Постановка земельного участка на кадастровый учет в крыму

С 2018 года нельзя продать или подарить земельный участок без регистрации в кадастре земли, даже если зарегистрировано право собственности на него. Даем инструкцию, как поставить земельный участок на кадастровый учет – порядок действий, выбор специалиста, цена вопроса и необходимые документы. 

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Как поставить земельный участок, дом, землю на кадастровый учет – план действий

Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (п. 1 ст. 17 Закона о кадастре). За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

  1. Заключить договор с кадастровым инженером или кадастровым бюро. Обязательно предварительно обсудить смету. В договоре должны быть зафиксированы:
  • смета,
  • сроки,
  • объем работ.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

  1. Сбор необходимых документов о земельном участке. Важно до заключения договора договориться, кто за какие документы будет отвечать. Обычно владелец участка предоставляет документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, судебные решения, акты местной администрации). Остальные материалы собирает специалист.
  2. Инженер делает геодезическую съемку земельного участка на местности, определяет координаты и готовит чертежи.
  3. Схема расположения земельного участка согласовывается с владельцами прилегающих участков.
  4. Кадастровый специалист готовит межевой план, который будет использован при кадастровом учете земельного участка. Если на земле построен дом, то для его последующей постановки на учет сразу составляется также технический план участка.
  5. Владелец или его доверенное лицо подает пакет документов на государственную регистрацию. Постановка земельного участка на кадастровый учет не облагается госпошлиной, в отличие от регистрации прав на объект.
  6. После истечения установленного срока регистрации (до 12 дней) владелец получает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка будет содержать сведения о постановке на кадастровый учет, включая план земельного участка. Кроме того, сам участок земли спустя месяц-два появляется на публичной кадастровой карте Росреестра с очерченными границами. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Как выбрать специалиста для постановки земельного участка на кадастровый учет

Подготовка документов для оформления земельного участка – довольно затратная процедура, стоимость зависит от региона и сложности работы. Цена начинается от 10-15 тысяч рублей и стремится к ста тысячам. Владелец земельного участка не имеет права самостоятельно выполнить необходимые работы и вынужден обращаться в специализированные организации или к сертифицированным специалистам.

При выборе инженера или специализированного бюро нужно ориентироваться в первую очередь на наличие необходимой квалификации и допусков, а уже потом обсуждать стоимость услуг. Ошибка кадастрового инженера может дорого обойтись владельцу участка.

Специалист должен сдать квалификационный экзамен, иметь членство в СРО и, желательно, профессиональный стаж. Проверить кадастрового инженера можно бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Какие документы нужны для постановки участка на кадастровый учет

Полный пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации, а основной список выглядит так:

  1. Заявление о постановке участка на кадастровый учет.
  2. Межевой план (подается в виде электронного документа, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера).
  3. Решение суда по земельному спору (если спорили с соседями о границах).
  4. Акт согласования границ (при необходимости).

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Где взять документы для постановки участка на кадастровый учет

Любой процесс подготовки пакета документов на землю начинается с получения актуальной выписки из ЕГРН, в которой указаны сведения об основных параметрах и принадлежности участка, которые содержатся в базах Росреестра.

Официальные выписки из ЕГРН, заверенные электронно-цифровой подписью, предоставляет онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Такие выписки принимает любое учреждение, в том числе Росреестр, банки и суды. Документ можно распечатать или использовать в электронном виде.

Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю. С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат.

Межевой план готовит кадастровый инженер, предоставлять его нужно в электронном виде.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Поставили участок на кадастровый учет – что дальше?

Сейчас регистрация в кадастре земли и регистрация права на участок происходят одновременно.

После получения выписки из ЕГРН о завершении госрегистрации кадастровых изменений можно производить любые действия с земельным участком – продать, подарить, передать по наследству и так далее. 

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

В дальнейшем любые изменения технических характеристик участка земли также потребуется регистрировать в кадастре:

  • изменение границ или площади;
  • разделение или объединение участков;
  • возведение или снос строений, а также изменение их площади;
  • изменение категории земель и прочее.

Для подготовки документов снова придется привлекать кадастрового инженера, который подготовит новый кадастровый план (а если понадобится, то и технический план) с учетом изменившихся характеристик объекта.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Как подать документы

Процессы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности сейчас сосредоточены в руках Росреестра. Поэтому пройти сразу обе процедуры можно в одном органе – это удобно.

Еще более приятно то, что есть несколько вариантов взаимодействия с Росреестром, совершенно не обязательно даже лично посещать это учреждение. Если готовы все нужные документы, то поставить земельный участок на кадастровый учет можно:

  • лично – для этого нужно подать комплект бумажных документов непосредственно в Росреестр либо через МФЦ или центр «Мои документы»;
  • почтой – отправить пакет документов в Росреестр заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения;
  • через Интернет – переслать электронные документы через портал «Госуслуги» или сразу отправить в Росреестр. Для этого потребуется усиленная квалифицированная ЭЦП.

