Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.

Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу.

В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

  • Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:
  • — если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;
  • — если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса.

В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.

Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

  1. 1. Нетрудоспособные родители умершего;
  2. 2. Его нетрудоспособный супруг;
  3. 3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Как составить завещание, чтобы не было разногласий между наследниками?

Хотим мы этого или нет, но человек не живет вечно. Все рано или поздно умирают, но готовиться к смерти заранее не принято. Имущество умершего распределяют между собой наследники: по завещанию или закону.

Если ценные вещи, активы и недвижимость делятся по закону, среди родственников часто возникают конфликты и спорные ситуации. Каждый считает, что ему должно достаться больше чем причитается.

Чтобы исключить в будущем споры между близкими людьми, лучше заранее составить завещание и заверить у нотариуса.

Расскажем, как составить завещание, что указать в документе и могут ли признать документ недействительным.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Завещание — что это?

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше.

Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется. 

Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает.

Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник.

Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.

Зачем составлять завещание?

Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких.

Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть.

Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.

Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Какое имущество указывать в завещании?

Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж.

Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу.

В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону. 

При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».

Для чего нужен исполнитель завещания?

Чтобы завещание точно вступило в силу, заявитель назначает исполнителя завещания. Это человек, который в случае смерти заявителя займется всеми вопросами наследства.

Задача исполнителя завещания следить за тем, чтобы наследство досталось родственникам и друзьям согласно воле заявителя. Если в завещании указывается исполнитель, вписываются его контактные данные, и он ставит подпись.

Все расходы ему могут возместить и доплатить, если так захотят наследники. 

Выбор наследников и заверение у нотариуса

При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат.

Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять.

Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества. 

В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».

После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.

Что обязательно указывать в завещании?

Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:

  • Дата составления документа.
  • Ф. И. О. и контакты завещателя.
  • Паспортные данные автора.
  • Страна и город составления документа.
  • Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
  • Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
Читайте также:  Покупка новой квартиры и сохранение в собственности купленной по военной ипотеке

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

После заверения один экземпляр остается у нотариуса, а второй у завещателя. В любой момент завещатель может внести изменения в документ. Предупреждать о своем решении не нужно, но потребуется вновь прийти к нотариусу и внести изменения. В этом случае старое завещание автоматически потеряет свою силу.

Могут ли завещание признать недействительным?

Если родственники не согласны с завещанием или члены семьи считают, что их близкий написал документ под давлением, можно обратиться в суд. Практика в делах оспаривания завещания противоречива.

Придется доказывать, что завещание было составлено недееспособным человеком, под давлением или в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Если удастся доказать, документ признают недействительным и имущество распределяются между членами семьи и родственниками согласно закону.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.

Завещание на все имущество одному наследнику

Главная » Наследство » Может ли в завещании на все имущество быть один наследник?

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Завещание, это результат свободной и чистосердечной отдачи имущества одному или нескольким лицам, при этом человек составляющий завещание должен находиться в здравом уме и отвечать за последствия. После составления завещания, человек, который внесен в него и будет прямым наследником.

Существует несколько очень весомых требований к составлению подобного рода документам.

Например, человек должен полностью понимать, что он подписывает и здраво рассуждать, оказание всякого рода давления на человека, составляющего завещание, категорически запрещено и карается по закону.

В случае если подобные воздействия будут, то по закону завещание может быть аннулировано, а людей, совершивших подобное нарушение, могут призвать к уголовной ответственности.

Как составить завещание на все имущество?

Человек, который завещает имущество, имеет полное право делиться им, как ему заблагорассудится. В обязательном порядке завещание должно в обязательном порядке заверено нотариально и иметь все необходимые печати.

Наследователь имеет право на:

  1. Отказ на предоставление наследства;
  2. Разделить наследство между несколькими людьми или отдать одному.

Правила оформления

Завещание в обязательно порядке должно создано в строгом соответствии со статьёй 1124 ГК Российской Федерации. Человек, дарующий должен обратить внимание на некоторые нюансы. Таких нюансов не так много, но от соблюдения их зависит очень многое.

Завещание в обязательном порядке, должно быть составлено собственной рукой в письменном виде.
Документ должен быть заверен нотариально, а также на нём должна присутствовать подпись дарителя или человека, который представляет его интересы.

Эти указания должны выполняться безукоризненно, при невыполнение этих пунктов завещание считается недействительным и не может иметь никакой юридической силы.

Завещание помимо всего может содержать следующие указания:

  • Полное лишения прав одного или нескольких наследников на завещание;
  • Отдать одному наследнику всё имущество или определенную часть;
  • Отдать одному человеку всё наследство, но при соблюдении условий, которые прописаны в завещании;
  • Другие указания, которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Исходя из того, что человек, который составляет завещание, является хозяином своего имущества, то он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Дарующий имеет право на свободу завещания. Существует лишь одно исключение – доля, которая должна принадлежать родственникам в обязательном порядке, без одобрения наследователя (за основанием ст. 1149 ГК Российской Федерации).

Завещание сделать законным способна нотариальная контора или любое лицо, которое обладает подобными полномочиями. Дарующий вправе обратиться в подобную организацию с уже готовым завещанием, либо составить его после. Если завещания нет, то оно составляется в присутствии уполномоченного человека.

Подобные меры обусловливаются безопасным волеизлиянием дарующего, а также для выявления случаев мошенничества. Поскольку человек дарующий, на момент вступления завещания в силу, по понятным причинам уже не сумеет его изменить.

Документы

Для составления завещания, в обязательном порядке гражданин должен предоставить следующие виды документов:

  • Паспорт;
  • Документацию, которая доказывает право на владение имуществом;
  • Бумаги, которые дают основания на использование определенных долей, с условием, что наследователь не облает полным правом.

Завещание будет создано на полное владение имуществом одним человеком. Гражданин получивший наследство, сможет им полностью распоряжаться, предоставив определенные документы, удостоверяющие это право, на день смерти дарителя.

Отдавать одному человеку всё свое имущество не воспрещается. В этой ситуации не нужно полностью описывать имущество, которое принадлежит дарителю. При вступлении в наследство, человек обязан самостоятельно предоставить все необходимые документы, которые подтверждают его право на наследство. Несмотря на все обстоятельства, обязательная доля в любом случае будет отдана законным наследникам.

Кто может рассчитывать на определенную долю в наследстве? Люди, которые по закону имею право на ОД. Подобная ситуация характерна лишь при наследовании по завещанию. На ОД могут рассчитывать лишь кровные родственники, которые были признаны не способными себя обеспечить:

Основные особенности недееспособности:

  • Инвалидность;
  • Пенсионный возраст (если человек вышел на пенсию не в положенное время, то это не будет считаться недееспособностью);
  • Несовершеннолетние лица.

Для того, чтобы рассчитывать на наследование, при составлении завещания, в обязательном порядке нужно доказать свою недееспособность. В таких ситуациях уместно использование пенсионного удостоверения, справки об инвалидности или свидетельства о рождении.

Размер обязательной доли

Обязательная доля, составляет пятьдесят процентов от той, которой бы человек получил, вступив в наследство. Например, в наследство полагается сто тысяч рублей. Существует всего два человека, которые могут рассчитывать на наследство.

Один человек является недееспособным. По закону он имел право бы на пятьдесят тысяч. Но этот человек не был указан в завещании. Исходя из этого, человек может рассчитывать лишь на 25 тысяч.

Помимо этого, есть и гораздо более серьёзная ситуация.

Человек претендующий на обязательную долю был указан в наследниках, однако, исходя из завещания, наследник получит 10 тысяч рублей. Именно в такой ситуации человек может рассчитывать на доплату, поскольку сумма является меньше обязательной доли. В такой ситуации, человек может рассчитывать ещё на 15 тысяч доплаты.

Кто ещё имеет право на собственность?

Кто имеет право на наследство помимо вышеупомянутых личностей? С учётом завещания, рассчитывать на наследство могут лишь претенденты на ОД. Существует только один способ получение доли – оспаривание через суд.

Аннулировать документ возможно в полном объеме или частично. Оспаривание выполняется следующих случаях:

  • Документ оформлен неверно (не указана дата или отсутствует подпись);
  • Человек составляющий завещание не способен отдавать отчет своим действиям;
  • Завещание было составлено с использованием силы и угроз;
  • В случае аннулирования завещания, наследство будет поделено на законных основаниях.

Наследование по завещанию — что можно завещать, кому, у кого заверить

Если гражданин желает распорядиться собственным имуществом после своей смерти, он должен отправиться к нотариусу и составить завещание. В противном случае вступит в действие наследование по закону.

Завещание можно сколько угодно раз изменять, отменять в течение жизни. Если завещание отсутствует, наследство будет разделено между «наследниками по закону» в соответствии с очередностью, установленной ГК РФ.

Разберем в данном материале Главу 62 Гражданского Кодекса РФ, регламентирующую наследование по завещанию.

Можно ли завещать имущество, которого еще нет

Кто и как может оставить завещание?

Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Итак, общие требования к завещанию таковы:

Единственный способ самому распорядиться своим имуществом после своей смерти – составить завещание при жизни, обладая в полной мере дееспособностью.

Напомним, у граждан России дееспособность наступает по достижении 18 лет, за исключением случаев эмансипации и ранних браков. Завещание не может быть оформлено по доверенности или опекуном, только лично.

В одном завещании должны быть распоряжения по имуществу только одного человека. Сделка односторонняя, не требующая иных действий со стороны составителя завещания.

Если будет доказано, что на момент составления завещания завещатель являлся недееспособным, ограниченно дееспособным и частично дееспособным, такое завещание может быть признано ничтожным.

Факт составления завещания может не офишироваться наследодателем. Нотариус не имеет права сообщать кому-либо о факте оформления завещания.

Кому можно оставить наследство по завещанию?

При отсутствии завещания, т.е. наследовании по закону, наследниками могут являться только физические лица. А вот при наличии завещания круг потенциальных наследников существенно расширяется. Итак, кому можно оставить наследство по завещанию?

  • Физическим лицам по выбору наследодателя
  • Юридическим лицам по выбору наследодателя
  • Государству – своему или иностранному
  • Международным организациям

Что можно завещать?

Завещатель на случай своей смерти может завещать любое свое имущество. А вот авторское право, право на получение алиментов, субсидий от государства завещать нельзя. Нельзя передать и государственные награды, на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации.

Можно завещать имущество, которого еще нет в собственности. Например, собираясь приватизировать квартиру, можно указать и ее в качестве наследственной массы. Нотариус не станет проверять, имеется ли указываемое в завещании имущество или нет.

Можно ли продать имущество, которое указано в завещании?

Завещание не накладывает дополнительных обязательств или обременений на имущество наследодателя. Сегодня Вы завещали квартиру, завтра передумали и решили ее продать. Это будет совершенно законная сделка, а завещание при этом будет иметь законную силу. Просто наследник, которому была по завещанию отписана квартира, останется без нее.

Сколько завещаний можно составить?

Законодательством не ограничивается количество оформленных завещаний. Они могут дополнять друг друга, если указанное в них имущество не пересекается. Если же одно и то же имущество фигурирует в разных завещаниях, законную силу будет иметь наиболее позднее завещание. При этом пункты завещания прекращают законное действие только в той части, где возникло противоречие.

Пример: Анатолий в первом завещании указал наследником квартиры сына, а осла – дочь. Позже он пришел к другому нотариусу и составил новое завещание, где квартира должна отойти дочери, а про осла не упоминал.

Читайте также:  Как оформить в собственность гараж

После смерти Анатолия и квартира, и осул отойдут дочери, т.к. пункт о квартире в первом завещании аннулирован пунктом об этой же квартире во втором завещании.

Пункт же про осла первого завещания остается в силе – его получит дочь.

Кто может заверить завещание кроме нотариуса?

Чтобы завещание имело законную силу, оно должно быть удостоверено нотариусом. Однако в ряде случаев, когда обращение к нотариусу невозможно, закон допускает удостоверение завещания иными лицами, которые перечислены в ст. 1127 ГК РФ:

  • Руководители больниц и госпиталей для находящихся на амбулаторном лечении пациентов
  • Капитаны судов под государственным флагом РФ во время плавания
  • Начальники экспедиций (разведочных, арктических, антарктических)
  • Командиры воинских частей – в случае отсутствия нотариусов вблизи ВЧ
  • Начальники мест лишения свободы – для заключенных

Изменение и аннулирование завещания

Завещатель имеет право отменить или изменить завещание, оформить новое завещание без отмены предыдущего. О порядке отмены и изменения завещания мы подготовили отдельный подробный материал.

Наследование имущества на которое не зарегистрировано право собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование имущества на которое не зарегистрировано право собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Наследование имущества на которое не зарегистрировано право собственности

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Апелляционное определение Московского городского суда от 24.02.2022 по делу N 33-6457/2022Категория спора: Право собственности.Требования: О признании права собственности на помещение.Обстоятельства: Истец указал, что длительное время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право собственности на долю комнаты в силу приобретательной давности.

Решение: Отказано.

Рассматривая дело, суд первой инстанции, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку из представленных документов следует, что, принимая часть наследственного имущества после своего супруга фио, ответчик фио не была уведомлена о наличии наследственного имущества в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную комнату, так как право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по г. Москве прежними наследниками.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2021 по делу N 88-22832/2021Категория спора: Защита прав на землю.Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об исправлении кадастровой ошибки.Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на земельный участок.Обстоятельства: Истец ссылается на наличие спорной ситуации между сторонами о границах земельных участков.

Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.

Разрешая возникшие между сторонами в связи с указанными обстоятельствами спорные правоотношения и удовлетворяя требования Ф. в полном объеме, а встречный иск З.Г.

— частично, городской суд, руководствуясь положениями статей 218, 271, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, исходил из того, что выделенный З.В.

в 2011 году земельный участок входил в состав наследства, открывшегося после смерти последнего, независимо от того, что право собственности на данный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Суд указал, что при принятии Ф.

наследства в виде доли дома и в связи с последующим заключением ею договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на долю этого жилого дома перешло к З.Г.

с одновременным переходом и права на использование земельного участка, на котором этот дом расположен, в том же объеме, который имелся у прежних пользователей — З.В. и Ф. исходя из этого суд правомерно включил спорный земельный участок в наследственную массу после смерти З.В., признал на него первоначально право собственности за Ф. в порядке наследования по завещанию, а также признал за З.Г. право собственности на земельный участок, являющийся предметом спора, с учетом ограничений, установленных договором пожизненного содержания с иждивением.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Наследование имущества на которое не зарегистрировано право собственности

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Документы в суде на землю и недвижимость(Сиражетдинова О.)

(«Жилищное право», 2020, N 5)

Сложным представляется вопрос подтверждения права собственности на перешедшее по наследству имущество, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН.

В данном случае суды признают в качестве правоустанавливающих документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 п.

11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Согласно разъяснениям, содержащимся в п.

59 вышеуказанного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст.

6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Наследственное имущество: некоторые аспекты правоприменительной практики(Читаева Л.Е.)

(«Наследственное право», 2019, N 3)

Правоприменительная практика наглядно демонстрирует суть спора, с которым обращаются наследники.

Наследник обращается в суд с исковым требованием о включении имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности в порядке наследования на данное имущество, ссылаясь на то, что наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, для этой цели собрал все необходимые документы, заключил договор приватизации, однако в процессе оформления данного договора умер, в связи с чем право собственности на жилье на имя наследодателя не зарегистрировано. В подобной ситуации нотариус не вправе выдавать наследнику свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, поскольку право собственности на имя наследодателя не зарегистрировано, на день открытия наследства не имеется соответствующего юридического подтверждения его принадлежности наследодателю.

Нормативные акты: Наследование имущества на которое не зарегистрировано право собственности

Калужская областная нотариальная палата

Общие вопросы Вопросы ренты

Вопросы завещания

Завещание Наследование в Российской Федерации осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию наследственное имущество распределяется в соответствии с завещанием (изъявлением воли гражданина на случай смерти).

Наследование по закону осуществляется в случае: • когда завещание отсутствует; • когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его; • когда наследник по завещанию устраняется от наследования как недостойный; • если завещана только часть имущества; • если завещание полностью или частично недействительно (в последнем случае наследуется по закону только та часть имущества, в отношении которого завещание признано недействительным); • когда наследник по завещанию умер раньше наследодателя. Наследниками по завещанию могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Если завещания нет, имущество наследуется по закону (см. схему). Наследники по закону: • первой очереди — дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; • второй очереди — братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Сначала к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таких наследников нет, они отказались от наследства или устранены от наследования, призываются наследники второй очереди. На практике часто наследование по завещанию и по закону осуществляется одновременно.

И. завещал сыну дом. О другом имуществе ничего сказано не было. В этом случае в отношении дома будут применяться правила завещания, а в отношении другого имущества (автомобиль, гараж, дача) — правила наследования по закону.

Кто может завещать имущество? Завещать свое имущество может каждый дееспособный гражданин. Полная дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия (18 лет). Однако дееспособность может наступить и до восемнадцатилетия. Например, если несовершеннолетний вступит в брак.

Он приобретает полную дееспособность и вполне может завещать свое имущество. Второй случай наступления полной дееспособности до срока — эмансипация. Это объявление полностью дееспособным шестнадцатилетнего лица, если это лицо работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью.

Орган опеки и попечительства, оба родителя или усыновители должны дать согласие на объявление несовершеннолетнего дееспособным. Когда такого согласия нет, дееспособность наступает по решению суда. Не могут завещать свое имущество лица, которые ограничены в дееспособности судом.

Нередко возникают такие ситуации:

«Мой муж пил, и суд признал его частично дееспособным. В отместку мне он написал завещание, в котором оставил все имущество своему брату. Муж умер. Возможно ли признать завещание недействительным?»

Возможно. Для этого нужно обратиться в суд и предоставить документы, подтверждающие, что наследодатель был ограничен в дееспособности. Суд может признать завещание недействительным не только в случае ограниченной дееспособности наследодателя. Завещание — это сделка. В Гражданском кодексе РФ есть статья 177, в которой говорится о том, что сделка может быть признана недействительной, если она совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Речь идет о дееспособном гражданине, который в момент совершения сделки (составления завещания) находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Подать иск о признании завещания недействительным могут лица, чьи права были нарушены этим завещанием, т.е. наследники по закону.

Читайте также:  Как получить дубликат потерянной медали

«Мой отец умер от рака. За два дня до смерти к нему в больницу пришла соседка и, воспользовавшись тем, что родственников в тот момент рядом не было, составила в свою пользу завещание, которое удостоверил нотариус. С одной стороны, все по закону, но с другой — отец уже ничего не понимал.»

Суд должен установить причину, по которой наследодатель в момент составления завещания не понимал значения своих действий или не мог руководить ими.

Кому можно завещать имущество? Завещать свое имущество можно одному или нескольким лицам, причем не имеет значения, входят ли они в круг наследников по закону или нет. Можно завещать имущество юридическим лицам и государству. Никто не вправе ограничить завещателя в выборе наследника.

Какое имущество можно завещать? Завещать можно только свое имущество (собственность). Но это не значит, что нужно предоставлять нотариусу документы на ту или иную вещь, Действительность завещания определяется в день смерти наследодателя.

Можно оформить завещание на машину, которую только собираетесь купить. Можно составить завещание и на имущество, которое «записано» на другого человека, но частично принадлежит вам. Например, квартира зарегистрирована на жену, но находится в совместной собственности супругов.

Муж вполне может завещать свою половину квартиры. В завещании можно указать все свое имущество или его часть. Когда указывают все имущество, используют формулировку «завещаю все принадлежащее мне имущество».

Если в завещании есть распоряжение только в отношении части имущества (дачи, например), остальное имущество наследодателя будет распределено между наследниками по закону. Особые правила действуют в отношении банковских вкладов.

Вкладчик вправе сделать распоряжение банку о выдаче вклада в случае своей смерти любому лицу или государству. В этом случае вклад не входит в состав наследственного имущества. Если вкладчик такого распоряжения не сделал, вклад наследуется в обычном порядке.

В понятие наследственного имущества входят не только вещи, но и имущественные права наследодателя за небольшим исключением. В состав наследственного имущества не входят те права, которые носят личный характер. Так, по наследству не переходят право на получение алиментов, право пользования жилой площадью, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя.

Гражданин А. пострадал в автомобильной катастрофе по вине гражданина Б. Суд обязал гражданина Б. выплачивать гражданину А. определенную сумму в счет возмещения вреда. Гражданин А. умер, и его право на возмещение вреда не передается по наследству.

Однако, если гражданин Б. при жизни гражданина А. задерживал выплаты и задолжал какую-то сумму, долг могут получить наследники, так как это не право на возмещение вреда, а право на получение конкретных денежных сумм.

То же и в отношении заработной платы.

Завещатель может лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Мать в завещании указала, что дом завещает дочери, а сына лишает права на наследство. О муже в завещании не упоминает. Есть два способа лишения наследства. Первый — прямое указание в завещании, как это сделано в нашем примере в отношении сына. Второй способ завещательница применила в отношении своего мужа — вообще не упомянула о нем.

Эти способы имеют разные юридические последствия. При лишении наследства первым способом гражданин не может претендовать не только на имущество, указанное в завещании, но и на любое другое имущество, о котором в завещании не упоминается. Допустим, у завещательницы из нашего примера осталась машина.

Ее сын не может претендовать не только на дом, но и на машину. А вот ее муж претендовать на машину может, так как второй способ (умолчание) не предусматривает лишение всего наследства.

Однако если в завещании перечислено все имущество или применена формулировка «завещаю все принадлежащее мне имущество», «забытый» наследник фактически лишается всего наследства.

Что такое обязательная доля в наследстве? «Мой муж оставил завещание в пользу своей подруги. Я — пенсионерка, живу одна. Неужели я не имею никаких прав на наследство?» Люди, попавшие в такую ситуацию, имеют, во-первых, право на половину совместно нажитого имущества супругов. Кроме этого, в законе есть понятие «обязательной доли необходимых наследников».

К необходимым наследникам относятся: • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; • нетрудоспособный супруг; • нетрудоспособные родители; • иждивенцы умершего. Перечисленные граждане имеют право на наследство независимо от того, что написано в завещании.

Они должны получить не менее одной второй доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При определении размера обязательной доли учитывается все имущество наследодателя, включенное и не включенное в завещание.

Может ли завещание быть условным? Законодательством, к сожалению, не урегулирован вопрос об условиях в завещании.

На практике встречаются такие условия получения наследства, как: • проживание в конкретном населенном пункте; • исполнение религиозных обрядов; • вступление в брак с определенным лицом; • получение наследства по достижении определенного возраста; • получение наследства по истечении нескольких лет после смерти завещателя и пр.

Наследник по завещанию, содержащему такие условия, может обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в части оговоренного условия. В каждом конкретном случае только суд может решить вопрос, правомерно или нет то или иное условие. Если иск будет удовлетворен, наследник получит имущество без всяких условий.

Что такое завещательный отказ? Мать в завещании указала, чтобы я продал дом и отдал брату двадцать тысяч рублей. Завещатель не имеет права определять судьбу завещанного имущества (требование продать дом).

Однако он вправе дать поручение наследнику (передать деньги брату). Такое поручение называется завещательным отказом. Лицо, которое должно получить что-либо в результате завещательного отказа, называется отказополучателем (брат в нашем примере).

Завещательный отказ может быть связан с передачей денег, предоставлением права пользоваться имуществом. В практике нередки случаи, когда дом завещается одному лицу, но на него возлагается обязанность предоставить жилплощадь другому лицу.

Завещательный отказ может быть связан с обязанностью купить какую-то вещь и передать ее отказополучателю.

Наследник, на которого возложен завещательный отказ, должен исполнить его только в объеме перешедшего к нему имущества. Нельзя требовать от наследника передачи отказополучателю 200 рублей, если наследуемое имущество стоит 100 рублей.

Наследник на случай «Я хочу составить завещание в пользу дочери, но мало ли что может случиться. Если не ей, — то внуку. Но я хочу, чтобы внук получил наследство только в случае, если его не получит дочь.

» Вы можете в завещании указать другого наследника на случай, если назначенный наследник умрет до принятия наследства или откажется от него. Это называется «подназначением наследника».

Подназначение наследника применяется: • если основной наследник умрет раньше открытия наследства; • если он не примет наследство; • если основной наследник будет лишен наследства как недостойный.

Обычно в завещаниях встречается распоряжение типа: «Все свое имущество завещаю гражданину П. Если гражданин П. умрет раньше открытия наследства или не примет наследство, то все свое имущество завещаю гражданину К.»

Как оформить завещание? Законом установлены жесткие требования к оформлению завещания. Оно должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, подписано завещателем и нотариально удостоверено. Удостоверить завещание может как частный, так и государственный нотариус.

Если в населенном пункте нет нотариуса, удостоверить завещание могут должностные лица органов исполнительной власти. В отдельных случаях удостоверить завещания могут другие лица.

Вот полный перечень завещаний, приравниваемых к нотариально удостоверенным: 1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах и других стационарных лечебно-профилактических учреждениях, санаториях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, лечебных /учреждений, санаториев, а также директорами и главными врачами указанных домов для престарелых и инвалидов; 2) завещания граждан, находящихся во время плавания на морских судах или судах внутреннего плавания, плавающих под флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов; 3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических и других подобных им экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций; 4) завещания военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений; 5) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также завещания рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений и заведений; 6) завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы. Нотариус должен проверить личность завещателя с тем, чтобы убедиться, что завещание подписывается именно тем лицом, от имени которого оно составлено. Для этого нужно взять в нотариальную контору документ, подтверждающий личность (паспорт). Если завещатель не может собственноручно подписать завещание из-за физических недостатков или по состоянию здоровья, расписаться может другой человек, но только в присутствии завещателя и нотариуса.

Если завещатель не знает языка, на котором ведется делопроизводство в нотариальной конторе, нотариус или переводчик обязаны перевести и прочитать вслух текст завещания.

Изменение и отмена завещания Завещатель имеет полное право в любой момент изменить или отменить завещание.

Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит более позднему завещанию. Если ранее в завещании было распоряжение «завещаю все свое имущество гражданину А.

», а в завещании, составленном позднее — «завещаю автомобиль марки ВАЗ 2109 гражданину А.», то гражданин А. может претендовать только на автомобиль.

  • Другой способ отмены завещания — подача соответствующего заявления нотариусу.
  • Тайна завещания Закон обязывает нотариусов и других лиц, удостоверяющих завещания, хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с удостоверением завещания.

Справки о завещании (до смерти завещателя) могут выдаваться только по требованию самого завещателя. Кроме того, нотариус выдает справку о завещании по требованию суда, прокуратуры или органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *