По внешнему виду цокольный и подвальный этажи очень похожи, однако сильно отличаются по назначению и отношению к уровню земли. Далее мы расскажем:
- в чем отличие между подвалом и цоколем;
- чем отличается их назначение;
- из каких материалов делают стены таких этажей;
- как выполняют гидроизоляцию;
- как утепляют такие стены;
- как выполняют наружную и внутреннюю отделку;
- какие варианты использования подвального и цокольного этажа являются наиболее популярными.
Чем подвал отличается от цоколя
Отличие между подвалом и цоколем прописано в двух документах: СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания».
Разница между цокольным и подвальным этажом лишь в высоте уровня земли – цоколем считаются помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину высоты комнаты, а подвалом те комнаты, где уровень земли соответствует половине или больше высоты помещения.
Поэтому в цокольном этаже можно вставить относительно высокие окна, а в подвальных помещениях приходится довольствоваться низкими широкими окошками. Это единственное техническое отличие между подвальным и цокольным этажом, ведь материал и технология стен, способы отделки и гидроизоляции для них одинаковы.
Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей
Основное назначение подвальных этажей и помещений – это разнообразные кладовки и подсобки, а также места прокладки коммуникаций. Ведь там невозможно сделать нормальное естественное освещение, поэтому их трудно приспособить к каким-то иным нуждам.
Цокольные же помещения и этажи можно использовать в качестве жилых помещений, кухонь, мастерских и так далее. Ведь высота от земли до потолка позволяет сделать там хорошее естественное освещение, поэтому днем можно обойтись без искусственной подсветки.
Кроме того, часть стены, находящаяся под землей, снижает общие теплопотери помещения, ведь ее от воздуха отделяет слой земли. Поэтому подвальные комнаты и этажи легче отопить, чем цокольные и, тем более жилые.
Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.
Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей
Для стен этих этажей даже в деревянных домах используют кирпичи, различные виды блоков и монолитный бетон. Это связано с сильным давлением грунта, который может деформировать деревянные стены.
Кирпичи и блоки укладывают на цементном растворе, кроме того, каждый четвертый или пятый ряд усиливают уложенной по периметру арматурой.
Такое усиление повышает прочность стен, благодаря чему даже сильное давление грунта никак не вредит им.
Гидроизоляция
При строительстве цокольных или подвальных этажей необходима тройная гидроизоляция:
- между грунтом и фундаментом;
- между фундаментом и стеной этажа;
- между стеной этажа и стеной дома.
- Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появится плесень.
- Кроме того, в домах с неутепленным фундаментом и цоколем/подвалом, стены цокольного или подвального этажа желательно утеплить снаружи по всему периметру, иначе во время дождей и при повышении температуры воздуха грунт, а следом за ним и стена, будут намокать.
- Для гидроизоляции используют рубероид, толь или битум.
- Первые два материала режут на полоски и прокладывают между разделяемыми элементами, а битум нагревают до жидкого состояния, затем выливают на нижнюю разделяемую поверхность.
Для гидроизоляции подземную часть стены цокольного/гаражного этажа обмазывают жидким битумом, который эффективно защищает ее от влаги.
Также можно использовать цементные растворы жидкого стекла, которые по эффективности не уступают битуму, но не требуют нагрева, поэтому менее опасны в работе.
Утепление
Цокольные и подвальные этажи утепляют только снаружи, потому что внутреннее утепление приводит к выпадению конденсата и повреждению материала, из которого сделана стена, однако в холодных регионах встречается и двухстороннее утепление. Чаще всего в качестве утеплителя подземной части использую твердый пенопласт, который легко выдерживает давление грунта.
Его крепят с помощью клея на цементной основе и анкерных гвоздей, которые забивают в предварительно просверленные отверстия, благодаря чему затраты на оборудование и материал минимальны. Также можно утеплять находящуюся ниже уровня грунта стену с помощью вспененного полиуретана.
Материал и оборудование для такого утепления обходятся очень дорого, поэтому их покупают в двух случаях:
- при очень больших объемах работ;
- есть возможность сдавать оборудование в аренду или утеплять стены на других объектах.
- Утепление надземной части выполняют так же, как и утепление остальных стен дома.
- Утепление подземной части цокольного/подвального этажа желательно наносить поверх гидроизоляции, это увеличит защищенность дома.
- Исключение составляет утепление вспененным полиуретаном, ведь после полимеризации вещество образует прочную водонепроницаемую скорлупу, проникающую в наружные поры кирпича, камня и других стройматериалов.
Наружная и внутренняя отделка
Наружная отделка защищает цоколь/подвал от осадков и перепадов температур, поэтому под ней нередко устанавливают утепление. Во многих домах стена цокольного или подвального этажа заметно толще несущих, поэтому во время дождя выступающие части намокают гораздо сильней.
Чтобы защитить цоколь/подвал, необходимо отвести от них воду, поэтому на границе со стеной дома устанавливают козырьки.
Иногда толщину стены цокольного этажа делают равной толщине несущей стены дома, поэтому можно использовать одинаковую внутреннюю отделку, благодаря чему не придется ставить козырек.
В южных регионах утепляют только дом, поэтому, когда толщина стен первого и подвального/цокольного этажей одинакова, наружная отделка создает ступеньку, на которой даже небольшой козырек создает эффективную защиту от дождя.
Ведь площадь цокольной/подвальной стены гораздо меньше площади стены дома, поэтому даже небольшой козырек отводит большую часть воды, из-за чего цоколю/подвалу достается гораздо меньше осадков. Внутренняя отделка цокольного/подвального этажей напрямую зависит от того, как их собираются использовать.
Если там планируются технические помещения, то можно обойтись максимально дешевой отделкой без всяких изысков. Если же там будут жилые или подсобные помещения, то их можно отделать очень красиво.
Варианты использования цокольных и подвальных помещений
В этом разделе мы расскажем о наиболее интересных вариантах использования подвальных и цокольных помещений, а также о различных способах их отделки.
Несмотря на маленький размер окон и их не очень удачное расположение, подвальное помещение можно использовать в качестве мастерской. Ведь недостаток естественного света компенсируется электрическим освещением, а большие размеры позволяют не только удобно все обставить, но и втиснуть туда множество полезного оборудования.
Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.
Даже подвальное помещение можно приспособить под комнату отдыха. Полноценно жить в ней не получится из-за недостатка естественного освещения, но для отдыха в обед или пересменку такая комната вполне подойдет. Слабый приток свежего воздуха через маленькие форточки можно компенсировать принудительной вентиляцией, благодаря чему в комнате можно будет комфортно отдыхать.
- Даже в частных домах непросто выделить большое помещение для тренажерного зала, ведь чем больше общая площадь дома, тем выше затраты на его строительство или покупку.
- В цокольном или подвальном помещении свободного места достаточно, а слабый приток воздуха через маленькие окошки компенсируется системой принудительной вентиляции.
- Такая комната не отнимает полезную площадь у дома, но приносит много пользы.
- Разместить бассейн на жилом этаже дома довольно сложно из-за высоких требований к гидроизоляции, а также необходимости выделить много свободного места.
- В цокольном или подвальном этажах гидроизоляцию необходимо выполнять вне зависимости от назначения помещений, поэтому достаточно лишь сделать ее немного качественней.
- Кроме того, цокольный/подвальный этаж расположен под всем домом, поэтому несложно выделить подходящее помещение и разместить в нем бассейн.
Недостаток свободного помещения в доме нередко вынуждает искать новое место для кухни. Хорошую кухню можно сделать в подвальном или цокольном помещении.
Оно отсечено от основного дома, поэтому во время готовки запахи не будут проникать в жилые комнаты, а с недостатком свежего воздуха справится принудительная вентиляция.
К тому же такая кухня будет находиться рядом с кладовкой, благодаря чему не придется далеко бегать за продуктами.
Если по каким-то причинам сделать нужное количество спален в доме не получилось, на помощь придут цокольный или подвальный этажи. Проводить все свободное время в такой комнате неуютно из-за недостатка естественного освещения, но ночью его и не требуется. А с дефицитом свежего воздуха, вызванного малым размером окон, справится система принудительной вентиляции.
Вывод
Подвальные и цокольные этажи открывают огромный простор для творчества, ведь они расположены под жилыми помещениями и занимают большую площадь. Прочитав статью, вы узнали о том, чем отличается подвал от цоколя, как можно использовать оба вида помещений и увидели различные примеры оформления комнат в цокольном/подвальном этаже.
Источник:
Что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала?
Следует обратить внимание на тот факт, что жилые комнаты не размещаются на этом этаже. Но если вы захотели обустроить дополнительную комнату там, то тогда придётся хорошо продумать все нюансы. Зачастую там оборудуют котельные, прачечные и кладовые.
Цокольный этаж это что значит
Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.
Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?
Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.
Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.
Понятие цокольного этажа
Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.
Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.
Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.
Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.
В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Данный СНиП действует и в 2021 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.
Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.
Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.
Особенности цокольного этажа
- Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.
- К ним, в частности, относятся следующие требования:
Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.
Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.
Достоинства и недостатки
Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.
К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.
Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.
В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.
К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:
- расширение полезной площади дома;
- использование помещений с коммерческими целями;
- более надежный фундамент строения.
Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.
Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.
Чем отличается цоколь от подвала?
Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.
Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:
- Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
- Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.
Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.
Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.
Что значит отражение активно
Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.
Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.
Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.
Использование цокольного этажа
Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.
Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.
- Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.
- Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:
В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.
Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.
Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.
Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.
Подвал определение СНИП
Цоколь — это нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте. Основное отличие цокольного этажа от других состоит в его заглублении в грунт, что определяет главные функциональные свойства этого помещения в доме, которые, однако, можно рассматривать как преимущества. Вместе с тем обустройство цокольного этажа не только требует изрядных капиталовложений, но и не всегда возможно. Поэтому, с учетом специфики, разговор о нем следует начинать со строительных азов.
Определение цокольного этажа согласно СНиП 31-01-2003: «Цокольный этаж — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м».
Нюансы архитектуры
Наличие цокольного этажа существенно влияет на этажность здания, а это, в свою очередь, важно потому, что при ИЖС допускаются дома до двух этажей высотой (не считая мансарды).
Нижний этаж сооружения (цокольный либо подвальный) считается надземным этажом и учитывается при установке этажности здания, если верх его перекрытия выше земли более чем на 2 м.
Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа или подпола.
По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
Хотя стены и того и другого образованы конструкциями фундамента, благодаря этому жесткому критерию (высоте помещений относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто.
Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему числу этажей в здании.
Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру дома. По площади он может быть больше или меньше основной постройки.
Если площадь цокольного этажа больше площади первого и второго, то, как правило, его потолочное перекрытие становится как бы эксплуатируемой плоской кровлей, на которой располагают террасы или делают балкон по всему периметру здания.
Если терраса открытая, не имеющая навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью; наличие крыши, даже полупрозрачной, как это принято на террасах, избавляет от необходимости «городить огород», дополнительно защищая цоколь от влаги.
Простор для нестандартных архитектурных решений дает и вариант, при котором площадь цокольного этажа меньше площади основной постройки. Эту разницу всячески стараются обыграть, и способов здесь может быть бесконечное множество.
Конструктивные особенности
Конструкция фундаментов цокольных этажей мало чем отличается от конструкций фундаментов зданий, не имеющих подвальных и полуподвальных помещений. Чаще всего укладывается ленточный фундамент таким образом, чтобы его подошва располагалась ниже отметки пола на несколько сантиметров.
В 80% случаев и стены цокольного этажа, и его фундамент делают из сборных готовых бетонных блоков (стандартная толщина и высота блоков 400, 500 и 600 мм, длина от 900 до 2400 мм; марка бетона — 100 или 200); значительно реже возводят фундамент неиндустриальным способом, применяя кирпич, бетон и т. п.
При слабых грунтах блоки ставят на железобетонную подушку, укладываемую на песчаную подготовку толщиной 150 мм.
Частая ошибка при строительстве цокольного этажа — перестраховка по прочности. Конструкция получается неоправданно дорогой, в некоторых случаях смета на цоколь равна бюджету на строительство всех остальных частей дома (за вычетом из последней цены на отделочные работы).
Здесь многое зависит от опытности архитектора и строительной компании: часто можно добиться существенной экономии без ущерба качеству.
Например, если грунт позволяет, то сэкономить можно, использовав прерывистый фундамент, в котором железобетонные блоки-подушки укладывают с промежутками 200–900 мм, затем засыпая их грунтом.
Статья, на которой экономить не следует, — гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа: сырость губительна, какое бы помещение ни планировалось в этой части дома. Чтобы цоколь не впитывал воду, вокруг здания обязательно должна быть отмостка.
Цоколь буквально врастает в землю, и это определяет оригинальную конструкцию окон. Большая часть оконного проема, как правило, оказывается ниже уровня грунта.
Это требует обустройства приямков — специальных колодцев, расположенных непосредственно перед окном на расстоянии примерно полуметра от стекла. Материалы, чаще всего используемые для строительства приямков, — кирпич или бетон.
При обустройстве приямков обязателен уклон от окна (7–8 см на полметра) и обустройство дренажного стока. Для безопасности сверху колодец приямка закрывают металлической решеткой.
Технические помещения в цокольном этаже
Несведущий в строительстве гость не заметит разницы между высоким подполом и стандартным цокольным этажом, но для хозяев дома это весьма существенный нюанс.
В частности, в цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Помимо котельных, здесь часто устраивают постирочные, санузлы, кладовые (размер котельной для коттеджа около 100 кв.
м составляет приблизительно 3,4–3,9 кв. м, остальное пространство можно занять другими полезными помещениями).
Одно время широко было распространено наличие гаража именно в цокольном этаже, но последние данные говорят о неэкологичности такого варианта, и от него все чаще отказываются. Дело в том, что только сверхмощная система вентиляции позволит избавиться от специфических «автомобильных» запахов в доме. Есть и еще один веский довод против такого размещения.
Когда гараж расположен значительно ниже уровня почвы, то въездной путь делается с большим уклоном, что доставляет неудобство владельцам, особенно зимой: наличие ледяной корки не позволяет ни выбраться из гаража, ни заехать в него.
Толщина стали воздуховодов по СНИП
Частично спасением может стать дорожка с небольшим уклоном, но ее протяженность в этом случае будет составлять несколько десятков метров, и в такой ситуации следует принять ряд мер к тому, чтобы столь длинный въезд в гараж не испортил ландшафт.
Жилые и спортивные помещения
Разница между содержанием цокольного этажа как технического и как «развлекательного» состоит прежде всего в том, что в последнем случае он должен отапливаться практически как жилой.
Цокольный этаж очень хорош там, где элементарно мало места, а увеличение этажности вверх невозможно по тем или иным причинам. Кроме того, к его строительству прибегают в случае неровного рельефа участка, особенно если дом решено строить на крутом склоне.
Если здание с цокольным этажом вписано в склон, часть этого этажа получается почти полностью расположенной выше уровня земли и полноценно освещается солнцем.
Тогда в цоколе уместно расположить не только входную зону, но и столовую, и гостиную, и любую другую комнату. Очень хороши в цоколе домашние офисы и (или) кинотеатры.
У состоятельных владельцев первый этаж часто включает в себя одну из двух кухонь — ту, на которой работает профессиональный повар. Рядом могут располагаться кладовые.
Сейчас все чаще на таких этажах располагают помещения для отдыха — бассейны, тренажерные залы, бильярдные. Высокий цокольный этаж — отличное помещение для домашних занятий фитнесом.
Правда, такой вариант возможен только при условии хорошей циркуляции воздуха.
В пользу размещения фитнес-центра говорит немалый метраж цокольного помещения — комната, в которой планируется устроить спортзал, должна быть не меньше 25–28 кв. м.
Такую площадь «оторвать» от полноценного жилого помещения непросто. Как правило, среднестатистический пользователь тренажеров нуждается в тренировке сердечно-сосудистой системы и коррекции фигуры. Даже если к домашним тренировкам приступят одновременно двое-трое, им будет достаточно компактного фитнес-центра со скамейкой для пресса, станка для гиперэкстензии и одного кардиотренажера.
Зеркала, ровное и интенсивное освещение, ковролин на полу — обязательные составляющие интерьера.
Тем не менее не рекомендуется устраивать ее рядом с баней, сауной или бассейном. Необходим определенный микроклимат, отопление, а стол должен быть сделан из влагостойких материалов. Профессиональный стол требует площади 30–40 кв. м (не меньше, чем сумма длин двух киев и стола). Оптимальная высота потолка — 4 м, минимум — 2,5 м.
Если правильно выбрать метраж, не надо будет опасаться за оконные стекла, светильники и другие бьющиеся предметы, так как даже при самом сильном ударе тяжелый бильярдный шар пролетает не более 1,5 м от края стола — как раз те самые минимально допустимые размеры комнаты.
Стоит подумать…
Пока еще редко встречающийся вариант использования цокольного этажа — под зимний сад. Отпугивает владельцев домов, готовых к трудам по содержанию капризных экзотических представителей флоры, недостаточность естественного освещения. Однако рынок искусственных источников света сегодня эволюционирует столь быстро, что любое помещение можно осветить в необходимом режиме.
Цокольный этаж с легкостью приютит в своих недрах даже тропическую оранжерею с водоемом. В этом случае экономятся средства на строительство отдельно стоящей светопрозрачной конструкции, снижаются затраты на поддержание высокой температуры.
Естественный свет растениям можно обеспечить, если цоколь по площади больше основной постройки, а потолок над зимним садом сделан по аналогии с конструкцией крыш оранжерей, но, как уже было сказано, нетрудно обойтись и искусственным освещением. Доминировать среди источников света при этом должны компактные люминесцентные лампы, при небольшом энергопотреблении дающие мощный световой поток, а оптимальный спектр помогут создать светодиоды, эра которых в оранжереях только начинается.
Источник: https://alekstroy.com/podval-opredelenie-snip/
Подвалы по СНиП: правила и нормы строительства
- Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.
Считается ли подземный этаж этажом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Считается ли подземный этаж этажом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки.
Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5.
Указы и распоряжения Президента Российской Федерации
Исходя из этих моментов, можно уже сделать для себя выводы, в чем разница между цоколем и подвалом. Кроме того, здесь нехарактерно полное заглубление конструкции в грунт.
Присутствует вентиляция, которая напрямую выводится на кровлю всего здания, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Также в состав конструктивных элементов входят проходы (двери или люки для подвала).
В соответствии с пунктом Б. 32.1 приложения «Б» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. 2.7 приложения «Б» к СП 54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные» этаж технический — это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой 1,8 м и менее этажом не является.
С визуальной точки зрения, количество этажей обычно считают, исходя из количества окон находящихся над землей. С технической считается, что полноценный этаж — это уровень, перекрытие которого находится над землей.
Г.5 Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
В Вашем случае производственное здание является одноэтажным зданием на основании п.3.47 , п.3.56 СП 4.13130.2013 .
В загородных районах с развитой инфраструктурой, расположенных поблизости от мегаполисов, застройка не менее тесная, чем в самих городах. Расширение полезного пространства за счет скрытых резервов – насущный вопрос при создании проекта участка.
Нормативы высоты потолков в частных домах
Определении принадлежности этажа к цокольному, подвальному или надземному » Блог Николая Морозова
Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.
Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.
Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.
Общая информация
Подвалы можно считать техническими подпольями только лишь в случае соответствия всем строительным нормам, отдельным правилам во время постройки дома. СНиП предоставляет четкое определение для каждого из типов помещений в цоколе жилого дома.
Разница между техническим подпольем и подвалом может оказаться весьма существенной для владельцев домов. Подполье не принимается во внимание во время кадастрового осмотра и оценки, и, следовательно, оно не будет облагаться налоговой базой.
Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.
Определение технического подполья
Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.
Этажность
Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.
В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.
При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома, там размещают оборудование в целях обеспечения жизнедеятельности жилых квартир с их соответствующими коммунальными потребностями.
Оборудование в помещении
К типовому оборудованию подполья следует отнести следующее: трубы, предназначенные для подачи тепла и воды в жилые квартиры дома, канализационные стоки, электрощиты, бойлерные, вентиляции, кондиционеры и насосы, машинные секторы, направленные на обслуживание лифтов в здании.
Высота технического подполья подбирается в зависимости от оборудования, которое будет там размещено, но при этом она должна быть не меньше установленной законом нормы. Вся нагрузка от приборов и работы агрегатов должна быть рассчитана на основе проектных документов.
Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей. Сильный шум от работы оборудования может вызывать сильный дискомфорт у проживающих в жилом доме, а также ощутимую вибрацию, которая не лучшим образом отразится на самочувствии хозяев квартир.
По этой причине во время оборудования помещения в техническом подполье необходимо провести качественную звукоизоляцию, оснастить амортизационными системами поддержку оборудования, монтажируя специализированные материалы, направленные на поглощение вибраций.
Вся площадь технического помещения и оборудование в нем относятся к так называемой общей собственности всех жильцов, проживающих в доме. Однако входы и выходы в техническое подполье должны быть представлены и управляющей организации, к которой прикрепляется жилой дом на обслуживание. Этот используемый этаж категорически запрещается передавать одному владельцу в собственность.
Разновидности
Что такое этаж, мы установили. Теперь разберем основные его типы:
Дверь В Подвал Своими Руками: Советы Профессионалов
- Надземный. Это этаж, отметка пола которого не ниже отметки уровня земли.
- Цокольный. Что такое цокольный этаж? Этаж с отметкой пола помещения ниже отметки земли. Притом на высоту не менее половины высоты помещения, что расположено на таком этаже. Можно сказать, что это полуподземный этаж, большая часть которого расположена над землей.
- Подвальный. Этаж с отметкой пола помещения ниже отметки уровня земли более чем на половину высоты данного помещения. Можно также сказать, что это полуподземный этаж, большая часть которого расположена под землей.
- Подземный. Этаж, отметка уровня пола помещений которого ниже уровня земли.
- Технический. Или тех. этаж многоквартирного дома. Что это? Этаж, где обычно размещается какое-либо инженерное оборудование. Также он может использоваться для прокладки коммуникаций. Чаще всего расположен в нижней части здания — так называемое техническое подполье. Но может быть устроен и в средней, и в верхней (иное название — технический чердак) части здания.
- Мансардный. Или чердачный этаж. Мансарда, соответственно, расположена в чердачном пространстве, фасад которого может быть как полностью, так и частично создан поверхностями ломанной или наклоненной крыши.
Регламентирующие документы при строительстве и оборудовании
Все правила относительно ввода и эксплуатации жилого дома прописаны в нижеописанных документах:
- СНиП 2.08.01 – указаны правила, нормы для любого строения, где проживают жители.
- Был разработан и утвержден СНиП 31.02, который регламентирует помещения, располагающиеся в одноквартирных зданиях.
- СниП 31.06, разработанный для строений общественного назначения, которые граничат или размещены в жилых зданиях.
- СниП 31.01 – указаны правила эксплуатации домов многоквартирного фонда. Однако в этот документ в 2011 году внесены были некоторые поправки, а номер изменился на следующий: 54.13330.
Размерность помещения
Требования к размерам технического помещения, например к проходам в техническом подполье, прописаны в документе СНиП 2.08.01-89, они касаются только жилых строений.
Там указано, что чердак, при его техническом использовании, должен быть не меньше 1,6 метра с проходом, который равен 1,2 метра по ширине.
Однако некоторые конфигурационные особенности разрешают уменьшить высоту до 1,2 метров, а ширину — до 0,9 метра.
Те подвалы, в которых размещается отопление с водоснабжением и коммуникации, должны иметь высоту 1,8 метра. В тех местах, где применяются огнеупорные материалы, этот показатель можно изменять до 1,6 метра. Все помещение технического назначения делят на зоны перегородками, что объясняется пожарной безопасностью.
Размер каждой секции может доходить до 500 квадратных метров. Следует обратить внимание на то, что все сотрудники обслуживающей жилой дом организации в обязательном порядке должны иметь круглосуточный и беспрепятственный доступ к подобного рода помещениям.
У вас отключен javascript
Проведено сравнение требований сводов правил к способам определения высоты зданий и методам деления зданий на высотные и обычные.
В настоящее время (июнь 2020 г.) в связи с вводом в действие большого числа новых сводов правил возникли существенные противоречия в определениях терминов «высота здания» и «высотное здание».
Высота здания
Наиболее широко внедрено определение термина «высота здания» из СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)», пункт 3.1:
| 3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия. (Измененная редакция, Изм. N 1).[СП 1.13130.2009, 3.1] |
Данное определение используется для определения высоты зданий в сводах правил:
СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», (сноска к пункту 1.1);
СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», (пункт 3.5).
В то же время во многих сводах правил используются свои определения термина, например:
СП 118.13330.2012