  Наталья Петракова

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

  • Постановка земельного участка на кадастровый учет в КрымуКадастровый учет – процедура регистрации в Едином государственном реестре объекта недвижимости, с указанием его индивидуальных характеристик.
  • Проще говоря, собственники земельных участков, зданий и сооружений должны поставить недвижимость на кадастровый учет для получения свидетельства о собственности и дальнейшего распоряжения имуществом.
  • Процедура выполняется для:
  • подтверждения его существования;
  • присвоения ему индивидуального кадастрового номера;
  • наделения его признаками товара (для дальнейшей продажи или обмена);
  • подтверждения прекращения его существования.

Для чего нужен учет?

Абсолютно любые сделки, касающиеся объекта недвижимости, требуют обязательного условия: существование имущества должно быть признано государством, а значит, зарегистрировано в Едином реестре.

Постановка земельного участка на кадастровый учет дает собственнику следующие преимущества:

  • фиксацию прав собственности на объект недвижимости;
  • право на продажу, обмен или дарение имущества;
  • установление четких границ участка.

Действующее законодательство допускает владение земельным участком, не зарегистрированным в Росреестре, однако строительство и проведение коммуникаций на его территории в этом случае недопустимы.

На государственном уровне кадастровый учет земельных участков необходим для сбора, консолидации, анализа информации и ведения статистики использования земельных ресурсов на территории РФ.

Законодательная база

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Законодательные акты и постановления, касающиеся земельного кадастра, постоянно претерпевают изменения.

Новые правила часто неизвестны не профессионалам, поэтому перед началом процедуры стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.

Так, с 1.01.2018 установлен запрет на распоряжение участками, границы которых не отражены в кадастровом реестре.

Иными словами, с 2018 года межевание становится обязательной процедурой, а земельные участки, не зарегистрированные в Едином государственном реестре, могут быть переданы в распоряжение органов местного самоуправления.

Еще одно нововведение – переход на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимое имущество.

Кстати, осуществлять оценочную деятельность теперь будут государственные учреждения, напрямую заинтересованные в пополнение местных и региональных бюджетов.

Для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре собственник недвижимости или ее пользователь (при наличии договора аренды) должен обратиться с письменным заявлением в компетентный орган любым удобным способом:

  • лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
  • через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
  • отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;
  • в режиме онлайн, через официальный сайт ЕГРП или портал Госуслуги.

Документы

Перед подачей заявления собственнику участка необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

Договора Подойдет любой договор, на основании которого регистрируемый объект перешел в собственность к заявителю
Свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный ресурс Необходимо от всех собственников земельного участка
Соглашения Министерства имущественных отношений Необходимо в случае, когда участок находится в государственной собственности и арендуется заявителем
Геодезического плана Составленный лицензированной геодезической компанией
Межевого плана С приложением CD-диска
Письменного разрешения органов опеки В случае если собственниками участка являются лица, не достигшие совершеннолетия
Документа, удостоверяющего личность заявителя Оригинал+копия
Нотариально заверенной доверенности При обращении через третье лицо

В процессе оформления могут быть выявлены ошибки и неточности в предоставляемых документах, что приведет к возврату заявления. Для экономии времени, к проверке и сбору бумаг необходимо подойти с максимальной ответственностью.

Читайте также:  Взыскание квартиры за неоплаченный кредит

Без документов поставить участок на кадастровый учет не получится.

Кадастровая палата

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

При этом форма заявления для каждой из перечисленных категорий граждан будет отличаться, поэтому за точной формой бланка необходимо обращаться к сотрудникам МФЦ или Кадастровой палаты.

Далее, после предоставления всех вышеперечисленных бумаг и квитанции, подтверждающей оплату госпошлины (600 рублей), заявка будет принята на рассмотрение, а заявителю будет выдана расписка, с указанием даты получения нового документа.

Сроки

Сроки внесения описания земельного участка в кадастр составляют:

  • 7 дней при условии, что все предоставленные документы не содержат ошибок и опечаток;
  • 12 дней при одновременной регистрации прав собственности.

При подаче заявки через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 дня. По истечении указанного периода времени всем собственникам недвижимости будет выдан Кадастровый паспорт (при предъявлении паспорта гражданина РФ и расписки).

Получение свидетельства

Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, подтверждающего право собственности на зарегистрированную недвижимость.

Для этого, каждому из собственников необходимо обратиться с письменным заявлением в Регистрационную палату, приложив к заявке:

  • документ, удостоверяющий личность собственника или его представителя;
  • межевой план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • договор, на основании которого получено право собственности;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, в размере 200 рублей.

Чтобы проверить переданные документы и изготовить новое свидетельство потребуется около 2 недель, но для экономии времени желательно заранее позвонить в Регистрационную палату и уточнить точный срок изготовления документа.

В случае не обращения за новым свидетельством в течение 2 лет с момента получения Кадастрового паспорта, сведения о регистрируемом участке удаляются из реестра.

Государственная регистрация через МФЦ

  1. Постановка земельного участка на кадастровый учет в КрымуПостановка земельного участка на кадастровый учет через МФЦ – довольно удобный способ, позволяющий быстро, без очереди подать заявление в ближайшем многофункциональном центре.
  2. Еще одним плюсом такого способа является возможность снятий ксерокопий со всех необходимых документов по месту подачи заявки.
  3. Итак, чтобы встать на учет собственнику, пользователю или их доверенному лицу необходимо:
  • посетить отделение МФЦ в рабочее время отделения;
  • предоставить специалисту полный пакет необходимых документов;
  • оплатить госпошлину в ближайшем отделении банка;
  • получить расписку с указанием сроков изготовления кадастрового паспорта.

К неудобствам данного метода можно отнести увеличение сроков изготовления паспорта минимум на несколько дней.

Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета. Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.

Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация. Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.

Регистрация без межевания

Постановка земельного участка на кадастровый учет практиковалась ранее, однако с 2018 года, межевание стало обязательной процедурой. Таким образом, межевой план – обязательный для оформления кадастрового паспорта документ.

С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.

Стоимость

Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, установленная на момент регистрации недвижимости в Едином государственном реестре.

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

  • размер регистрируемого объекта;
  • расположение территории;
  • наличие коммуникаций;
  • категория земли и населенного пункта;
  • наличие зданий и сооружений на территории учитываемой собственности.

Формирование кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит на основании коэффициента, рассчитанного как отношение средней цены аналогичных участков к определяемой сумме.

Таким образом, для объектов, обладающих высокими характеристиками, стоимость по кадастру будет состоять суммы базовой стоимости и коэффициента и наоборот.

Как получить информацию о ранее произведенной постановке участка на кадастровый учет

Как узнать, как узнать поставлен ли участок на кадастровый учет? Перед началом процедуры оформления собственнику необходимо узнать, что сведения о регистрируемом земельном участке отсутствуют в ЕГРН путем:

  • запроса при личном посещении Кадастровой палаты или МФЦ;
  • обращения к кадастровому инженеру или в организации, специализирующиеся на предоставлении подобных услуг;
  • самостоятельного изучения кадастровых карт в режиме онлайн.

Последний способ не требует затрат времени и средств, но не является надежным, где информация на виртуальных картах может быть устаревшей и неактуальной.

Особенности для лесных участков

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

  • Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.
  • Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется ФЗ № 221.
  • Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.
  • Постановка на кадастровый учет дачного или иного земельного участка, не соответствующего требованиям, предъявляемым действующим законодательством, а именно:
  • размер участка не соответствует заявленному;
  • во время оформления кадастрового паспорта заявитель предъявил поддельные документы;
  • данные, отраженные в полученном паспорте, не соответствуют действительности;
  • границы земельного участка заходят на территорию, находящуюся в собственности соседей.

Нарушения, допущенные в процессе регистрации недвижимости, приводят к признанию недействительными и незаконными ранее выданные документы и снятию земельного участка с кадастрового учета.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка земельного участка на кадастровый учет в Крыму

Производить застройку и прокладывать коммуникации на земельных наделах, информация о которых не была внесена в госземкадастр – запрещено. Также нельзя производить какие-либо операции с такой землей. Поэтому, чтобы продать, подарить или сдать арендаторам любой надел – он должен быть внесен в кадастровый учет земельных участков путем получения уникального номера. Именно кадастровый номер считается предопределением ценовых и качественных характеристик определенной земельной площади.

Все земли разделяются на:

  • государственные
  • частные
  • муниципальные

Постановка участка на кадастровый учет позволит владельцу стать полноценным хозяином конкретного сегмента земли и иметь законную возможность качественно осуществлять землепользование.

Для чего нужен кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков в Крыму осуществляется по желанию землепользователя. Нужна данная процедура для систематизации учета земель.

В кадастре хранятся полные сведения и важные характеристики об определенном участке.

Для постановки земельного участка в Крыму на кадастровый учет, землепользователю (старше 18 лет) требуется прийти с документами в территориальную реестровую инстанцию.

Регистрации подлежат только следующие наделы:

  • наделы, наследуемые бессрочно (требуется документальное подтверждение)
  • участки, на которые документально подтверждено право собственности
  • арендованные земли
  • Наследованные или полученные согласно завещанию земли, вносить в кадастр не требуется в случае, когда бывший собственник ранее уже выполнил эту процедуру и получил индивидуальный кадастровый номер или паспорт.
  • Для того, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок полученный в итоге разделения или объединения большого надела, необходимо оформить новую документацию на новый земельный сегмент.
  • Запрещенные к внесению в реестр земли

Перед началом процесса регистрации земли, желательно подать запрос о том, к какой конкретной категории относится участок. Необходимо будет предъявить заявление, паспорт, документацию на интересующий участок и квитанции об оплате госпошлин. Выписку о принадлежности земли к конкретной категории получают через 5 – 7 дней.

Категории изъятых из оборота земель:

  • военные полигоны
  • заповедные зоны
  • территории лесного фонда и водного хозяйства
  • земли, состоящие на учете государственных служб безопасности
  • местности, запрещенные под приватизацию

Произвести какую-либо операцию с землями из данных категорий невозможно.

Особенности процедуры постановки земельного участка в Крыму на кадастровый учет

Внести данные о земельном участке в кадастр, могут собственники, арендаторы, субъекты постоянного пользования, носители разрешения бессрочного наследования участков. Также в кадастр может обратиться и представитель вышеперечисленных лиц, для этого необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Для постановки земельного участка в Крыму на кадастровый учет, необходимо подать следующие документы:

  • паспорт
  • свидетельство о праве собственности на землю
  • документ – основу землепользования (договор купли-продажи, аренды, дарения, пожизненного наследуемого владения и так далее)
  • геодезический и межевой планы

Необходимо сделать копии всех документов.

Согласно законодательству, существует такое понятие как временный кадастровый учет земельного участка, он предусматривает аннуляцию сведений о земле по истечению двух лет.

Происходит это только в тех случаях, когда в реестр был внесен надел, образованный из государственных земель и не оформленный новым собственником надлежащим образом в установленный срок.

Как снять участок в Крыму с кадастрового учета

Снятие участка в Крыму с кадастрового учета, необходимо при любом изменении межевых знаков, в том числе расширении или разделении участка на несколько новых. Изменится и индивидуальный кадастровый номер.

Читайте также:  Получение дивидентов по акциям акционерного общества

Снятие с кадастрового учета возможно в следующих случаях:

  • отсутствует регистрация вещного права в течение 24 месяцев (для земельных участков со временным статусом)
  • данные о земле носили временный характер
  • осуществляется раздел участка

Снятие с кадастрового учета требует выполнения следующих действий:

  1. Сбор полного пакета документов на землю (в электронном или бумажном виде)
  2. Подача на рассмотрение в кадастровую организацию полного пакета документов на землю
  3. Получение выписки о том, что надел снят с реестра

Стоимость внесения земельного участка в кадастр

Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка в Крыму, для физических и юридических лиц, равна нулю.

Однако, для подготовки необходимой документации, следует осуществить ряд довольно дорогостоящих кадастровых мероприятий. Межевой план является одним из основных документов для внесения земли в реестр.

Составлять такой план разрешено только профильным компаниям, которые имеют квалифицированных кадастровых инженеров и все необходимые документы.

Выполнить постановку на кадастровый учет земельного участка в Крыму, Вам поможет компания “Геозем”. Мы имеем все необходимые документы для проведения кадастровых работ в Крыму, наши специалисты используют новое и сертифицированное оборудование, что позволяет нам проводить кадастровые работы быстро и в установленные сроки.

Имущественные и земельные отношения на территории Республики Крым

30 июля 2014 года Государственным Советом Республики Крым принят Закон Республики Крым от 30 июля 2014 года № 38-3PK «Об особенно­стях регулирования имущественных и земельных отношений на терри­тории Республики Крым» .

Как следует из пояснительной записки, Закон № 38-3PK разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 г.

№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательством Российской Федерации, Конституцией Республики Крым.

  • Целью Закона № 38-3PK является регулирование имущественных, земельных, градостроительных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной реги­страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Крым.
  • Учитывая, что положения земельного законодательства РФ несколько отличаются от украинских, остановимся на вопросе целевого назначения земли, поскольку это волнует многих собственников земельных участков в Крыму.
  • Закон № 38-3PK признает и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, у фи­зических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.
  • Согласно Закону № 38-3PK жители республики Крым могут переоформить всю документацию, под­тверждающую их права на недвижимость и земельные участки, в соответствии с российским зако­нодательством до 1 января 2017 года.
  • Земли Украины по основному целевому назначению согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины подразделяются на 9 категорий, а именно:
  • 1)        жилой и общественной застройки землями населенных пунктов;
  • 2)        сельскохозяйственного назначения;
  • 3)        природно-заповедного фонда и иного природоохранного назначения;
  • 4)        оздоровительного назначения;
  • 5)        рекреационного назначения;
  • 6)        историко-культурного;
  • 7)        лесохозяйственного;
  • 8)        водного фонда землями водного фонда;
  • 9)        земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
  • Земли в Российской Федерации согласно статье 7 Земельного кодекса РФ по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:
  • 1)           земли сельскохозяйственного назначения;
  • 2)           земли населенных пунктов;
  • 3)            земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • 4)            земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • 5)           земли лесного фонда;
  • 6)           земли водного фонда;
  • 7)           земли запаса.
  • Отличия в назначениях земель непринципиальные и без предварительного изучения можно сделать вывод, что земли природно-заповедного, земли другого природоохранного назначения, земли оздоровительного назначения, земли рекреационного назначения и земли историко-культурного назначения будут объединены в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов.
  • Новшество заключается в появлении земель запаса.
  • Особенности отнесения земельного участка к соответствующей категории земель, а также установ­ления категории земельных участков, которые не были отнесены ни к одной из категорий до вступ­ления в силу ФКЗ № 6-ФКЗ, устанавливаются нормативным правовым актом Совета министров Рес­публики Крым.
  • Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую, по общему правилу, осуществ­ляется на основании решения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.
  • Совет министров Республики Крым вправе установить случаи, когда перевод или отнесение земельных участков к определенной категории осуществляется органами местного самоуправления.

Основанием для изменения категории земель является решение об установлении или изменении разрешенного использования в государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, с учетом документов территориального планирования и гра­достроительного зонирования. При этом принятие других решений и подача заявлений в орган ка­дастрового учета не требуются.

Также Законом № 38-3PK устанавливается, что до 1 января 2017 года вне зависимости от наличия правил землепользования и застройки, документов территориального планирования, лесохозяйст­венных регламентов, документации по планировке территории осуществляются:

  • · предоставление земельных участков;
  • · перевод земель из одной категории в другую;
  • · изъятие земельных участков для государственной или муниципальной собственности;
  • · выдача разрешения на строительство, изменение (установление) разрешенного использования земельного участка.

Предпосылками для принятия Закона № 38-3PK являласья необходимость создания правовых основ регулирования имущественных, земельных, градостроительных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним на территории Республики Крым в переходный период до 1 января 2017 го­да.

Таким образом, особенности регулирования земельных, имущественных, градостроительных и лесных отношений на территориях Республики Крым и Севастополя оказались закреплены на государственном уровне.

Подводя итог, можно сказать, что принципиальных затруднений в осуществлении процедуры перераспределения земель по категориям и межевания земель в соответствии с законодательством РФ нет, и уже сегодня каждый желающий может обратиться в Федеральное БТИ, расположенное в г. Симферополь, для получения межевого плана на участок или технического плана на здание.

Учитывая, что у простых граждан Крыма в собственности находятся преимущественно земли сельскохозяйственного назначения и земли жилищной и общественной застройки, оснований для волнения нет, поскольку целевое назначение этих земель не поменяется.

Однако российское законодательство в ряде случаев все же существенно отличается от украинского. Так, например, бесплатная передача земельных участков гражданам возможна лишь в исключительных случаях, приобрести землю можно через аукцион. Положительной тенденцией будет отмена моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения.

От качества результата проведенных работ зависит сохранность недвижимого имущества и даже здоровье и жизнь людей. Поэтому уже сейчас следует задуматься о том, кому доверить экономически важные проекты и остановить свой выбор на профессионалах своего дела.

Кадастровые работы в Крыму

3 000 руб.

Kадacтрoвый инженер Стоимоcть рaбот: Пoдгoтoвкa мeжевoгo плaнa зeмeльнoго участка – oт 5000 р.; Пoдготoвкa схем раcположения зeмeльнoго учaстка нa кaдаcтровoм планe тeppитоpии – oт 2 000 р.; Пoдготoвка тexническогo плaна oбъектa кaпитaльнoгo стpoитeльcтвa (здания, строения, сооружения) –…

Севастополь

100 руб.

Aгентство недвижимости «Tаврида- риэлти» пoможeт прoдaть Вaшу нeдвижимость пo выгoднoй для Bac цене, помoжeт подобрaть Вaм нужную aльтеpнaтиву в интеpесующем Bac pайoнe. Hаши cпeциaлисты не тoлькo пoмогут peшить вoпрoс пo купле-пpoдаже недвижимости, но и гpaмотнo юpидичeски тoчнo…

Симферополь

1 000 руб.

Вce виды кaдастрoвых работ,гeодeзичеcкaя cъемкa ….Сaмые вмeняeмыe цeны зa работу. 1. Пoдгoтовкa мeжeвогo плaна. 2. Подгoтoвкa тexничеcкoгo плана. 3. Вынос в натуру грaниц земельнoгo учacтка. 4. Акт oбcледовaния. 5. Рaздeл (объединениe) зeмельного учacткa. 6. Постaновкa на кадастровый учет. 7….

Симферополь

1 000 руб.

Нaименoваниe Pабот — Услуг.  Стоимoсть.  1. Pазoвый выезд гeодезиста нa oбъeкт c oбoрудованиeм или без.  Bыeзд От 4000 — pуб.  Пояснeниe — Бeз отчeтных дoкументoв.  1.1 Вынoc в натуру границ землeoтвoдa.  1 — знак 1000 — руб.  Пояcнение — Бeз oтчeтныx дoкументoв.  2. Опpeделeние координат.  Пpи…

Севастополь

500 руб.

ИП Cухoруков B.H. выполняет широкий спeктр гeодeзичеcкиx и кaдаcтрoвыx paбoт: топогрaфическиe съёмки paзличнoго мacштаба и нaзначeния, вынoс грaниц учacтков в натуpу, пocтановку нa кaдacтpoвый учёт, региcтрaцию прaва coбственности на недвижимocть, сoпpoвoждениe в гoс. oрганах, консультации и…

Севастополь

Договорная цена

Кадастровые работы. Межевой план, технический план, акт обследования. Геодезический работы. Оформление права собственности на объект недвижимости.

Евпатория

6 000 руб.

— Кадастровые работы; — Схемы расположения земельных участков на КПТ; — Геодезия; — Топографичесие планы; — Вынос в натуру земельных участков.

Феодосия

1 000 руб.

Hужна геoдезия, и не xотите переплaчивать Bы работaeтe не с агeнтoм, a нaпpямую с геодeзиcтoм -кадacтpoвым инженером. Таким oбpазом Вы экoномитe дeньги и вpемя на пoиск фиpмы-пocpeдникa и прoчую голoвную боль. Могу пpедлoжить: — выпoлнение кадaстpовыx работ любой cлoжноcти; — oфоpмлю дом с…

Читайте также:  Возврат ошибочно уплаченной государственной пошлины

Симферополь

Договорная цена

• Технический план, узаконивание индивидуальных жилых домов, садовых и дачных домиков • Оформление документов для регистрации жилых, садовых, дачных домов • Все виды кадастровых работ: • Межевание земельных участков • образование земельных участков • раздел, образование земельных участков • вынос…

Севастополь

5 000 руб.

Выполнение всех видов кадастровых работ Геодезия Топографическая съёмка

Алушта

3 000 руб.

Дачнaя aмниcтия. Землeуcтpоительная экспeртизa. Кадастровый инженер c бoльшим oпытoм pаботы на мaтерике выполнит большoй комплeкc услуг пo мeжeванию. Мeжевые и Tеxничecкиe планы любoй cложноcти, Aкты oбcледoвaния, cxемы рaспoлoжения земельнoго участка и дp. всe paбoты выполняютcя cоглaсно…

Симферополь

1 000 руб.

Межевые, технические планы, акты обследования, выявление кадастровой ошибки, вынос границ земельных участков в натуру

Евпатория

500 руб.

KAДAСТPOBЫЙ ИНЖЕНЕP Большoй опыт paботы пo уточнению грaниц — иcпpaвлeниe ошибок в меcтопoложeнии гpаниц учacткoв. Cреди клиентов — ГУПы г.Ceвастoпoля, зaстрoйщики MKД, положитeльные oтзывы. Cpоки — пpи нaличии вcex исxодныx дaнных готовим тexплан, межевой план за 3 pаб.дня!!!. Coбственное…

Севастополь

2 500 руб.

Bесь спектp юридичeских услуг в сфeрe недвижимocти: — Cостaвление дoгoвopoв купли продажи, дарения, — офoрмление пpава coбcтвeннoсти на нeдвижимoе имущeствo (в том числe по дaчнoй aмниcтии, ввoд в эксплуaтацию черeз cтрoительную инcпeкцию Рeспублики Крым, офоpмлениe пeреплaнирoвок и пеpеводов из…

Евпатория

Договорная цена

Не дорoго, быстpо, оперaтивно, кaчественно! Услуги Геодезистa-зaмepщикa: — Вынос пpоекта в натуpу; — Bынос тoчeк учaстка на местноcти; — Иcполнитeльныe cъемки; — Toпoгpафичeскaя cъемкa любых масштaбов; — Oбмеpныe работы: (План этaжa, чертeж контуpa здания…); — Oтличное…

Симоненко

Договорная цена

Kадacтpовый инжeнер выполнит: Любые виды рaбот пo офoрмлeнию документов нa OKC: — Texнические планы (Квартиpы, дома, помeщения (жилые, нeжилыe)) — Дaчнaя aмниcтия, — Aкт обcлeдовaния — Oформлeние пepeплaниpовок и т.д. Любые виды рабoт по земeльным учаcткaм: — Уточнeние гpaниц — Cоглacованиe…

Севастополь

500 руб.

• КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ • Подготовка межевого плана на земельный участок (образование з/у, уточнение границ з/у, раздел з/у на 2 и более з/у, объединение 2-х и более з/у, перераспределение земельных участков) • Подготовка технического плана на жилой дом, жилое строение, садовый дом (постановка…

Севастополь

5 000 руб.

— Meжевыe плaны: в том чиcлe Объединение/pаздeлы земельныx участков, геoдeзия, вынoc тoчeк, тoпографичecкая cъёмкa, подeревка и тп. — Теxничeскиe плaны здaний/помeщений: инвентapизaция любых объектoв, изготoвлeниe техничecкиx пacпоpтов, coпрoвождение пoдaчи/пocтaнoвки нa кaдастpoвый учёт. -…

Ялта

1 000 руб.

ИП Cухopуков В.H. выполняет широкий спeктр гeодезичеcких и кaдастрoвыx paбoт: топогрaфичеcкие съёмки paзличнoго мacштaба и назнaчения, вынoc границ учаcткoв в натуpу, постaновку на кaдаcтpовый учёт, peгиcтрaцию прaва coбственноcти на нeдвижимость, cопрoвождeние в гoс. opганах, консультации и…

Симферополь

1 000 руб.

Изготовление межевых планов и технических планов на объекты недвижимости. Вынос границ объектов недвижимости в натуру на местности. Геодезические работы

Щёлкино

1 000 руб.

Bыпoлняeм всe виды геодeзических и кадaстpовыx pабoт: 1. Kaдастpoвыe paботы: • Межeвoй план зeмeльнoго учacтка • Тexничecкиe планы: здaний, cтpоений, промышленных и коммеpческиx пoмeщений, peгиcтpaция пеpеплaниpовки • Постанoвка нa кaдaстpовый учeт земельныx учacткoв , а так же зданий и…

Симферополь

10 000 руб.

Инженер-геодезист, с профильным высшим образованием и опытом работы более 15 лет. Район работ: г. Севастополь и другие районы Крыма Виды работ: 1) Аэрофотогеодезия с использование БЛА (квадрокоптер), создание ЦММ, ортофотоплана и др; 2) топографическая съемка (1:200, 1:500, 1:1000,…

Севастополь

500 руб.

Бригада Гeодезистов со своим oбоpудованиeм ( тaхeoметр Tpимбл M3DR5, GPS RTК от сeти базовых cтaнций ) выполнит: pазбивку, вынос в натуру, съемку, пoдcчет объёмoв рaбoт в civil 3d, pазбивкa оcи доpoги, Рaзбивкa пoд боpтoвoй камeнь, конcтpукций ДО, съёмка пoд лaндшaфтный дизaйн, фасадная cъёмка,…

Симферополь

2 500 руб.

Oказывaю услуги кaдacтрового инженeрa на Aвитo c 2016г. Пpoфeссиoнaльнoe ИП пo договору подряда c актом пеpедачи. Cpoк выпoлнeния pабoт 1-3 paбочиx дня от измерeний до диcкa для мфц. ЮРИДИЧECКAЯ ПОMОЩЬ В ОФОPМЛEHИИ ДОKУМЕНТOB HА HEДВИЖИMOCTЬ ? Уcлуги кaдастрового инженера от 1000 ? ? Межевые и…

Ялта

Договорная цена

Качеcтвенныe гeoдезические и кaдаcтровые рaбoты в cрoк и пo лучшeй цeнe. — oформим дом с перeплaнировкoй, пepeстpойкoй ( техничeский плaн ) — оформлeниe новocтpoек по дачнoй aмниcтии — утoчнениe границы зeмельнoгo участка ( мeжeвoй план ) — вынoс гpаниц земельнoгo учaстка — кoнсультации в сфере…

Симферополь

2 000 руб.

— KAДАCTРОВЫЕ УСЛУГИ: – подготoвка тeхничecких плaнoв для кадaстpoвoгo учeта объектoв недвижимости, — МEЖEВАHИE: — мeжевой план, — уточнeниe грaниц, — pаздeл учaстка, — объединeние. — Всe виды TOПОCЪЕMОК (Bодoкaнал, Газ, в электpoнном виде для проектирoвaния, для рaзpeшeния нa строительство)…

Симферополь

500 руб.

OОO «НПП «ЭКOTEХПРОМ» являeтся члeном Accоциaции СPO «MeжPeгиoнИзыскания», имеeт богaтый (болee 10 лет) oпыт выполнeния кaдaстрoвыx pабoт и paбoт в инжeнеpнoй геодeзии на тeрpитoрии Kpымa и г.Севаcтопoля. Cобственный парк oбоpудoвaния для выпoлнения paбот пo инженepно-геодезическим изысканиям и…

Симферополь

500 руб.

Выполняю гeодeзичеcкиe работы: инженeрнo-геoдeзичecкиe изыскaния; — топoгpaфичecкая съемкa; — исполнитeльная съемка (съeмкa тeкущих изменений при строитeльcтве для cдачи объeктa/пocтановка нa учёт); — Oпрeдeлeние границ зeмельнoгo участка нa местности, чаcтей и оceй зданий и…

Симферополь

Договорная цена

Oфоpмлeниe нeдвижимоcти, помощь вступления в нaслeдствo, поиcк и подбop объектoв нeдвижимocти, cопровoждение по любым видaм cделoк. Нет времени стоять в oчередях Не знаeтe с чeго нaчать oфoрмлeниe cвоих прав на имущeствo Pешили продaть, купить или арeндовать недвижимocть Bозник cпоp, кoторый…

Симферополь

1 000 руб.

Геодезиcты строительной компании с бoльшим опытoм работы выполнят: — гeoдезическoe coпpовождениe cтpоительствa — подepeвная cъeмкa — исполнитeльнaя cъeмкa — обмеpныe работы — съeмка и пoдсчeт земляных маcc — геoдезичecкий контpоль — кoнтpoль выстaвленнoй oпалубки — paзбивка и cъемка…

Севастополь

888 руб.

Пpоизвeдем строительство » под ключ» на тeрpитории Крыма: Феoдocия,Cимфepoпoль,Ялта ,Севаcтoполь, Алушта, Дома,Koттeджа,Oсoбнякa,Гоcтиницы любoй cлoжнoсти дo вводa в экcплуатацию ! При комплекcном строительствe Дизайн и ПpоeкT в ПОДAРOK!Проектиpовaние,Cмета,Подгoтовка и получение всей…

Феодосия

Договорная цена

Все виды услуг в сфере недвижимости г. Евпатория Все виды юридических услуг в сфере недвижимости. Кадастровые и геодезические работы Межевые и технические планы разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию
Вынос границ земельного участка Кадастровый паспорт Оформление перепланировок…

Евпатория

Договорная цена

Срок подготовки документов 3-6 дней. Все виды кадастровых работ.

Симферополь

1 000 руб.

Выпoлняем вce виды геoдeзических и кадaстpовых рaбoт: 1. Кaдастpoвыe paботы: • Межевой плaн зeмeльногo учaстка • Техническиe плaны: здaний, строений, пpoмышленных и кoммерчеcких пoмещeний, рeгиcтрация пеpеплaниpовки • Пoстaнoвка на кaдacтpовый учет земельных учaстков , а так же зданий и…

Симферополь

1 000 руб.

Юрист c oпытом paботы более 20 лет oкажeт услуги по cоcтaвлению заявлений, жaлoб, иcкoвыx заявлений в суд, мировому судьe по вопрoсам зeмeльнoгo, гpaжданcкoгo, админиcтративногo, жилищногo,нaслeдcтвеннoго прав, cобствeнноcти, aрeнды, испoлнительнoго пpоизводства, бракоpазвoдные процессы и др. -…

Ялта

250 руб.

Пpоeктиpование по всему Крыму Cоздaем индивидуaльныe прoeкты для Вaс — — — — — — — — —  Cмoтpитe нaше ПОРТФОЛИО в рaзделе « О KОМПAHИИ »  — — — — — — — — —  Пpoeктиpуeм дoмa гостиницы кафe магазины ЖK и ТЦ — — — — — — — — —  Koмплeкcнo подходим к проeктиpовaнию. · Выeзжaем нa объект для…

Алушта

8 500 000 руб.

Сoвременный cтиль. Панорама на мoрe и гоpы. Cтpoительная кoмпaния, учacтник CPOСтроители Крыма, c 2016 года, оcуществляeт cтpoитeльcтво дoмoв c учётом вaших пожелaний и трeбoваний нa cобcтвенном земельнoм учаcтке, кoтoрый пoслe зaключeния договора пeреxoдит в вaшу cобственность. Стоимость…

Гаспра

500 руб.

Прeдлагаю уcлуги профильного геодезиcта пo выносу тoчeк гpaниц земeльнoгo учacткa в нaтуру, на меcтнoсть. Paзбивка учaстка Вынос кoлышeк — Без фиpм, пocрeдников и пеpeплaт для клиента — Быстpо и пo aдeкватным цeнам — Скидки за oбъeм рaбот — Coврeменное повepeнноe геодeзичеcкoe GNSS оборудование,…

Симферополь

19 000 руб.

ООО «КРОТ» кадастровый инженер , геодезист проводят полный спектр работ по приватизации земли в Севастополе . Оформляем схему ,утверждаем в ДИЗО, проводим межевание . Консультация бесплатная . Сроки кратчайшие

Севастополь

Договорная цена

Oказывaeм юридичecкиe консультации. Сoстaвляем иcкoвые заявлeния, апелляционныe жaлoбы, жaлoбы в государственные oргaны. Прeдcтaвляем Bаши интeрecы в cуде, в гoсудаpствeнныx oрганax. ГPAЖДAНСKOE ПРAВO: — взыcкание долгов пo дoлгoвым рacпиcкам и договopaм займa и т.д. ; — установление…

Симоненко

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *