Улучшение условий при сносе пятиэтажки

20.04.2017 11:41:35 Гавриленко Игорь Анатольевич Отзывы Профиль

Многих граждан нашей страны интересует такой популярный вопрос: При сносе пятиэтажек в Москве кто имеет право на дополнительные метры? Для того, чтобы в нем максимально полно разобраться, потребуется обратиться к действующим законам и правилам программы расселения граждан.В Департаменте имеется возможность узнать такую информацию, что сейчас реализовано законное право на возможность получения дополнительной площади жилья.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Дополнительную площадь жилья, а иногда и новое жилье больших по площади размеров могут получить определенные категории граждан РФ, которые по действующим законам признаны нуждающимися в этих улучшениях условий проживания.

Эти фин средства могут быть выделены из бюджета для нуждающихся в улучшении условий проживания, даже в таких возможных случаях, когда уже завершились сроки на улучшения условия проживания после сноса ветхого дома, который признан не пригодным для непосредственного проживания в нем.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Для граждан РФ, которые на данный момент времени находятся в очереди и их очередь еще относительно далеко, имеются законные права в улучшении условий их проживания, даже в случаях, когда происходит переселение в роли нуждающихся.

Это регламентировано в действующей статье закона под номером 55 ЖК РФ и обязательно к соблюдению.

Существующая программа расселения граждан из пятиэтажек в городе Москва подразумевает разнообразные категории граждан, которые имеют полностью законное право на то, чтобы иметь возможность получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса старых пятиэтажек.

Особенности получения дополнительных метров жилья

Дополнительным законом, который регламентирует правила расселения на территории столицы считается закон под номером 29. Но, здесь необходимо помнить о таком моменте, что практически в любой ситуации существует оптимальный выход, но при этом необходимо максимально правильно учитывать нормы законов и порядок действий.

Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем.

Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Правила и нормы программы расселения

Многие люди задаются вопросом: куда именно обращаться, чтобы иметь возможность на получения дополнительных метров жилья? Для того, чтобы максимально эффективно можно было решить данный вопрос, потребуется чтобы все люди, которые проживают в определенной квартире были официально в ней оформлены и имели соответствующие на это документы. Это поможет избежать дополнительных сложностей и проблем, которые непосредственно связаны с расселением жильцов при осуществлении сноса пятиэтажек в столице.

Здесь потребуется максимально полно учитывать правила и нормы программы расселения и законодательство, которое регламентирует все положения связанные с вопросами расселения граждан РФ из пятиэтажек.

Необходимо также не забывать о том, что площадь жилья, а иногда и новое жилье больших по площади размеров могут получить определенные категории граждан РФ, которые по действующим законам признаны нуждающимися в этих улучшениях условий проживания.

Эти фин средства могут быть выделены из бюджета для нуждающихся в улучшении условий проживаний, даже в таких возможных случаях, когда уже завершились сроки на улучшения условия проживания после сноса ветхого дома, признанный не пригодным для непосредственного проживания в нем.

Для граждан РФ, которые на данный момент времени находятся в очереди и их очередь еще относительно далеко, имеются законные права в улучшении условий их проживания, даже в случаях, когда происходит переселение в роли нуждающихся.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Как получить дополнительные метры жилья?

Практически в любой ситуации существует оптимальный выход, но при этом необходимо максимально правильно учитывать нормы законов и порядок действий.

Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем.

Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.

Действующая программа расселения граждан из пятиэтажек в городе Москва подразумевает разнообразные категории граждан, которые имеют полностью законное право на то, чтобы иметь возможность получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса старых пятиэтажек.

Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем.

Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.

  • Важно! По всем вопросам расселения при сносе пятиэтажек в Москве, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

0

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Jax QL позиционирует себя в качестве брокерской компании с лучшим сервисом и выгодными условиями сотрудничества. По словам проекта, он сделал все возможное, чтобы обеспечить полную безопасность средств и личных данных клиентов. Каким образом он этого достиг и благодаря чему гарантируется защита инвестиций – непонятно.

В качестве места регистрации компания указывает следующие координаты: 9 Clarke Squares Lake Kimberlyside BT49 0NJ. Однако, подтвердить юрисдикцию брокера невозможно по причине того, что заявленная адресная информация не идентифицируется на гугл-картах. Подтверждающих регистрационных документов на сайте jaxql.com нет.

Показать полностью

брокеры jaxql обманули на деньги

0

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «ЕДИНСТВО КАПИТАЛ»

Показать полностью

вернуть деньги кпк единство капитал

0

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Существует мнение, что финансовый рынок наименее зарегулирован, и мошенники под видом брокерских компаний имеют возможность забрать деньги клиента, списав всё на рыночный риск.

Показать полностью

контроль за брокерами контролирует брокеров

0

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Почему становятся бомжами, едят ли собак и голубей и чем можно от них заразиться.

Показать полностью

бомжовство выбор людей бомжевать стать бомжом

0

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

«Что делать, если разбился ртутный градусник?»

Показать полностью

ситуация разбился ртутный градусник

0

как оказалось, что многие пожилые люди обратились в данную компанию, что бы по договору вложить туда деньги. Но ни чего хорошего не вышло. Нет ни денег, ни процентов, что были обещаны.

Показать полностью

обман ооо ук регионстроймонтаж пострадавшие вкладчики

0

Часто люди говорят, что выиграть в лотерею может каждый, и это чистая правда. Процент выигрыша равномерно распределяется между всеми участниками, и шанс сорвать джек-пот имеет каждый. Ну а если ещё проще, то это может случиться с каждым игроком.

Ведь для того чтобы играть и выигрывать (ну или проигрывать) не нужно иметь высшее образование, не надо иметь богатых родственников, надо лишь верить в удачу и быть очень везучим человеком. Если говорить по делу то, только удача заставляет нас покупать лотерейный билет.

Бывают случаи, когда люди с первой покупки выигрывают в лотерее, а кто-то регулярно покупает их на протяжении многих лет, и в конце получают свою плату за настойчивость. То есть выигрывают кучу денег.

Показать полностью

реально ли выиграть в лотерею зарабатывать на лотереях

0

Избить человека могут в подъезде, в магазине, на улице. Злоумышленники преследуют разные цели: месть, ограбление, банальное хулиганство. Далее расскажем, что делать, когда тебя избили.

Показать полностью

0

Петиции – это один из инструментов, который нередко используется для получения поддержки определенной группы населения с целью решения возникшей проблемы или разрешения существующей конфликтной ситуации.

До периода распространения сети интернет и социальных сетей сбор подписей в поддержку различных петиций осуществлялся посредством опроса людей и получения их подписей на специальных листах. Занимались этим волонтеры, которые получали полномочия от организовавших продвижение петиций компаний и фондов.

Показать полностью

петиция подать петицию работают ли петиции

0

Справку об эпидокружении иногда еще называют справкой об отсутствии контактов с инфекционными больными.

Это документ, который подтверждает, что на протяжении определенного периода (обычно 14-21 день) по месту жительства человек не находился в непосредственном контакте с инфекционными больными.

Указанный временной период считается достаточным, чтобы болезнь проявила себя, если произошло заражение.

Показать полностью

Читайте также:  Как выкупить долю в квартире

справка об эпидемическом окружении получать справку

0

​Система «Город» представляет собой универсальный сервис для внесения платежей за услуги ЖКХ. Помимо прочего, с помощью сервиса можно оплачивать не только коммунальные услуги, но и вносить налоговые платежи, перечислять штрафы и плату за интернет-услуги.

Преимущества пользования системой «Город»

Показать полностью

система город пользоваться системой

0

  1. Чаще всего такое письмо требуется, когда одна сторона не уверена, что другая сторона выполнит договорённости.
  2. Обычно гарантийное письмо направляется для отсрочки оплаты с обещанием погасить задолженность в определённый период.
  3. Показать полностью

гарантийное письмо правильно оно составляется

0

Действительно, при продаже квартиры, где есть доли несовершеннолетних, последнее слово чаще всего остается за органами опеки, поэтому знакомые не просто так вас пугают.

Но все не настолько страшно, как кажется на первый взгляд. Я расскажу, могут ли органы опеки произвольно отказывать в продаже детского жилья.

И если все-таки опека отказала и родители идут в суд, то какие основания для запрета сделки суды считают обоснованными, а какие нет.

Как продавать квартиру, где есть детская доля

Показать полностью

органы опеки могут разрешение на продажу квартиры

0

В России 4 марта приняли закон, который отменяет НДС при продаже слитков драгоценных металлов физическим лицам на руки. Ранее, если инвесторы покупали в банке инвестиционные драгоценные металлы и забирали их из хранилища, они должны были платить 20% НДС. При обратной продаже банку этот налог не возвращался.

Министр финансов Антон Силуанов назвал золото «идеальной альтернативой» скупке долларов. «Американская валюта более волатильна, подвержена разного рода рискам. Из-за этого она не может составить достойной конкуренции драгоценным металлам», — заявил он.

Показать полностью

покупка драгоценных металлов купить ценные металлы

0

Те, кто принимают законы, стараются учитывать как интересы каждого человека, так и интересы государства. В настоящий момент вопрос с установкой счетчиков электроэнергии стоит крайне остро. Именно данный прибор учета позволяет осуществлять процесс определения количества, потребления энергоресурса в четко определенном помещении, четко определенной семьей.

После установки счетчика, непременно производится процедура его опломбирования. В данном случае, используется специализированное устройство, которое имеет свойства одноразового использования. Именно благодаря наличию данной пломбы в определенной степени ограничивается доступ к счетчику учета.

Основанием для опломбирования счетчиков считается постановление, определяющее проведение мероприятий по сокращению несанкционированного использования энергоресурсов. Законодательство четко определяет необходимость проведения процедуры опломбирования, в четко установленном порядке.

Именно благодаря данному процессу, обеспечивается структура защиты интересов государства в вопросе целостности снятия, показаний измерений.

Нужно также сказать о том, что если счетчик не оснащен пломбой, то в данном случае, он не допускается к эксплуатации.

Именно по этой причине, после того, как в помещении устанавливается новый счетчик, нужно вызвать специализированную государственную службу, которая смогла бы осуществить процесс опломбирования.

Только после этого процесса, счетчик может быть использован на законных основаниях.

Порядок проведения опломбирования

Показать полностью

опломбирования счетчиков электроэнергии правильно опломбировать счетчик

0

Спикер напомнила, что до 9 мая 2021 г. действует переходный период: для обращения в КС достаточно любой кассационной жалобы. Если же судебные акты могут обжаловаться только в надзорном порядке, нужно дождаться их вступления в силу.

18 декабря юрист Ольга Подоплелова рассказала о новых правилах обращения в КС РФ. Вебинар «Жалоба в Конституционный Суд России. Как изменились правила» прошел на площадке медиагруппы Актион-МЦФЭР.

Показать полностью

подача жалобы в конституционный суд правильно подать жалобу

0

«Требуется закладчик. Оплата самая высокая по РФ. Легальную продукцию развешиваете по пакетикам и разносите по району. Машина приветствуется…

» Объявления чаще всего встречаются в теневом секторе Интернета. Но при желании найти эти «заманчивые» предложения можно и в открытом доступе.

Поисковик в Интернете выдает сразу несколько сайтов, до которых почему-то не дотянулась рука Роскомнадзора и полиции.

Наркодилеры рекрутируют молодежь, обещая высокие доходы, а на деле все заканчивается длинным тюремным сроком и навсегда испорченной биографией.

Показать полностью

закладка наркотиков закладчики недолго находятся на свободе

0

Несколько дней назад под подъездом по адресу моей регистрации, где я давно не проживаю, двое странных личностей остановили на улице мою бывшую жену и стали запугивать последствиями моего долга. Представились сотрудниками Альфа-банка. Угрозы с ее слов носили крайне криминальный характер.

Сегодня в 11:48 поступил звонок с номера +7(929) 681-**-33 поступил звонок от некого Аслана, который начал его с оскорблений и запугиваний.

Показать полностью

кавказский акцент незаконные требования оплатить

0

Когда я пытался объяснить коллеге происходящее на экране компьютера словами, мы страдали оба.

Проще не объяснять, а быстро записать ролик и отправить в мессенджер или соцсеть. Если же научиться пользоваться всеми функциями таких сервисов, то получается совсем хорошо.

Показать полностью

программы для записи видео фото с экрана

Смерть хрущевок: что нужно знать о сносе пятиэтажек в Москве | Телеканал 360°

С лица Москвы сотрут все хрущевки — некрасивые пятиэтажки, построенные с 1957 по 1985 год. Эти дома с неудобными, тесными квартирами и убогой архитектурой возводили как временное соцжилье — чтобы снести спустя четверть века. Позднее срок эксплуатации строений был продлен до 50 лет, но в 2017 году терпению городских властей пришел конец.

Я знаю настроения и ожидания москвичей. Они связаны с тем, чтобы снести эти дома, а на их месте построить новое жилье. Мне представляется, что это и было бы самым правильным

— мэр Москвы Сергей Собянин.

По подсчетам экспертов «ИНКОМ-Недвижимости», хрущевки составляют 11,1% вторичного жилого фонда столицы. Панельных пятиэтажек — 4,9%, кирпичных — 4,5%, блочных — 1,6%. Чтобы снести все эти дома потребуются значительные средства и новые законы. По подсчетам экспертов, на реализацию программы потребуется не менее 20 лет. Некоторые специалисты считают более реалистичным срок в полвека.

Такой масштабный городской проект не мог не вызвать бурной реакции. Кто-то поддержал сильное решение, кто-то посчитал неоправданным из-за колоссальных бюджетных расходов.

Само собой, у жильцов хрущевок и других горожан появились вопросы и страхи относительно их собственного будущего и будущего города.

Поэтому «360» разобрался, что появится на месте снесенных пятиэтажек, как будет происходить расселение, какой будет отделка в новых квартирах, могут ли вас из САО переселить в Новую Москву и не только.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Что появится на месте снесенных пятиэтажек

В большинстве случаев на месте снесенных хрущевок появятся новые дома высотой около 20 этажей.

Сносятся пятиэтажки, в которых неудобно жить, с маленьким метражом, ужасного качества. На их месте появляются новые многоэтажные дома. В Обручевском районе Москвы мы возводили дома разной этажности, но в среднем — 20 этажей. Есть определенный норматив, исходя из противопожарных требований, из требований авиации

— заместитель генерального директора ООО «Ремстройтрест» Александр Ломакин. Занимался реконструкцией квартала в Обручевском районе Москвы в рамках первого этапа сноса хрущевок.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Исключение составят районы с массовой малоэтажной застройкой и районы, попадающие в зону охраны объектов культурного наследия.

Там установлены ограничения по высоте. Мы только что приняли по старой Москве правила землепользования и застройки. Новые дома будут не выше, чем сложившаяся застройка

— заместитель директора Института генерального плана Москвы, профессор Высшей школы урбанистики, архитектор Олег Баевский.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Инфографика газеты «Известия»

Как происходит расселение

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, расселение будет происходить поквартально. Жильцов сносимых домов будут переселять в маневренный фонд, а освободившаяся территория будет застраиваться.

Когда сносится целый квартал пятиэтажек, где-то рядом ставится сигнальный дом. В последнее время переселенцев отправляют в специальный — переселенческий — дом, где квартиры не продают

— Шмелев Андрей специалист «ИНКОМ-Недвижимость».

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

За переезд платить не придется, все расходы по переселению, в соответствии с законом Москвы № 21 от 31 мая 2006 года, лягут на застройщика.

Если речь идет о сносе квартала пятиэтажек, то делается проект планировки целого квартала: домов и необходимой инфраструктуры — школ, поликлиник, предусматривается комплексное развитие инженерных коммуникаций и дорожной сети. Физически переселение собственников осуществляет застройщик. Юридическое сопровождение осуществляет правительство Москвы

— заместитель генерального директора ООО «Ремстройтрест» Александр Ломакин.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки

Могут ли вас переселить в Новую Москву

Обратимся вновь к закону Москвы № 21 от 31 мая 2006 года. Это основной правовой документ, который определяет права жителей столицы, которым предстоит переселение. Если вы в их числе, изучите этот закон досконально.

На данный момент в документе содержится отдельная статья «Право граждан на сохранение района проживания при переселении». В соответствии с данным пунктом вас не могут переселить за пределы текущего округа. Это правило не работает для жителей ЦАО, Новой Москвы и Зеленограда (там не осталось хрущевок).

Читайте также:  С января2022 года тсж в платежке переименовало"одн" в "ои"

Если в закон не внесут поправок, то менять округ не придется. Однако Сергей Собянин на встрече с президентом подчеркнул, что нынешняя правовая база не подходит для реализации проекта расселения хрущевок, а это значит, что в закон Москвы № 21 могут добавить новые пункты. Кроме того, предполагаются коррективы в Земельный, Градостроительный, Жилищный кодексы РФ.

Сегодня это уже, конечно, устарело. И входя в такой проект, было бы хорошо отрегулировать это специальным законом, который мы можем подготовить и внести в Государственную Думу

— Сергей Собянин.

Именно эта вероятность порождает страх жильцов хрущевок быть отправленными в Новую Москву.

Если отменят закон, в соответствии с которым жилье должны предоставлять в одном райне, то недовольными окажутся очень многие. Нет гарантии, что законы не будут изменены

— глава партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

Последние изменения были до принятия решения о дальнейшем сносе, что значит в закон, скорее всего, внесут новые изменения

— юрист Галина Гудкова.

Улучшение условий при сносе пятиэтажки — Юридическая консультация

Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищный условий.

Для постановки на учет необходимо быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Учетная норма площади жилого помещения — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Устанавливается данная норма органом местного самоуправления (ч. 4–5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).

При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).

Следует обратить внимание, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).

Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях  регулируется Законом городом Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Статья 2 данного закона определяет, что малоимущими гражданами признаются жители г. Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период.

Расчетный период устанавливается Правительством Москвы не чаще одного раза в год и не может превышать 20 лет (ст. 3 указанного закона).

Учетная норма устанавливается Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и составляет 10 кв.

м площади жилого помещения для отдельных квартир для каждого члена семьи заявителя, при этом учитывает суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования, либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

С учетом изложенной информации можно признать отца и мать, вас с женой и дочерью, семью брата с женой и ребенком – разными семьями, и тогда учетная норма будет рассчитываться исходя из права собственности только вашей семьи, без учета прав собственности отца.

Однако с учетом права собственности на 1/3 доли в квартире жены ваша семья, скорее всего, не будет признана нуждающейся. Указанный расчет в 8,74 кв.м. не учитывает площадь иных жилых помещений в собственности, поэтому не верен.

Действия, влекущие ухудшение жилищных условий (например, отчуждение недвижимости, расторжение брака), которые влекут ограничение по сроку постановки на учет в пять лет, и действия, не влекущие ограничения по сроку постановки на учет (например, вселение несовершеннолетних детей по месту жительства родителей) изложены в ст.

10 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Поэтому любые действия по отчуждению недвижимости не повлекут за собой благоприятных последствий в виде постановки на учет.

На основании представленной информации и действующего законодательства оснований для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет государственного или муниципального фонда нет.

Что нужно знать о переселении при сносе пятиэтажек в Москве?

Северо-восточный административный округ (21 дом)

Район Марьина роща:

Анненская ул., д. 6,

Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.

Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.

Район Останкинский:

Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2. 

Район Южное Медведково:

Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,

Фонвизина ул., д. 11,

Молодцова ул., 17, корп.1,

Молодцова ул., 25, корп.1,

Молодцова ул., 33, корп. 1,

Полярная ул., д. 5, корп.2,

Ясный пр., д. 16, корп. 2.

Район Бутырский: 

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,

Добролюбова ул., д. 17.

  • Восточный административный округ (2 дома)
  • Район Соколина гора:

Кирпичная ул., д. 49. 

Район Перово:

Плющева ул., 15, корп. 3. 

  1. Юго-Западный административный округ (5 домов)
  2. Район Коньково: 

Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8. 

  • Западный административный округ (39 домов)
  • Район Кунцево:
  • Академика Павлова ул., дом 32,
  • Академика Павлова ул 34,
  • Академика Павлова ул 36,
  • Академика Павлова ул 38,
  • Академика Павлова ул 40,
  • Академика Павлова ул 54,
  • Академика Павлова ул 56 стр. 1, 

Ярцевская ул., д.27, к.5,

Ярцевская ул., д.31, к.2.

Ярцевская ул., д.31, к.3, 

Ярцевская ул., д.31, к.6.

Район Проспект Вернадского: 

Ленинский пр-т, д.110, корп.4,

Коштоянца ул., д.19,

Коштоянца ул., д.27, 

Коштоянца ул., д.37,

Коштоянца ул., д.9,

Лобачевского ул., д.84.

Фили-Давыдково:

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,

Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.

Малая Филёвская ул., д. 22,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.1,

Давыдковская ул., д. 10, корп.2,

Давыдковская ул., д. 10, корп.3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.1,

Давыдковская ул., д. 12, корп.2,

Давыдковская ул., д. 12, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.5,

Давыдковская ул., д. 2, корп.7,

Давыдковская ул., д. 4, корп.1, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.2, 

Давыдковская ул., д. 4, корп.3, 

Кременчугская ул., д. 5, корп.1,

Славянский бульв., д. 9, корп.3,

Славянский бульв., д. 9, корп.4,

Северо-Западный административный округ (4 дома)

Район Хорошёво-Мнёвники:

Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,

Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4, 

Народного ополчения улица, д.13, корп.3,

Народного ополчения улица д.13, корп.4.

Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на х руководителя практики юридической группы «МИП» Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости  «Азбука Жилья» Александра Лунина.

Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

Улучшение жилищных условий по реновации

По реновации гражданам полагается равнозначное жилье взамен их старого. Это значит, что в новой квартире количество комнат будет таким же. Общая площадь может быть немного больше за счет расширенных нежилых помещений. Однако, условия реформы допускают переселение в лучшие условия. Мы расскажем, как их добиться.

Как увеличить площадь квартиры при реновации?

Желающие взять жилье большей площади могут купить недостающие метры. По условиям программы на это дается скидка 10%. Но выбрать район не получится, поскольку переехать можно лишь в тот, в котором очередник должен получить квартиру по плану*.

Читайте также:  Нужен ли кассовый аппарат при безналичных расчетах

Справка. Продажу дополнительных метров производит Фонд реновации, а не застройщики, риэлторы или другие собственники.

Оплатить дополнительную площадь можно не только своими деньгами, но и с помощью ипотеки, маткапитала, государственных субсидий или расплатиться жилищным сертификатом.

*Узнать о том, какое жилье получают участники проекта, вы можете в нашей статье: отзывы переехавших.

Размен квартиры по реновации

В некоторых ситуациях люди при переезде хотят получить вместо одной квартиры две. Программа это предусматривает, причем так можно сделать даже бесплатно. Только при желании расшириться нужно вносить доплату.

Кому может понадобиться размен?

Реновация направлена прежде всего на дома, возведенные в 50-70-х годах XX века. В то время купить жилье было непросто, поэтому под одной крышей нередко жили две-три семьи. Если они до сих пор не обзавелись отдельной жилплощадью, то у них будет огромное желание разъехаться во время переезда по реновации.

Как получить 2 квартиры вместо одной?

Вариантов, как по реновации получить две квартиры вместо одной, существует два:

  • получить две маленькие студии или однушки, но бесплатно;
  • разъехаться с доплатой.

Первый вариант не всегда осуществим по причине того, что в разных округах местные власти могут устанавливать свои ограничения. Поэтому необходимо сначала проконсультироваться. Напишите специалисту в чат о вашем желании, и он подскажет порядок действий.

Можно ли по программе реновации получить две однушки вместо двушки?

На основании Закона г. Москвы №14 (ст. 4-8) и Федерального закона №141-ФЗ (ст. 1) собственники квартир в домах, подпадающих в жилищную программу, обязаны получить равнозначное жилье. Оно отвечает таким требованиям:

  114 домов вышли из программы реновации – в чем причина?

  • в новой квартире будет не меньше комнат, чем в старой;
  • то же самое относится и к жилой площади;
  • общая площадь новой недвижимости будет даже больше;
  • стандарты благоустройства отвечают требованиям Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006 г.;
  • новый объект расположен в том же районе, что и хрущевка.

Поэтому разменять по реновации двушку на две однушки возможно.

Как можно разменять трешку?

Трехкомнатную квартиру можно разменять на двухкомнатную и однокомнатную. Если площадь обоих объектов будет больше имеющейся, то нужно сделать доплату.

Когда проживающие в 3-комнатной кв. жильцы хотят разъехаться в три разные квартиры, им проще попросить денежную компенсацию и приобрести недвижимость самостоятельно.

Из трешки можно переехать в две однушки без дополнительных взносов.

Как вам идея увеличения площади при реновации?

Условия, документы и правила оформления обмена

Для совершения обмена собственник квартиры или наниматель должен подать письменное заявление в Фонд реновации. При этом требуется согласие от всех участников сделки на совершение действий с жилплощадью.

Справка. Вне зависимости от того, кто из участников обмена в какой квартире будет проживать, собственниками нового жилья они станут в равной степени. То есть каждый из них получит долю сразу в двух объектах.

Для обмена с доплатой собственники должны подготовить такие документы:

  • копии паспортов заявителей (всех страниц);
  • если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние – их свидетельства о рождении;
  • выписку из ЕГРН;
  • бланк или ксерокопию лицевого счета;
  • выписку из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие мужа/жены на любые сделки с недвижимостью;
  • согласие всех заявителей на передачу и обработку персональных данных;
  • квитанцию об уплате обеспечительного взноса (100 тыс. руб.).

Справка. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные справки: доверенность, решение суда о недееспособности физического лица, разрешение органов опеки, согласие представителя несовершеннолетнего либо документ, позволяющий несовершеннолетнему самому распоряжаться своим имуществом.

Наниматели жилых помещений предоставляют:

  114 домов вышли из программы реновации – в чем причина?

  • копии паспортов и свидетельств о рождении прописанных;
  • договор соцнайма или ксерокопию ордера;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие на обработку личных данных;
  • квитанцию о переводе обеспечительного платежа.

При действиях через представителя потребуется нотариальная доверенность.

Можно ли получить квартиры в разных районах?

После внесения изменений в программу реновации 11 марта 2019 г., у собственников появилась возможность выбирать район проживания.

Эта инициатива призвана ускорить расселение домов в рамках первой волны проекта за счет переезда жителей в уже готовые объекты по всей Москве.

Но площади в других районах будут предоставлены только при наличии ресурса свободных помещений, находящихся в управлении Московского Фонда реновации.

Возможен ли размен муниципальной квартиры?

Закон не запрещает обменивать городскую квартиру на другое жилье. Если до переезда семья жила по договору социального найма, то они получат новую квартиру уже в собственность. Общие правила обмена приведены в ст. 72 ЖК РФ.

Как разделить счета в муниципальной квартире, чтобы получить 2 квартиры при расселении?

Это делается через суд. Для этого необходимо подать заявление о разделе имущества. Если в квартире проживают супруги, то им нужно оформить развод и таким образом разделить имеющуюся у них собственность.

Купить дополнительную комнату по реновации – сколько это стоит?

Несмотря на то что переселенцы имеют право по программе реновации приобретать дополнительные метры, чтобы переехать в большую квартиру, есть ряд обязательных условий.

Сколько стоит один добавочный квадратный метр?

Добавочные метры будут реализованы по рыночной цене, которая определяется независимым оценщиком. Условиями жилищной реформы предусмотрено, что от этой суммы Правительство сделает скидку 10%.

Право на эту скидку переселяемые имеют не только по факту переезда, но и в течение 2 лет после него.

Сколько метров можно докупать?

Ограничений по количеству дополнительных квадратов нет, но в целом по программе можно купить апартаменты не более 100 кв. метров. Количество метров, которые можно приобрести, и сумма доплаты рассчитываются по специальной формуле. Более подробно мы рассказали об этом в статье: можно ли докупить метры при переселении пятиэтажек.

  114 домов вышли из программы реновации – в чем причина?

Советы юристов по докупке площади

Для покупки дополнительных метров необходимо подавать заявление. Но поскольку новое жилье предоставляется в определенных домах, то заранее этого делать не следует. Если в построенном здании есть требуемые квартиры, то они будут предоставлены.

Если люди сначала переехали и оформили в Росреестре новую недвижимость, то за ними все равно сохраняется право приобрести еще одну квартиру в домах по программе в течение 2-х лет.

Как разъехаться семье во время реновации?

Семья может претендовать на две квартиры, в которых в общей сложности число комнат будет столько же, как было в старой. А если собственник выбирает объект меньшей площади, то он получит компенсацию.

Разъехаться можно сразу или сделать это в течение двух лет. Например, сейчас может не хватить средств на доплату. Это в любом случае будет выгоднее, чем покупать квартиру самостоятельно, поскольку город предоставляет скидку 10%.

Выгодно ли получать денежную компенсацию взамен квартиры?

Такое право программой допускается. Однако есть исключение: получить деньги не смогут те, у кого квартира находится под арестом либо куплена в ипотеку. Для получения денежной компенсации необходимо написать заявление.

Это нужно сделать не позднее чем через 30 дней после получения проекта договора мены. В результате окончательный вариант соглашения подписан не будет, его заменят другим (на выплату денежных средств).

Таким образом получается, что вашу квартиру выкупит государство по рыночной цене.

Справка. В выплату участникам программы включается сумма за жилье, а также расходы на переезд.

Поэтому получить компенсацию вместо квартиры выгодно, поскольку на эти деньги реально приобрести жилплощадь в другом районе или городе на свое усмотрение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *