Жилищный сертификат для сотрудников МВД и жилищный сертификат для сотрудников ФСИН являются мерами государственной поддержки сотрудников данных ведомств.
Порядок их предоставления регламентируется постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы» от 21.03.2006 № 153.
Жилищный сертификат для сотрудников МВД
Жилищный сертификат — это именная бумага, которая дает право на получение субсидии для приобретения жилья (выдается один раз за всю жизнь). Закон «О полиции», который начал действовать с 2012 года, дает право сотрудникам МВД на получение:
- служебного жилья;
- жилья в собственности;
- субсидий на приобретение жилья.
Для того чтобы реализовать свое право на получение жилищного сертификата, и, соответственно, субсидии по этому сертификату, гражданину необходимо отработать в системе МВД не менее 10 лет и быть уволенным по достижении предельного возраста нахождения на службе в соответствии со штатными мероприятиями или по состоянию здоровья.
Кроме этого, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 153, на получение сертификата могут претендовать члены семьи погибшего при исполнении должностных обязанностей сотрудника МВД, если он состоял на учете по улучшению жилищных условий (вдовы имеют такое право до вступления в последующий брак) — но обращаться за постановкой на учет для получения жилищного сертификата в данном случае необходимо не позже года со дня гибели.
Однако встречающиеся по тексту документов упоминания членов семьи лица, претендующего на сертификат, требуют разъяснения. К таковым относятся лишь супруги, дети и родители — иные родственники или иждивенцы могут претендовать на звание члена семьи, только если это будет установлено в судебном порядке.
В случае если по каким-то причинам сертификат реализовать не удалось, его можно заменить. Для этого необходимо обратиться в орган, выдавший документ, с соответствующим заявлением.
К заявлению нужно приложить документы, объясняющие обстоятельства, по которым сертификат не смог быть реализован в первый раз, и справку из банка о закрытии счета без перечисления на него субсидий с сертификата.
Орган принимает решение о выдаче нового сертификата в течение 30 рабочих дней.
Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД?
Для включения в программу по получению жилищного сертификата сотруднику МВД требуется представить следующий пакет документов:
- заявление о включении в программу;
- копия лицевого счета, выписка из домовой книги;
- копии паспортов членов семьи;
- копия свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении ребенка (если имеется);
- справка с места работы о стаже;
- выписка из приказа об увольнении;
- копии документов, предоставляющих право получения дополнительной площади;
- документы, подтверждающие наличие/отсутствие иных жилых помещений в пользовании.
Получение жилищного сертификата для сотрудников МВД в 2018 — 2019 годах требует соблюдения следующих условий:
- гражданин или члены его семьи не заключали договор социального найма и не имеют недвижимости в собственности;
- если гражданин является нанимателем по договору социального найма или собственником, то площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет не более 15 кв. м;
- гражданин проживает совместно с лицами, которые имеют тяжелую (острую) форму хронического заболевания, при которой дальнейшее проживание с ними невозможно;
- гражданин проживает в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям;
- гражданин проживает в коммуналке или общежитии;
- гражданин проживает в смежной (неизолированной) комнате или 1-комнатной квартире совместно с двумя семьями.
Для принятия решения о включении/невключении в состав программы по выдаче жилищных сертификатов в органах МВД создаются специальные жилищные комиссии. Субсидия предоставляется гражданину в порядке постановки на учет решением руководителя того органа МВД, в котором он проходит службу.
Жилищный сертификат для сотрудников ФСИН
В этом случае для получения субсидии по жилищному сертификату гражданин должен прослужить в органах ФСИН не менее 10 лет и быть уволенным в связи с организационно-штатными мероприятиями или по состоянию здоровья.
Документы, необходимые для включения в подпрограмму выдачи жилищных сертификатов:
- заявление (рапорт);
- справка о продолжительности службы;
- выписка из приказа об увольнении;
- выписка из домой книги и копия лицевого счета;
- документы о праве на дополнительную площадь;
- документы, подтверждающие постановку на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения;
- документы, удостоверяющие личности семьи заявителя;
- копия свидетельства о регистрации брака (если есть);
- документы, подтверждающие наличие/отсутствие жилых помещений для проживания.
Работа по сбору документов и их последующей проверке организуется специальной жилищной комиссией, создаваемой при органе ФСИН.
Порядок включения в программу и постановки на очередь
После того как все документы будут переданы в соответствующие органы, начинается их проверка (в течение 10 дней). В случае принятии решения (как положительного, так и отрицательного) гражданин уведомляется об этом в установленном порядке в течение 10 дней.
Если гражданин включается в программу, то на него заводится учетное дело. Если гражданин настроен на получение сертификата в планируемом будущем (например, следующем году), то документы он должен подать в период с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому.
Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.
Причины отказа во включении в программу
Основаниями для отказа являются случаи, когда:
- гражданин не может быть участником программы;
- не представлены все необходимые документы;
- ранее гражданин использовал право на получение помощи от государства за счет бюджета;
- сведения, содержащиеся в документах, оказались недостоверными.
После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, их можно подавать снова.
Размер субсидии по жилищному сертификату
Субсидия предоставляется в размере, который рассчитывается исходя из средней стоимости жилого помещения, и определяется в соответствии:
- со стоимостью 1 кв. м жилья, установленного в соответствующем регионе;
- с нормативами жилой площади.
Стоимость 1 кв. м жилой площади определяется уполномоченным органом в субъекте РФ. Однако постановлением Правительства РФ № 153 для некоторых регионов РФ устанавливаются повышенные коэффициенты. Например, 1,2 — для Санкт-Петербурга, а также Москвы и Московской области, 1,15 — для Свердловской, Иркутской и Читинской областей и т.д.
Далее определяемся с нормативом жилой площади:
- для семьи из 3 и более человек — 18 кв. м на каждого;
- для семьи из 2 человек — 42 кв. м;
- для одиноко живущих граждан — 33 кв. м.
Дополнительно может предоставляться 15 кв. м площади при наличии оснований, предусмотренных соответствующими законами (например, в случае признания гражданина инвалидом).
Для примера посчитаем стоимость жилищного сертификата в Московской области для семьи из 2 человек:
- семья из 2 человек — 42 кв. м.;
- средняя рыночная стоимость 1 кв. м в Московской области на 1 квартал 2019 года составляет 61 040 руб.;
- повышающий коэффициент для Московской области — 1,2;
- итого: 42 × 1,2 × 61 040 = 3 076 416 руб.
Если вам не удалось по каким-то причинам реализовать сертификат с первого раза и вам его заменили, размер субсидии пересчитываться не будет, поэтому, чтобы сертификат не обесценился, нужно решать вопрос с его реализацией как можно быстрее.
Что делать с полученным жилищным сертификатом?
Полученный жилищный сертификат можно использовать:
- для приобретения жилого помещения;
- погашения взятого ранее кредита или займа;
- строительства нового жилья.
Ваши действия после получения жилищного сертификата на руки:
- Сначала идете в банк — участник программы и открываете целевой счет, на который перечисляются деньги по жилищному сертификату. Это нужно сделать не позже 2 месяцев с момента выдачи сертификата на руки, т. к. после истечения срока банк сертификат не примет.Если срок пропущен по объективным причинам, можно обратиться в орган, который выдавал сертификат, с заявлением о выдаче нового и указанием причин, которые помешали вам получить деньги в первый раз (естественно, с приложением соответствующих документов, подтверждающих ваши доводы).Открытие счета необходимо в связи с тем, что денежные средства по указанному сертификату перечисляются только в безналичной форме. Договор банковского счета должен быть заключен на срок, который не превышает срок действия сертификата.
- Далее следуют поиск и покупка недвижимости, заключение договора купли-продажи квартиры и его последующая регистрация. На все про все у владельца сертификата 9 месяцев.Недвижимость может быть приобретена на рынке и первичного, и вторичного жилья, но — только на территории субъекта, который указывается в сертификате. При этом квартира, которая будет приобретена, должна находиться в долевой собственности (общей) членов семьи лица — владельца сертификата.
- После совершения всех необходимых юридических действий договор вместе со свидетельством о государственной регистрации недвижимого имущества представляется в банк для проверки.
- Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата.
- В течение 5 рабочих дней деньги пересылаются на расчетный счет, после чего уже можно рассчитаться за приобретаемую квартиру.
- Срок действия договора с банком может быть продлен, если:
- банк принял договор купли-продажи, но оплату не произвел;
- владелец сертификата не успел зарегистрировать недвижимость в предусмотренном законодательстве порядке, но представил в банк уведомление органа, который осуществляет регистрацию, о получении документов с указанием примерной даты окончания регистрации (при этом договор и свидетельство о регистрации должны быть представлены в срок, не превышающий 2 дней с момента, указанного в расписке).
На практике может возникнуть и определенная проблема с расчетами по сертификатам, т. к. многие владельцы продаваемых квартир не хотят ждать, пока деньги будут перечислены на счет владельца сертификата (иногда ждать нужно до 30 дней).
В рассрочку же покупать квартиру тоже нельзя, так как это одно из условий получения сертификата — сумма должна быть внесена единовременно.
Наилучшим выходом из данной ситуации является кредит, который после можно будет погасить средствами, полученными по сертификату.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилищный сертификат».
Компенсация за жилье сотрудникам ФСИН в 2021 году
В связи с тем, что сотрудники Федеральной службы исполнения наказаний трудятся в тяжелых условиях, и их работа является одновременно социально значимой и сопряженной со стрессом, государство включило их в список получателей единовременной социальной выплаты на покупку жилья. Компенсация за жилье сотрудникам ФСИН предоставляется в на определенных условиях, о которых мы и поговорим.
Кому полагается компенсация за жилье сотрудникам
Субсидия на приобретение квартиры полагается представителям профессий, имеющих особое социальное значение и представляющихся стрессовыми и сложными. Так, компенсация за жилье предоставляется не только сотрудникам Федеральной службы исполнения наказаний, но и работникам МЧС и МВД.
статью ⇒ «Единовременная социальная выплата сотрудникам МЧС в 2021 году».
Чтобы иметь право на выплату, сотрудник ФСИН должен служить в ведомстве не менее 10 лет. Обладателем жилья, купленного на средства субсидии, могут стать только те заявители, кто не снимает квартиру по договору социального найма и не является собственником квартиры или дома. Также супруга сотрудника ФСИН не должна быть владельцем отдельной жилплощади.
Зато если сотрудник Федеральной службы исполнения наказаний проживает в комнате в общежитии, в коммунальной квартире совместно с чужими людьми, на одной жилплощади с человеком, страдающим от тяжелого заразного заболевания, в квартире, не соответствующей санитарным, техническим нормам и нормативам площади, претендовать на получение выплаты он имеет полное право.
Для определения заявителя, который имеет право на получение государственной помощи, была создана специальная комиссия. Субсидия выплачивается не только на самого сотрудника ФСИН, но и на членов его семьи. Соответственно, если в семье кто-то также имеет право на жилищную субсидию, он уже не сможет воспользоваться своим правом.
Компенсация за жилье сотрудникам ФСИН предоставляется единожды в жизни. Претендовать на ее получение могут и родственники гражданина в случае его смерти при исполнении служебных обязанностей.
статью ⇒ «Субсидия госслужащим на покупку жилья в 2017 году».
По каким причинам могут отказать в предоставлении жилищной субсидии сотруднику ФСИН
Даже если сотрудник ФСИН был поставлен на учет как нуждающийся в улучшении условий проживания и получил одобрение специальной комиссии, решение о выплате ему субсидии может быть аннулировано, если:
- Заявитель обменял имевшуюся у него квартиру на жилье меньшей площади.
- Сотрудник ФСИН нарушал условия предоставления уме в пользование жилого помещения.
- Был официально зарегистрирован факт проживания в квартире заявителя лиц, не имеющих на данной жилплощади регистрации и не принадлежащих к членам семьи сотрудника ФСИН.
- Была выделена доля одним из совладельцев квартиры.
В каком размере предоставляется компенсация за жилье сотрудникам фсин
- Вычислить величину будущей субсидии на покупку квартиры можно, воспользовавшись приведенной ниже формулой:
- РС = ПЖ х РСЖ х КПЖ х КСС,
- где РС — размер субсидии;
- ПЖ — площадь жилья;
РСЖ — рыночная стоимость жилья по региону (за 1 кв.м.);
КПЖ — коэффициент, зависящий от площади квартиры (для поправки среднерыночной стоимости 1 м2 площади жилого помещения);
КСС — коэффициент, зависящий от срока службы сотрудника ФСИН (для корректировки общего значения субсидии).
Кроме того, во внимание принимается наличие у сотрудника ФСИН права на получение дополнительной площади жилья. Если таких оснований несколько, выбирается лишь одно из них.
Как оформляется компенсация за жилье сотрудникам ФСИН
Чтобы заявить о своем желании получить государственную субсидию на приобретение собственного жилья, сотрудник ФСИН должен действовать согласно следующей схеме:
- Встать на учет как человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий.
- Дождаться, пока специальная комиссия определит, имеет сотрудник ФСИН право на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилье, или не имеет (документы будут рассматриваться не более 60 дней).
- Получить копию решения о постановке на учет, заверить ее и направить в специальное подразделение (в течение 7 дней).
Какие документы нужны для того, чтобы была оформлена компенсация за жилье сотрудникам ФСИН
Для того, что встать в очередь на оформление субсидии, сотрудник ФСИН должен подать рапорт на имя непосредственного начальника и приложить к нему следующие бумаги:
- Ксерокопии паспортов РФ самого сотрудника ФСИН и членов его семьи, достигших 14 лет.
- Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей младше 14 лет.
- Ксерокопию свидетельства о заключении или расторжении брака.
- Справку, свидетельствующую о проведении проверки жилого помещения, в котором проживает сотрудник ФСИН.
- Выписку из домовой книги.
- Справка о продолжительности трудового стажа во ФСИН.
- Документы с информацией о правах пользования жильем, в котором в данный момент проживает сотрудник ФСИН с семьей.
- Банковские реквизиты для перечисления средств.
Типичные ошибки
- Ошибка: Сотрудник ФСИН намеренно продал имевшееся у него жилье и переселился в коммунальную квартиру, чтобы получить субсидию на покупку дома.
- Комментарий: Сотрудники ФСИН, которые намеренно ухудшили условия проживания, не смогут получить субсидию и претендовать на нее ближайшие 5 лет.
- Ошибка: Сотрудник ФСИН, только приступивший к исполнению обязанностей, претендует на получение субсидии на покупку квартиры.
- Комментарий: Чтобы получить право на получение жилищной субсидии на основании несения службы в Федеральной службе исполнения наказаний, необходимо иметь трудовой стаж как минимум 10 лет.
Ответы на распространенные вопросы о том, на каких условиях предоставляется компенсация за жилье сотрудникам ФСИН
Вопрос №1: Супруга сотрудника ФСИН, погибшего при исполнении обязательств, не могла оправиться после потери супруга в течение длительного времени, в связи с чем просрочила обращение за субсидией на покупку квартиры. Может ли она подать заявление?
Ответ: Если имеются уважительные причины для того, чтобы просрочить обращение за получением субсидии на квартиру за покойного супруга, то комиссия может принять заявление к рассмотрению. Тогда к документам необходимо приложить доказательства того, что жена не могла подать заявку ранее — это может быть справка о лечении в связи с расстройством психики и иные бумаги.
Вопрос №2: Может ли сотрудник ФСИН получить право на жилищную субсидию, если ему отказывают в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Ответ: Нет, проверка условий проживания и постановка на учет в качестве нуждающегося в жилье является обязательным условием подачи заявления на получение жилищной субсидии.
(?) Видео-советы.Как получить единовременную социальную выплату для приобретения жилья сотрудникам полиции?
В видео раскрывается информация об основаниях для постановки на жилищный учет сотрудников МВД ⇓
Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:
Компенсация за жилье сотрудникам ФСИН в 2022 году
Сотрудники ФСИН могут воспользоваться жилищным сертификатом в рамках программы обеспечения жильем, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153. Для этого достаточно знать и соответствовать заданным критериям к кандидатам, оформить всю документацию и встать на очередь, следуя пошаговой инструкции.
Коротко о программе
Программа по предоставлению бесплатного жилья сотрудникам ФСИН осуществляется при государственной поддержке, благодаря которой граждане могут частично или полностью компенсировать стоимость готового жилья или строящегося дома.
Для участия в ней достаточно оформить соответствующий сертификат и встать на очередь. Главной целью программы является обеспечение жильем сотрудников органов службы исполнения наказаний, имеющих достаточный стаж трудовой деятельности во ФСИН.
Согласно статистическим данным с официального сайта ведомства, на сегодняшний день среди участников программы наблюдаются следующие изменения:
| Сколько семей состояло на учете | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
| 11 177 | 9 829 | 9 016 | 8 295 | |
| Сколько семей получили жилье | ||||
| За счет сертификатов | 234 | 281 | 220 | 317 |
| Посредством капитальных вложений в строительство | 104 | 103 | 36 | 32 |
Как видно из представленного выше, ежегодно количество граждан, обращающихся за регистрацией на учете, сокращается. Причин для этого может быть несколько, начиная от полного обеспечения жильем и заканчивая сроками получения недвижимости – в некоторых случаях они достигают нескольких лет, и сотрудники успевают самостоятельно приобрести квартиры, без государственной помощи.
Кто может получить сертификат
Воспользоваться правом на обеспечение сертификатом могут работники ФСИН, соответствующие следующим критериям:
- Отсутствие жилья в собственности. Если гражданин находится в браке, у супруги также не должно быть собственной недвижимости, в противном случае в оформлении субсидии откажут.
- Несоответствие жилья санитарным нормам или по площади, если семья проживает в помещении по договору социального найма. Стандартным нормативом считается 18 кв.м. на одного человека. Например, претендовать на сертификат может семья из трех человек, живущая в 39 кв.м. – наиболее распространенная площадь однокомнатной квартиры.
- Постоянное проживание в общежитии. Некоторым сотрудникам выделяются комнаты по договорам соцнайма, и они также могут воспользоваться программой. Если же комната находится в собственности, но не соответствует санитарным или техническим нормам, это служит основанием для участия в программе.
- Проживание в квартире на правах раздельной долевой собственности с другими родственниками или посторонними гражданами. Такое бывает, если недвижимость передается по наследству разным правопреемникам.
- Комната, где проживает сотрудник ФСИН, располагается в коммунальной квартире.
- Многоквартирный дом признан аварийным или ветхим.
В последнем случае важно учитывать, что, аварийным считается жилье, находящееся на 70% в плохом состоянии, если пребывание в нем представляет угрозу для жизни и здоровья собственников. В такой ситуации администрация муниципалитета разрабатывает план расселения, и владельцам должны быть выданы квартиры, равные или большие по площади по сравнению со старой недвижимостью.
Таким образом, главным критерием для участия в программе является нуждаемость. Воспользоваться данным правом могут сотрудники службы, прослужившие более 10 лет, а также вышедшие на пенсию по выслуге или в результате сокращения штатов.
Величина выплат по сертификату определяется по двум критериям: средней стоимости недвижимости в регионе и количеству квадратных метров на человека. Согласно общим правилам, последнее устанавливается следующим образом:
- На одного человека без семьи достаточно 33 кв.м.
- Если в семье двое людей, соцнорма составляет 42 кв.м.
- Для семьи из трех и более человек учитывается по 18 кв.м. на каждого.
Если работник ФСИН или кто-либо из членов его семьи получает инвалидность, ему может быть предоставлено дополнительно 15 кв.м.
Для городов федерального значения при расчете стоимости устанавливается повышающий коэффициент. В Москве и Санкт-Петербурге он составляет 1,2. Также есть отдельные регионы, где применяется коэффициент: Свердловская, Иркутская, Читинская и пр. Здесь он будет равен 1,5.
Пример №1: расчет стоимости сертификата на жилье
Муж и жена живут в Москве, трудоустроены во ФСИН. По закону только один из них может воспользоваться сертификатом. Средняя стоимость кв.м. в столице составляет 100 000 руб. в их районе проживания. Они собираются приобрести квартиру площадью 42 кв.м.
42 х 100 000 = 4 200 000 руб. – без повышающего коэффициента.
4 200 000 х 1,2 = 5 040 000 руб. – с учетом коэффициента.
Важно! Если держателю сертификата не удалось им воспользоваться, и документ был заменен, величина выплат от государства пересчитываться не будет. Стоимость квадратных метров постоянно растет, поэтому во избежание обесценивания денег рекомендуется воспользоваться своим правом на жилье как можно быстрее.
Выплаты за жилье сотрудникам в 2022 году: пошаговая инструкция по оформлению
На начальном этапе для участия в программе работник ФСИН должен получить сертификат. Делается это следующим образом:
- Производится сбор документов.
- Документация вместе с заявлением подаются в уполномоченный орган МВД.
- Специальная комиссия в течение 30 дней принимает решение о включении сотрудника в программу.
- По итогам выдается сертификат. Он оформляется на имя самого заявителя.
Если планируется приобретение жилья как можно быстрее, следует зарегистрироваться на учете до 1 июля. В таком случае есть возможность воспользоваться сертификатом уже в следующем году.
Документы
Для получения сертификата в специальную комиссию, организованную при ФСИН, подается такая документация:
| Документ | Где получить | Срок действия |
| Рапорт | Составляется сотрудником самостоятельно по установленному образцу | Действует только в день заполнения, если указывается конкретная дата. Если гражданин не успел его предоставить вовремя, но уже вписал число, рапорт придется переписывать. Даты заполнения и подачи должны совпадать |
| Справка о сроке службы | Отдел кадров по месту трудоустройства | Бессрочно |
| Выписка из домовой книги | МФЦ, портал «Госуслуги» | 1 месяц |
| Справка, подтверждающая регистрацию на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания | Соцзащита | |
| Свидетельство о заключении брака | ЗАГС | Бессрочно |
| Документация, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности | МФЦ, Росреестр | 1 месяц |
Когда сертификат уже получен, владельцу необходимо обратиться в банк для открытия специального счета и действовать согласно инструкции:
- Подается заявление об открытии счета, куда будут перечислены денежные средства по программе. Сделать это необходимо до истечения двух месяцев с момента получения сертификата, в противном случае финансовое учреждение может отказать в удовлетворении просьбы.
- Держатель сертификата самостоятельно ищет недвижимость, соответствующую всем требованиям. Когда квартира будет найдена, с продавцом заключается договор купли-продажи. На поиск гражданину отводится не более 9 месяцев.
- Сделка купли-продажи регистрируется в Росреестре. После этого ДКП и выписка из ЕГРН подаются в банк.
- Финансовое учреждение проверяет представленную документацию в течение трех дней, после чего направляет в казначейство требование о перечислении денежных средств на счет покупателя. Впоследствии они переводятся продавцу безналичным расчетом.
Средний срок ожидания оплаты за недвижимость составляет 30 календарных дней. Именно это является основной сложностью при поиске квартиры, потому как покупатели обязаны заранее предупреждать продавцом о выплатах по сертификату, и не все на это соглашаются.
Пример №2: приобретение жилья по программе для сотрудников ФСИН
Гражданин Мартынов Е.Т. служит во ФСИН 15 лет. В 2017 году он воспользовался своим правом на оформление сертификата. Документ был выдан в июне, в этом же месяце он обратился в банк. В сентябре им была найдена квартира площадью 42 кв.м. Она соответствует всем требованиям, потому как Мартынов Е.Т. проживает один.
Как получить квартиру сотруднику ФСИН
Жилищным сертификатом является именной документ, предоставляющий возможность для назначения субсидий для покупки жилого имущества (могут выдать только один раз).
Обязательным условием к получению субсидий по данной бумаге является прохождение службы в органах ФСИН от десяти лет.
И увольнение при этом должно быть осуществлено через организационно-штатные мероприятия или по причине болезни.
Правила для работников МВД и ФСИН практически идентичны. Служащие в данных подразделениях также подают практически одинаковые документы.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка №1. Можно переоформить собственное жилье на близкого родственника и подать заявление на сертификат.
Делать это не запрещается, однако комиссия или банк вправе подать запрос в Росреестр для получения сведений о последних сделках с недвижимостью, и в таком случае в удовлетворении заявления откажут.
Ошибка №2. Если оба супруга трудоустроены во ФСИН, им выдадут по сертификату.
Нет, документ выдается на одного супруга. Второй сможет им воспользоваться только в случае развода.
Документация
Чтобы быть включенным в подпрограмму по выдаче жилья, нужно предоставить:
- собственноручно оформленный рапорт;
- информацию о рабочих сроках;
- информацию касательно сокращения;
- выписку из домой книги и лицевой счет в оригинале и копии;
- сведения о праве улучшения жилищных условий;
- документацию, подтверждающую нахождение на учете;
- данные по каждому прописанному;
- свидетельство о браке в виде копии;
- подтверждение того, что больше жилья нет.
Сбором бумаг и проверкой информации занимается специальная жилищная комиссия, которая была создана при ФСИН.
Решение о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения госслужащим
Порядок решения об организации выплаты или отказе в подобном праве должен соответствовать пункту десятому своду правил, который регламентирует такой вопрос. Как уже говорилось выше для вынесения объективного вердикта формируется специальная комиссия, которая занимается этим вопросом.
Она рассматривает все заявления, которые предоставляют желающие и дают добро на осуществление выплат.
Ещё комиссия занимается проверкой всех документов, предоставленных желающим.
Они должны точно установить соответствуют ли условия проживания изложенные на бумаге тем, что существуют в реальности. Комиссия может направить заявление сотрудника в другие организации или государственные органы.
Ещё они могут запросить документы оттуда, где нёс службу сотрудник желающий получить государственную помощь.
Как уже упоминалось выше после того, как будет вынесено решение сотрудник, который подавал рапорт должен быть уведомлен об этом, причём в письменной форме.
Уведомление должно производится в независимости от того какое именно решение было принято членами комиссии. Они несут определённую ответственность за свои решения и могут быть наказаны при определённых обстоятельствах.
Отказ в предоставлении сертификата
От проверочной комиссии может поступить отказ. Это происходит по нескольким причинам.
| Основания | Действия |
| Нет прав на участие в программе | Этот документ нужно получить и предоставить |
| Отсутствие документа | В течении 10 дней нужно исправить эту ошибку |
| Право получения жилья было использовано | В таком случае больше сертификат не выдадут |
| Недостоверная информация | Необходимо по возможности исправить эту ошибку |
После устранения недостатков, выявленных в ходе проверки документов, они подаются вновь.
Как можно использовать средства, выделенные на покупку недвижимости
После того, как сертификат получен, необходимо определиться как именно они будут использоваться.
| ВАЖНО! При использовании сертификата оплата жилья в рассрочку не предусмотрена |
Можно покупать недвижимость только исходя из полученной от государства суммы, добавлять свои средства или дополнительно взять кредит.
| Покупка жилья с привлечением своих средств | Покупка жилья с привлечением кредитов | Строительство дома |
| Если есть накопления, то можно добавить их к сумме субсидии и купить жилье, которое устраивает | Довольно распространенный способ. Если выделенной суммы не хватает, а накоплений собственных средств нет, можно воспользоваться возможностью взять кредит | Предусмотрено строительство частного дома для постоянного проживания. Строительство дачного дома на выделенные средства запрещено |
Какая субсидия дается
Субсидиарные средства даются в сумме, насчитывающейся с учетом средней цены жилья. Определяется:
- соответственно стоимости квадратного метра, имеет региональный характер;
- соответственно нормативам площади для проживания.
Цену на квадратный метр жилья определяет уполномоченный орган в субъекте России. При этом правительственное Постановление № 153 по отношению к некоторым регионам устанавливает повышенный коэффициент. К примеру, 1,2 в случае с СПб, а также Москвой и Московской областью, 1,15 в Свердловске, Иркутске и Читинской области и т.д.
Далее должны определиться нормативы:
| Количество прописаны | Норматив |
| В семье более трех проживающих | 18 квадратных метров каждому |
| В семье двое | Общая сумма метров 42 |
| Одному человеку | Общая сумма метров 33 |
Дополнительные метры даются, предоставляются для этого законные основания. К примеру, если есть несовершеннолетние инвалиды.
Расчёт размеров выплаты
Такой расчёт производится по формуле, которая установлена федеральным законодательством, а именно:
- Р = О х С х Кп х Кс.
- Где О — вся площадь, которую составляет данное жильё типа. С — величина стоимости рыночного типа, а именно её среднее значение за 1 кв. м. Эта величина определяется исполнительной властью федерального типа. И делается это в порядке установленном определённым образом. Кп — это коэффициент, который играет роль поправки среднего значения рыночной стоимости на 1 кв. м жилого помещения.
Он определяется на основании места работы, в котором человек проходит свою службу государственного типа. Он определяется министерствами ведающими развитием и здоровьем в России. Делается это с опорой на постановление No 63, которое было принято 27 января 2009 года.
Кс — коэффициент поправочного типа для общего размера всей выплаты. Он учитывает общий срок службы, который прошёл человек.
Когда производится данный расчёт, то обязательно во внимание принимается право сотрудника на дополнительное жильё.
Если это право присутствует у сотрудника по нескольким основаниям, то общий размер выплаты будет рассчитываться по одному из них.
Дальнейшие этапы
Гражданин, получивший сертификат, должен пройти несколько этапов:
- Обратиться в финансовое учреждение для открытия целевого счета, уда будут зачислены средства по жилищной документации. Необходимо это выполнить не позже 60 дней со дня выдачи бумаги, т. к. так как после истечения этого срока документ не будет действовать. Если время было упущено по объективным обстоятельствам, лицо обращается к органу, выдавшему сертификат, подает заявление по выдаче обновленного решения. В заявлении указываются причины, мешающие получить денежные средства впервые.
К заявлению следует приложить документацию, которая подтверждает право получения денег.
Открывается счет в банке, так как сертификат выдается только в безналичной форме. Договор с финансовым учреждением заключается на сроки, не превышающие действия бумаги.
- Далее гражданин ищет и покупает недвижимость, заключает договор купли-продажи квадратных жилых метров с его последующей регистрацией. Владелец сертификата имеет 9 месяцев на это. Недвижимое имущество приобретается на рынке, где предложено первичное, и вторичное жилье, но на территории России. Помимо этого, квадратные метры, которые будут приобретены, должны быть долевой собственностью каждого члена семьи — они также владельцы сертификатов.
- По решению юридических аспектов и вопросов, бумаги с договором подаются в банк на проверку.
- Банковскими работниками осуществляется просмотр документов в трехдневный срок. После этого в казначейство направят заявку для перевода денег на счет владеющих жилищным сертификатом.
Не позже, чем через пять рабочих дней деньги поступят на расчетный счет, после этого можно купить квартиру или дом.
Аннулирование решения о выплате
Причиной для подобного действия может послужить определённый поступок гражданина, который сделал условия его проживания ещё хуже чем раньше. Вдобавок есть ряд обстоятельств, которые предусмотрены статьёй 4 ФЗ No247, а именно:
- Сотрудник осуществил обмен жилой площадью, что привело к улучшению жилищной ситуации.
- Желающий получить помощь не выполнил пункт, прописанный в соглашении по найму, или нарушил другой договор, связанное с использованием определённого жилья.
- Было официально зарегистрировано проживание в жилье сотрудника незарегистрированных лиц. При условии, что они не являются членами его семьи.
- Произошло выделение доли одним из собственников этого самого помещения.
Продление сроков
Можно продлить сроки с банком при таких условиях:
Социальная норма потребления электроэнергии в 2021 году
- Банком принят договор покупки-продажи, но оплата не была произведена;
- Владельцем сертификата не было зарегистрировано вовремя имущество в законодательном порядке, но лицо успело представить в банк уведомление от учреждения, осуществившего регистрацию, о получении документа с обозначением текущего завершения регистрации.
Практически возникают и определенные трудности при расчетах по документу на жилье, т. к. владельцы продаваемого имущества не намерены ожидать, пока средства зачислятся на счет получателя сертификата (иногда сроки ожидания денег со всеми нюансами могут достигнуть месяца). Рассрочка на покупку квартиры также запрещается, так как одним из основных условий на получение сертификата является единовременное внесение суммы.
В данном случае на помощь приходит оформление кредита, который затем погашается деньгами, которые получит гражданин из сертификата.
Список лиц, имеющих право на получение
- Работники ФСИН. Если верить статье No4 ФЗ No283, то правом на подобную помощь обладают граждане прослужившие 10 лет.
Однако чтобы всё прошло гладко сотрудник не должен быть нанимателем жилья по договору соответствующего типа.
Ещё если он собственник жилого помещения, то дополнительного жилья ему не видать. Для получения такой выплаты человек при погонах должен жить в помещении, которое не отвечает принятым в России требованиям к подобным помещениям.
Сотрудник без проблем получит квартиру если проживает в коммунальной квартире или комнате в общежитии. Ещё проблем не возникнет если он живёт в комнате смежного типа, которая ничем не изолирована.
Вдобавок получить деньги позволит проживание в однокомнатной квартире, в которой живёт более одной семьи. Если в семье есть неизлечимо больной человек, то это тоже может сыграть определенную роль в получении выплаты.
- Сотрудникам МЧС. Не так давно создали специальную комиссию, которая ведёт учёт всех данных и решает, стоит ли предоставлять тому или иному товарищу деньги на приобретение жилья или нет. Получение единовременной субсидии госслужащим на приобретение жилья должно распространяться не только на самого человека при погонах, но и на его семью. Таким образом, если кто — то из его родственников напишет подобное прошение, то ему откажут.
Подобная выплата производится раз в жизни и в том случае если прошение подаётся от лица супругов, которые состоят в официальном браке. Ещё деньги могут получить вдовы или вдовцы, которые были с сотрудником МЧС в браке когда он умер.
- Право единовременную социальную выплата сотрудникам МЧС на покупку жилья также имеют дети служащих не достигшие совершеннолетия.
- Сюда также относятся дети — инвалиды и проходящие стационарное обучение.
- Ещё подавать прошение могут граждане, находящиеся на иждивении у сотрудника МЧС.
- Для того чтобы получить право на помощь такого рода необходимо прослужить в МЧС не менее 10 лет.