ЕПД с исправлениями, поэтому лучше пользоваться онлайн-банками или вносить деньги через другие банки или почту.
  • Корректировать сумму ЕПД на «РиО» следует с точностью до копейки.
  • При ошибочной оплате «РиО» после передачи заявки на отключение в ГУИС, н6обходимо написать заявление об ошибочной оплате с просьбой перенести переплату на будущий период. Документ также сдается в ГУИС, а копия с отметкой выдается на руки потребителю.
Коллективное отключение для членов ТСЖ (жильцов ЖСК)
  • Сначала необходимо убедиться в наличии между ТСЖ и ФГУП МГРС письменного соглашения на обслуживание радиоточек, сбор и перечисление платы за услугу.
  • Далее нужно развесить в подъездах листки, на которых жильцы, желающие отключить радио, поставят номера своих квартир и подписи. По итогам собранной информации составляется коллективное обращение на отключение радиоточек.
  • На основании заявления составляется письмо в МГРС от ТСЖ. В нем указываются квартиры, в которых точки следует оставить. Сведения об абонентах может предоставить бухгалтер или управляющий ЖЭУ. Из общего перечня исключаются отказавшиеся, остальных включают в письмо.
  • С письма и заявления необходимо снять копии. Оригиналы направляют по почте заказным письмом с описью и уведомлением или отвозят непосредственно в МГРС. В последнем случае на копиях сотрудники организации поставят штампы о приеме бумаг и дату.
Читайте также:  Предоставление земельного участка бесплатно

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.

Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

  • все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
  • вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
  • содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

Требуется помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на консультации!

Наши эксперты оперативно найдут верный ответ и помогут. 

Все подробности здесь. 

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.

Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

  • От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).
  • Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.
  • Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.
  • Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Когда за домофон можно не платить?

 Kdpconsulting.ruKdpconsulting.ru

Причем, только установив в подъезде домофон, компания тут же выставляет жильцам квитанции на оплату.

Вопросов по поводу оплаты домофона возникает всегда много, в связи с чем на правительственном уровне было издано несколько официальных разъяснений по этому поводу, что привело к некой определенности. С учетом этого, разобрались 365NEWS, насколько же законно взимают с нас плату за домофон.

Как известно, все имущество многоквартирного дома делится на две части: личное имущество собственников помещений и общее имущество дома.

Определение общего имущества многоквартирного дома приводится в правительственном постановлении, которое определяет порядок управления им (от 13 августа 2006 г. №491).

Так, общим имуществом признается любое оборудование, которое предназначено для обслуживания двух и более помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме.

Поскольку домофон представляет собой техническое устройство для обеспечения доступа к электронному замку на подъезде из каждой квартиры, то он вполне соответствует указанным признакам общедомового имущества, а следовательно, относится именно к этой категории.

Содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме занимается управляющая компания (или иная организация, выбранная собственниками для управления домом) на основании заключенного с жильцами договора управления домом.

В этом договоре подробно прописываются те виды работ и услуг, которые управляющая компания обязуется оказывать в рамках содержания и ремонта общедомового имущества, а также приводится его полный перечень.

Таким образом, правомерность выставления отдельной платы жильцам за домофон зависит от следующих условий:

1) Включена ли услуга по техническому обслуживанию домофона в договор с управляющей компанией.

Если да, то отдельно оплачивать домофон жильцы не обязаны – стоимость этой услуги уже входит в графу «содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

2) Если техническое обслуживание домофона не предусмотрено договором управления домом, то вопрос об установлении платы за него должен решаться на общем собрании собственников, т.к. он связан с использованием общего имущества.

Выкинуть жалко

Квартиры в новостройках могут оставить без радиоточек, розетки которых годами пылятся в домах россиян. Вместо них лучше сразу проводить интернет, предположили в Минстрое РФ. Почему россияне до сих пор платят за радиоточки, действительно ли они бесполезны и не придется ли драться провайдерам за клиентов, читайте в материале портала iz.ru. 

Модерн и «сопли» в подъездах

Сейчас нормы обязывают застройщиков оборудовать квартиры радиоточками. Пора их заменить и вместо этого требовать на этапе строительства проводить в новых домах интернет. С таким предложением на Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ) выступил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

«Поднимите руку, кто пользуется радиоточкой в жилье, — спросил чиновник. — А теперь поднимите, кто пользуется интернетом у себя в квартире».

Раз радиоточка никому не нужна, а без выхода в Сеть, наоборот, уже никому не обойтись, нужно провести рокировку, рассуждает чиновник.

Помимо прочего, такая мера поможет решить проблему «висящих проводов, «соплей» в подъездах», заключил замглавы Минстроя. 

По меньшей мере 73% россиян регулярно пользуются интернетом, в абсолютных цифрах — 90 млн человек. Об этом свидетельствуют последние данные компании Mediascopе, обнародованные в апреле. Статистики по радиоточкам на 2018-1 пока нет.

В прошлом году сообщалось, что радиоточкой пользуются около 60% жителей страны. В Москве, например, они должны быть оборудованы во всех производственных помещениях и жилых помещениях. Однако ими никто не пользуется, уверен Чибис.

 

Процесс пошел

Вице-президент «Национальной ассоциации домовых информационно-коммуникационных сетей» (НАДИКС) по правовым вопросам Михаил Пашков в беседе с порталом iz.

ru отметил, что эта тема давным-давно носится в воздухе. «Пришло понимание, что многоквартирные жилые дома нуждаются в сетевой инфраструктуре — в домовых распределительных сетях», — отмечает специалист.

Главное, чтобы была инфраструктура, а остальное решить проще. 

По словам Пашкова, чиновники уже брались за этот вопрос. Созданная в Минкомсвязи специальная рабочая группа, решавшая проблему ограничения доступа провайдерам в дома, рассматривала возможность привлечь к возведению сетей управляющие компании (УК).

Читайте также:  Судебный пристав взыскал оплаченный штраф ГИБДД

«Мы предлагали взять за основу схему, которая успешно реализована на Западе, — рассказывает собеседник. — Чтобы во вторичном жилье сети строила УК, а уже на эти сети приглашала на равных условиях провайдеров». Эта инициатива, однако, развития не получила.

 

Уже сейчас, по сути, реализуется система, предложенная замглавы Минстроя. Многие компании работают по схеме инвестирования или соинвестирования.

«За свой счет разрабатывают проект, предлагают застройщикам услуги по проектированию и строительству этих сетей, в конце концов после ввода дома в эксплуатацию они становятся их собственниками», — объясняет вице-президент НАДИКС.

Чаще всего этот вопрос решается не на стадии строительства, а после ввода дома в эксплуатацию. По мнению эксперта, подводный камень как раз в имущественном вопросе — кому будут принадлежать сети? 

Деньги в воздух?

Радиоточки, от которых предложил избавиться Андрей Чибис, — это те самые бесполезные в понимании многих людей розетки, которые зачастую спрятаны за холодильником.

Радиоточка позволяет подключиться к трем государственным радиостанциям, а в случае экстренной ситуации с помощью нее могут передать сигнал экстренные службы.

Однако большинство россиян хоть и оставили розетки под радиоточку, обрезали провода и выкинули подходящие приемники. 

О радиоточке молодое поколение знает в первую очередь из платежек за услуги ЖКХ. В Москве и Московской области с 1 апреля 2018 года за нее придется платить 105 рублей 02 копейки вместо 99,12 рубля в месяц. В год по нынешним меркам выходит свыше 1260 рублей. 

В Москве ценам за сомнительную услугу возмущались еще семь лет назад, когда тариф не составлял и половины нынешней суммы — 49 рублей 56 копеек. Оператор утверждал, что радиоточками пользуются 1,7 млн москвичей, вместе с предприятиями — 2,5 млн радиоточек. По примерным подсчетам, тогда за их оплату связисты собирали около 1,5 млрд рублей.

Кроме того, деньги шли за отключение от услуги: чтобы вызвать мастера, уже в 2011 году нужно было заплатить 60 рублей. Сейчас тариф за отключение остался тем же, а за ремонт радиоточки по-прежнему денег не берут. Отказаться от этой услуги может только собственник жилья.

С этого года провести эту операцию можно в любом МФЦ, раньше же для этого нужно было ехать в единственный офис предприятия. 

Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» называли радиоточки навязанной услугой и требовали признать незаконной оплату за ее отключение. Общественники подавали множество исков, однако отстоять свою правоту не смогли. «Эта история в Москве, к сожалению, закончилась ничем», — сказал порталу iz.

ru юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк. Однако есть и положительный пример: в прошлом году управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу в суде потребовало признать незаконным взимание платы за услуги по отключению радиоточки.

Инстанция встала на сторону ведомства, однако решение пока так и не вступило в силу — связисты подали апелляцию.

Инвестиции в безопасность

Оператор радиоточек, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», напоминает, что радиоточка обязательно должна быть в каждом доме — так гласит закон.

«Отсутствие абонентских радиоточек в помещениях является грубым нарушением, которое незаметно с первого взгляда, но которое при развитии чрезвычайной ситуации ставит под угрозу безопасность и жизнь не только отдельных домов и улиц, но и целых городов», — отмечается на сайте предприятия. 

Там подчеркивают, что радиоточка незаменима в случае ЧС, поскольку сможет работать без электричества: «Если вам небезразлична безопасность ваших детей и внуков, то мы настоятельно рекомендуем принять неотложные меры по восстановлению радиоточки в вашей квартире». 

Той же позиции придерживаются в МЧС России, подчеркивая, что радиотрансляционная сеть рано или поздно может оказаться чуть ли не единственным способом оповестить население об опасности. В очередной раз о возможностях радиоточек заговорили после сильного урагана, обрушившегося на Москву и Московскую область прошлой весной.

Из-за разгула стихии, которая унесла жизни 15 человек, обрушились с критикой на МЧС. В спасательном ведомстве плотнее занялись SMS-оповещениями, напомнили о важности радиоточек, а также решили в будущем использовать громкоговорители.

 В 2012 решено было провести учебную тревогу и испытать радиоточки после трагического наводнения в Крымске. 

Тогда еще не был заморожен столичный проект «Социальная розетка», одобренный при администрации бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Связисты предлагали оборудовать каждый дом по сути модернизированной радиоточкой.

Помимо радиосиганала, она должна была обеспечить в каждой квартире доступ к телепередачам и интернету.

Московский проект, который оценивался в 1,65 млрд рублей, одобрили и на федеральном уровне, однако в 2013-м его заморозили, несмотря на признанный успешным эксперимент в Кунцево. 

Опять 25

Вице-президент НАДИКС Михаил Пашков не видит смысла отказываться от радиоточек и менять их на интернет-хабы. «Давайте их не будем трогать, у них функционал немножко другой, — отмечает эксперт. — Рациональнее будет не заменять радиоточки интернетом, а предоставлять обе услуги». 

Юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк в свою очередь настороженно воспринимает предложение замглавы Минстроя. Он не исключает, что в итоге выйдет та же ситуация, что и с радиоточками — услугу будут навязывать потребителям.

«Во-первых, это ведет к монополизации интернета в домах-новостройках. Провайдеру «заходить» в дом, когда он уже обеспечен сетями силами застройщика, по крайней мере сложно, — говорит собеседник портала.

— Во-вторых, это может повлечь и несоразмерное повышение цен на услуги, а может быть и усложненный порядок отказа от них».

Экономия на ЖКХ: как отключить те услуги, которыми вы не пользуетесь

steveheap/Depositphotos

Чтобы отключить ту или иную услугу, необходимо обратиться к ее поставщику. Порядок и способы обращения зависят от региона РФ, в котором вы проживаете. Тем не менее есть ряд условий, одинаковых для всех. Так, вне зависимости от места проживания вам будет нужно подать заявление установленной формы на имя компании-поставщика, предоставить запрашиваемые документы, подтвердить отсутствие задолженности (долгов быть не должно, иначе вам откажут в отключении услуги); в некоторых случаях — оплатить государственную пошлину.

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Нужно ли платить за мусор, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Радиоточка «Радио и оповещение»

В домах старого фонда часто предусмотрена радиоточка, и ежемесячно владельцам квартир начисляется абонентская плата. Чтобы больше не платить за эту услугу «по умолчанию», стоит в первую очередь определить, куда следует обращаться.

Так, если отдельная квитанция на оплату приходит из ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», отказаться от радиоточки можно только по личному обращению в офис ФГУП РСВО. Ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин рекомендует предпринять следующие шаги:

  • чтобы взять бланк заявления и квитанцию на оплату услуги выключения радиоточки, вам нужно либо скачать их на сайте организации, либо подъехать в офис предприятия;
  • далее следует заполнить заявление и оплатить квитанцию. После чего вместе с ними необходимо подать в офис ФГУП РСВО следующие документы: справку из МФЦ, ЖКО или ЖСК об отсутствии задолженности по оплате услуг связи проводного радиовещания; паспорт заявителя (копия).

Второй вариант: начисление за услугу «Радио и оповещение» производится через Единый платежный документ (ЕПД). В этом случае оформить отказ можно в МФЦ вашего района.

«МФЦ самостоятельно формирует пакет документов и отправляет его во ФГУП РСВО.

Перед обращением в МФЦ вам необходимо скачать бланк заявления и квитанции на отключение радиоточки на сайте ФГУП; заполнить первое и оплатить второе», — рассказывает Кирилл Кокорин.

Важно! «Отключить» радиоточку может только собственник квартиры или жилого дома.

Если отказ от этой услуги оформляет представитель собственника, то следует предоставить нотариально заверенную доверенность.

Тем же, кто занимает жилье по договорам социального найма, необходимо обращаться к соответствующему органу государственной власти или местного самоуправления, который владеет данным жильем.

Должен ли я платить за вывоз мусора?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Общедомовая телеантенна

В случае с отключением общедомовой антенны собственнику также необходимо узнать, какая организация отвечает за данную услугу.

Получить информацию об этом можно в своей управляющей компании (а выяснить, какая УК занимается вашим домом, легко через интернет). Далее следует обратиться в эту компанию и получить образец заявления на отключение услуги.

Впрочем, документ можно скачать и через личный кабинет на официальном сайте организации (такая опция есть, например, в Ростелекоме).

Как и в случае с радиоточкой, к заявлению об отключении антенны необходимо приложить справку об отсутствии задолженности и копию паспорта. Следующий важный шаг — не забыть про акт. «В день отключения антенны специалист, который будет проводить работы, выдаст вам соответствующий акт.

Он является основанием для прекращения начисления платы за данную услугу. Этот документ обязательно нужно передать в организацию, которая осуществляет начисление и формирует квитанцию на оплату. Как правило, речь идет о МФЦ, ЖКО или ЖСК.

Тогда действительно платить за общедомовую антенну вам больше не придется», — дополняет Кирилл Кокорин.

Домашний телефон

Для отключения домашнего телефона вам необходимо лично обратиться в телефонную компанию (Ростелеком, МГТС и др.) с заявлением об его отключении. Обычно в пакет документов также входят копия паспорта и копия договора с телефонной компанией.

Читайте также:  Зависимость транспортного налога от имущественного

Может ли собрание собственников отменить взносы на капремонт?

Кто может не платить за капремонт?

«Данная услуга предоставляется бесплатно. Отказать в ней могут только в одном случае — при наличии задолженности. Если же имеется остаток неиспользованных средств, телефонная компания переведет их на ваш счет в указанном вами банке», — отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов.

Полезно знать, что телефонный номер не является собственностью гражданина — он его арендует у телефонной компании. Поэтому при необходимости восстановить домашний телефон можно не получить «свой старый» номер. Повторное подключение является платным: стоимость равна стоимости подключения новой линии.

Домофон

Минстрой России в письме «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» указывает, что домофон относится к общедомовому имуществу.

Таким образом, если техобслуживание данного оборудования предусмотрено договором управления домом, оно не выделяется в отдельный пункт в платежке. На эти цели идет оплата за содержание и ремонт жилого помещения.

В этом случае оплачивать домофон отдельно жильцы не обязаны, рассказывает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.

Если же техобслуживание домофона не прописано в договоре управления домом, вопрос о начислении платы решается на общем собрании собственников помещений.

«Тогда эта статья расходов будет отображаться либо в виде пункта в платежке, либо в виде отдельного счета.

Тем не менее вносить абонентскую плату придется в любом случае, поскольку речь идет о содержании общедомового имущества», — дополняет Надежда Коркка.

Однако бывает и так, что договор на обслуживание домофона заключен индивидуально с каждым собственником квартиры. «В этом случае вы можете написать заявление в компанию, обслуживающую домофон, об его отключении. Очень часто организации идут людям навстречу —  трубка в квартире отключается; остается возможность войти в подъезд только через код или ключ», — рассказывает Владислав Фролов.

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Консьерж

Навязчивое радио

Кабельные сети радиовещания предназначены не только для трансляции трех национальных каналов, но и для оповещения горожан в случаях чрезвычайной ситуации. Но почему-то за возможность первыми получить сообщение о начале ядерной войны должны платить сами потребители – ежегодно только жители Северной столицы выкладывают из своих карманов почти миллиард рублей.

Оператором проводного вещания в столичных городах (Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе) является ордена Трудового Красного Знамени ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» (РСВО), подведомственное Федеральному агентству связи.

На 2,2 млн квартир, по последним данным Минкомсвязи, в Санкт-Петербурге функционирует 1,3 млн радиоточек. По ним можно слушать три программы (ВГТРК «Радио России», «Маяк» и ТРК «Санкт-Петербург»).

В самом РСВО убеждены, что «транслируемые радиопрограммы являются источником актуальной социально значимой информации, а при чрезвычайных ситуациях или угрозе их возникновения выполняют функцию оповещения населения.

Преимущество данной услуги заключается в энергонезависимости: работа программы сети проводного радиовещания обеспечивается даже при отсутствии электроэнергии у абонента.

Отсутствие в жилом или общественном помещении работающей радиоточки может стать причиной несвоевременного уведомления о возникновении чрезвычайной ситуации, что представляет существенную угрозу для жизни и здоровья».

Но по факту как минимум у трех четвертей обладателей радиоточек они выключены.

Исследования TNS подтверждают, что совокупная среднесуточная аудитория трех радиоканалов в Санкт-Петербурге составляет всего 723 тысячи человек, или 16 процентов от взрослого населения города.

Причем в эту цифру входят не только реальные пользователи одно- или трехпрограммных «динамиков», но и слушатели эфирных каналов.

Засудим и замучаем

Ежемесячно каждый пользователь радиоточки платит 63,45 рубля, причем де-факто принудительно – соответствующая сумма включается в единый счет, рассылаемый в том числе ВЦКП (так называемую «розовую квитанцию»).

Для отключения от сети необходимо лично обратиться в абонентский отдел РСВО на Варшавской улице и предъявить паспорт, свидетельство о собственности или иной документ, «удостоверяющий правоотношение» к квартире, а также квитанцию на услугу ЖКХ.

Потом нужно оплатить услугу РСВО по отключению (100 рублей) и дождаться мастера, который демонтирует провода в квартире. И только со следующего месяца после отключения ВЦКП перестанет начислять плату за радиотрансляцию.

Очевидно, что подавляющее большинство горожан, давно не слушающих городское радио, не готовы тратить несколько часов времени на поездки и унизительные просьбы.

К тому же юристы и даже государственные органы не рекомендуют доверять сомнительным компаниям копии паспортов и документов о собственности (неосторожность может привести к появлению якобы взятых владельцами таких паспортов кредитов и потере жилья).

Предоставление подтверждающих документов начальник отдела по работе с абонентами РСВО Елена Колесова объясняет необходимостью не допускать «противоправные действия третьих лиц». Хотя вряд ли кому-нибудь захочется мытарствовать и платить за отключение радиоточки в чужой квартире.

По данным того же связного ведомства, абонентская база радиотрансляционной сети в Северной столице последние пять лет сокращается всего на 1,5 процента в год, то есть ненужные розетки отключают в среднем 22 тысячи человек.

Права петербуржцев попыталось защитить региональное управление Роспотребнадзора, потребовавшее от РСВО прекратить взимание платы за мифическую услугу по снятию (отключению) радиоточки.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал эти требования законными и обоснованными.

Правда, пока решение не вступило в законную силу: не желающее терять доходы и упрощать процедуру отключения радиоточек руководство РСВО обжаловало решение суда в апелляционной инстанции, заседание которой состоится 1 сентября.

Хотя оператор уже частично смягчил условия расторжения договоров и готов принимать заявления и копии документов по (info@spb.rsvo.ru) электронной почте. От жестко отстаивающих свои права потребителей предприятие не требует и оплату услуги по отключению, хотя согласно размещенной на его официальном сайте информации, это необходимо.

Общаться с журналистом «Фонтанки» руководство РСВО не пожелало.

Розовое удовольствие

Упростить отключение навязанной большинству петербуржцев услуги можно было бы, исключив этот платеж из единого счета («розовой квитанции»). В этом случае оператор просто вынужден будет расторгнуть договор за долги или ему придется судиться с каждым потребителем и доказывать факт пользования радиоточкой.

В самом ВЦКП утверждают, что в счет вносят не услугу, а информацию. «Никто не спорит, что у РСВО неудобная процедура отключения. Но ВЦКП не является стороной договора связи между потребителем и радиотрансляционной сетью.

Потребитель решает вопрос с РСВО, они нам передают информацию о необходимости снять начисления – мы снимем. И сделаем при необходимости перерасчет.

Так что проблема реально не в квитанциях, а в добросовестности поставщиков и потребителей», – убежден заведующий отделом развития ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Александр Локтионов.

Однако эксперты придерживаются иного мнения: «В квитанцию должна включаться плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также управление.

Любые дополнительные услуги (хоть содержание домашних животных) могут включаться в единый счет только по решению общего собрания собственников или желанию самого потребителя, – констатирует генеральный директор СРО предприятий жилищного комплекса «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков.

– Жильцам, которые хотят пользоваться городским радио, никто не мешает оплачивать услуги РСВО отдельно. Кроме того, если МЧС считает, что радиоточка обязательна для оповещения горожан, – пусть оно и оплачивает ее использование».

По мнению Александра Гришко из коллегии адвокатов Pen&Paper, помимо коммунальных единый платежный документ может применяться для внесения платы также за «иные» услуги, в том числе радиовещание, обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда и так далее.

«Но их оказание должно быть предусмотрено договором, заключенным между потребителем и исполнителем – управляющей компанией (ТСЖ или ЖСК).

Кроме того, судебная практика подтверждает законность включения платы за радиоточку в так называемые розовые квитанции, которые получают петербуржцы», – отмечает адвокат.

В Государственной жилищной инспекции полагают, что само по себе наличие в квартире радиоточки является основанием для начисления платежей за ее использование. «Работники жилищно-эксплуатационных организаций не имеют технической возможности осуществлять контроль за использованием либо неиспользованием гражданами находящегося в их жилом помещении оборудования», – убеждены в ведомстве.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *