Технический план дома в Москве и Московской области
Технический план это совокупность измерительных работ для создания чертежа и сопроводительной документации с инженерно-техническими характеристиками объекта недвижимости. Характеристики включают: площадь, планировку, тип строения, коммуникации и т.д.
- — Кадастровый технический план дома необходим для совершения практически любых сделок купли-продажи, аренды, обмена, наследства.
- — Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его постановки на учет в Госорганах (уведомление об окончании строительства, постановка на кадастровый учет).
- — Для снятия с регистрации или для внесения изменений из-за расширения или перепланировки строения.
- — Для подвода коммуникаций внутрь строения и регистрации их в соответствующих организациях.
- — При судебных разбирательствах, касательно части или всей недвижимости.
Техплан может составлять — только инженер с квалификационным аттестатом (кадастровый инженер). Техпаспорт и техплан — разные понятия, технический паспорт может быть элементом техплана и не является основанияем для проведения регистрационных действий.
* — формирование цен на услуги ООО ГК «ГЕОПЛАН» происходит на основании различных факторов и для каждого заказа стоимость обсуждается индивидуально.
На цену может повлиять наличие/отсутствие тех или иных документов, соответствие срокам, необходимость их получения и ожидания, конфигурация земельных участков и их доступность, не решенные судебные тяжбы собственников усложняющие постановку земли на кадастровый учет.
Этапы проведения и что получает заказчик технического плана?
- — После заключения договора с ООО ГК «ГЕОПЛАН» инженер изучает имеющиеся документы и назначает время приезда специалистов в дом, постройку или на квартиру.
- — Измерение здания по периметру.
- — Измерение помещений внутри строения.
- — Привязка объекта нежвижимости к участку земли.
- — Отрисовка технического поэтажного плана дома.
- — Сбор пакета документов: исходные техданные, перечень проделанных работ, средств измерений, описание объекта на местности, контурный план дома с поэтажной схемой, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
— Передача оформленных документов на бумажном и электронном носителе с заверением Электронной Цифровой Подписью. С этими документами заказчик может проводить любые регистрационные и исполнительные действия.
Что нужно для заказа услуг?
- — Полный перечень документов может оличаться для каждого конкретного случая и зависит от формы собственности, типа дома и участка земли под ним.
- — Кадастровая выписка из ЕГРН на землю под строением (ксерокопии).
- — Проектная документация или разрешение на строительство если не достроен, если дом не введен в эксплуатацию — разрешение на ввод в эксплуатацию.
- — Технический паспорт или документы о прежней регистрации, ели она была.
На какие типы строений мы отрисовываем и типы техпланов составляем?
— Технические планы для водопровода, канализации, электросети и любых коммуникаций , АЗС, автодорог, автостоянок и т.д.
— Частные дома, жилой дом, садовый дачный дом, деревенские жилые/нежилые строения, СНТ, многоквартирные дома, магазин, гараж и т.п.
Сроки выполнения задания на техплан
Сроки напрямую зависят от сложности объекта и в идеале (при наличии документов и доступа в дом) начинаются от 5 дней.
 |
 |
 |
 |
Технический план дома в Москве, техплан на дом в Москве и московской области — цена
Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом.
Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках.
Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.
Стоимость технического плана на жилой дом
| до 100 | от 8 000 | 10 дней |
| от 100 до 200 | от 9 000 | 10 дней |
| от 200 до 300 | от 10 000 | 10 дней |
| свыше 300 | от 11 000 | 10 дней |
Стоимость технического плана на часть жилого дома
| до 100 | от 8 000 | 10 дней |
| от 100 до 200 | от 9 000 | 10 дней |
| от 200 до 300 | от 10 000 | 10 дней |
| свыше 300 | от 11 000 | 10 дней |
Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.
Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером.
Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста.
В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.
Технический план жилого дома
Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Москве и Московской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения.
Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру.
В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.
Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.
| Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. | Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов. |
Этапы составления технического плана дома
На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;
Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;
Третий этап – подготовка планов и чертежей;
После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.
Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома
Какие документы нужны для техплана
С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;
- Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);
- Проектная документация или технический паспорт дома.
Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше.
На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов.
За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.
Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
25.02.2020
Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»
Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
Изготовление технического плана недвижимости в Московской области: цена услуги
Технический план является относительно новым документом, необходимым для постановки объекта недвижимости на госучет в Единый государственный реестр недвижимости (сокращённо ЕГРН). В нём обозначены все подробности о местоположении и характеристиках недвижимости. Также с помощью данного документа можно получить права на владение недвижимым имуществом в Московской области.
Если недвижимое имущество не поставлено на кадастровый учет, совершать с ним юридически значимые операции нельзя. Для постановки на учет потребуется выписка из ЕГРН, получение которой невозможно без технического плана объекта. Это является основным назначением данного документа. Отсюда и вытекает невозможность сделок по купле-продаже, дарению и аренде помещений.
Систематизируем случаи, когда понадобится техплан:
- Постановка на государственный кадастровый учет
- Регистрация права собственности
- Любые юридические операции с объектом
- Перепланировка или реконструкция
- Ошибки в ЕГРН
Ранее заказать документ можно было исключительно в госорганах — БТИ или Росреестре. Теперь у квалифицированных и уполномоченных кадастровых инженеров можно также получить услугу « изготовление технического плана».
Основными видами считаются следующие техпланы, выделенные в зависимости от объекта, для которого изготавливается документ:
| Здания | Зданием называется появившееся в результате процесса строительства система с надземной и подземной частями, состоящая из помещений для проживания или хранения. Это может быть частный, многоквартирный дом или нежилое здание. |
| Помещения | Под помещением подразумевается ограниченная стройконструкциями область с определённым назначением. Наиболее распространённым помещением является квартира. Помещение должно быть изолированное и обособленное. |
| Сооружения | Техническим планом должны обладать в том числе ЛЭП, инженерные коммуникации (газо- и водопроводы), подстанции, дороги и ж/д, каналы, дамбы и прочая гидротехника. |
| Объекта незавершённого строительства | ОНС называют любую вышеупомянутую недвижимость в Московской области, ещё не готовую для ввода в эксплуатацию. |
Когда юридическое или физическое лицо принимает решение заказать один из таких документов, инженерам необходимо провести целый комплекс работ. При составлении технического плана все замеры должны обладать высокой точностью. Поэтому выбор опытного специалиста является гарантом качества и способен избавить заказчика от последующих исправлений или доработок.
Почему следует обратиться в ООО «Вектор»
Компания «Вектор» готова предложить свои услуги по составлению качественных техпланов. Наши инженеры составят технический план, изготовление которого требует немалого опыта, за невысокую стоимость. Гибкая система ценообразования помогает нам работать на взаимовыгодных условиях.
При необходимости у нас Вы можете проконсультироваться по интересующему вопросу у специалиста. Достаточно набрать один из указанных в шапке сайта номеров — и Вам ответят.
Ответ на запрос « технический план цена», а также расценки на прочие виды услуг, представлены в нашем прейскуранте (раздел «Прайс-лист»).
Мы осуществляем сотрудничество как с частными, так и с юридическими лицами, относясь к каждому клиенту с максимальным вниманием.
Стоимость составления технического плана
| Технический план здания (жилого, дачного, садового) | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | до 50 кв.м. | 8000 |
| 50-80 | 10000 | ||
| 80-120 | 12000 | ||
| 120+ | от 12000 | ||
| Технический план нежилого здания | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | в зависимости от сложности и площади | от 15000 |
| Технический план объекта незавершенного строительства | с учетом обмера внутренних площадей и изготовлением поэтажного плана | до 50 кв.м. | 8000 |
| 50-80 | 10000 | ||
| 80-120 | 12000 | ||
| 120+ | от 12000 | ||
| Технический план сооружения | в зависимости от сложности и протяженности сооружения | от 15000 | |
| Технический план квартиры | до 80 кв.м. | 4000 | |
| 80-120 | 5000 | ||
| 120+ | от 6000 | ||
| Технический план нежилого помещения | до 100 | 6000 | |
| 100-200 | 8000 | ||
| 200+ | от 9000 | ||
| Техническое описание помещения (для банка, перепланировки или для предоставления в иные организации) | до 80 кв.м. | 4000 | |
| 80-120 | 5000 | ||
| 120+ | от 6000 |
Технический план зданий в Москве. Кадастровый учёт недвижимости. Техплан на дом
До 1 марта 2026 года продлена дачная амнистия! Почему нужно СЕЙЧАС ставить на кадастровый учет дома и все постройки в садоводствах(СНТ): 1.
Появилась возможность зарегистрировать здания с нарушением землепользования и застройки(ПЗЗ), С НАРУШЕНИЕМ ОТСТУПОВ ОТ СОСЕДЕЙ;2. В несколько раз упрощена сама процедура. НЕ ТРЕБУЕТ ПОЛУЧЕНИЕ УВЕДОМЛЕНИЙ.
Срок процедуры в несколько раз меньше и естественно стоимость;3. Появилась возможность в упрощённом порядке поставить на учет ДОМ КАК ЖИЛОЙ!
Формирование Технического плана многоквартирного дома для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и последующее сопровождение процедуры постановки на кадастровый учет.
Cнять с учета здание необходим для снятия с учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.
Нужен для оформления аренды, регистрации договора купли-продажи, дарения и дачной амнистии.
Необходимость постановки на кадастровый учет помещений (образование частей помещений) обуславливается потребностью в регистрации прав на данные объекты, совершении сделок купли-продажи и заключении договоров аренды.
Формирование Технического плана жилого дома, в т.ч. построенного на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также дачные или садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства (ДНП, СНТ).
Подготовка технического плана нежилого здания (производственного назначения, ФОК, котельные, здания вспомогательного назначения и др.), в т.ч. для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и последующее сопровождение процедуры постановки на кадастровый учет.
Осуществляется подготовка Технических планов сооружений: линейных объектов (дорог, антенных опор, газопроводов, водопроводов, канализаций и пр.); площадных объектов (АЗС, котельных и пр.).
Осуществляется формирование Технических планов объектов незавершенного строительства (зданий/сооружений) для постановки на кадастровый учет и учета изменений.
Формирование Технического плана многоквартирного дома для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и последующее сопровождение процедуры постановки на кадастровый учет.
Cнять с учета здание необходим для снятия с учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.
Нужен для оформления аренды, регистрации договора купли-продажи, дарения и дачной амнистии.
Необходимость постановки на кадастровый учет помещений (образование частей помещений) обуславливается потребностью в регистрации прав на данные объекты, совершении сделок купли-продажи и заключении договоров аренды.
Формирование Технического плана жилого дома, в т.ч. построенного на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также дачные или садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства (ДНП, СНТ).
Подготовка технического плана нежилого здания (производственного назначения, ФОК, котельные, здания вспомогательного назначения и др.), в т.ч. для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и последующее сопровождение процедуры постановки на кадастровый учет.
Осуществляется подготовка Технических планов сооружений: линейных объектов (дорог, антенных опор, газопроводов, водопроводов, канализаций и пр.); площадных объектов (АЗС, котельных и пр.).
Формирование Технических планов производится в связи с созданием/образованием сооружения, учетом изменений (в т. ч.
исправлением кадастровой ошибки), образованием и (или) изменением части (частей) сооружения.
Осуществляется формирование Технических планов объектов незавершенного строительства (зданий/сооружений) для постановки на кадастровый учет и учета изменений.Кадастровый учет объектов, строительство которых не завершено, дает возможность зарегистрировать права на данные объекты и совершать с ними сделки.
Вступление в наследствоЮридическая постановка узлов учета (счетчика) на электрическую энергию, свет, газ и водуВозмещение коммунальных платежейПолучение пропискиПолучение материальной помощи в случае пожараОформление страховкиПолучение материнского капиталаОформление ипотечного кредитаСовершение сделки купли продажи
Возможно онлайн заключение без вашего выезда
В течение 5 дней по согласованию
Лучшее и точное оборудование фирмы Leica
Оплачиваем расходы на получение сведений из ГКН и ЕГРП8. Доставляем документы на дом
Все завершают работу на этом этапе. Мы доводим работу до получения кадастрового паспорта/выписки и помогаем при взаимодействии с регистрирующими органами.
Сдаем документы на регистрацию в Росреестр. Получаем выписку из ЕГРП.
Доставка всех документов прямой домой
В штате 8 КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ с действующими аттестатами. При возникновении так называемого «человеческого фактора» (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств;
В штате 12 СВОИХ геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время;
Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. С таким количеством объектов мы с толкнулись со всеми возможными проблемами и уже знаем как их безболезненно решать!;
МЫ НЕ ЭКОНОМИМ НА ОБОРУДОВАНИЕ. Современное оборудование ТОЛЬКО фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!
ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору «прикрепляется» ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время;
Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе.
КАЖДОЕ оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки;
ТОЛЬКО у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом;
Мы состоим в лучшей СРО (НП «ИСПб- СЗ»), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить «купив» специалистов;
Выполняем работы «под ключ». Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;
Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода- Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию!
Выполняем работы «под ключ». Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;
Посмотреть остальные видео с конференций
Смотреть все видео
ЖИЗНЬ КОЛЛЕГ В МОСКОВСКОМ ОФИСЕ
Лучшая команда и профессионалы
Смотреть видео
ПИСЬМЕННЫЕ ОТЗЫВЫ ОТ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Благодарности*
*Перейти к просмотру всех благодарностей
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НАШЕГО ОФИСА
© 2014 — 2022 ООО «Геодезическое сопровождение строительства»
Технический план
Кадастровые работы — одно из приоритетных направлений деятельности компании «ТопГео».
Работая на рынке с 2009 года, к настоящему моменту мы накопили огромный опыт, который позволяет на высоком профессиональном уровне оказывать разнообразные услуги.
В том числе у нас можно заказать подготовку технического плана дома, административного здания, инженерного сооружения и любого другого объекта, находящегося в Москве и Московской области.
Обратите внимание! Мы сотрудничаем со всеми категориями клиентов — частными заказчиками, юридическими лицами, государственными организациями. Воспользоваться нашими услугами могут все желающие вне зависимости от формы собственности, типа недвижимости и других особенностей.
Что такое технический план? Назначение, состав, стоимость
Технический план помещения, строения или сооружения — документ, который содержит все сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет. Еще недавно для этого использовали технический паспорт недвижимости, разрабатываемый сотрудниками БТИ.
Но 1 октября 2013 года вступил в силу ФЗ №250, согласно которому при постановке на учет требуется не паспорт, а техплан. При этом перечень организаций, имеющих право на разработку документа, был существенно расширен. Теперь его можно заказать и в коммерческой компании.
Главное, чтобы в ней работал аккредитованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО.
В 2017 году была введена единая форма техплана. С этого момента многоквартирный жилой дом, небольшой садовый домик и любая другая недвижимость описываются одинаково. В состав технического плана входит два основных раздела — текстовый и графический.
- Текстовый раздел. Включает в себя вводную информацию о строении, данные о проведенных замерах и расчетах, сведения о расположении объекта на участке с обязательным указанием координат, подробное описание недвижимости, заключение кадастрового инженера, выполнявшего работы.
- Графический раздел. Эта часть документа содержит чертежи и схемы, на которых отображено расположение объекта на местности, планировка недвижимости и т.д. Графическая документация разрабатывается с учетом масштаба и содержит данные о площади объекта в целом, а также о каждом помещении в отдельности.
Что касается стоимости, то она определяется по Справочнику базовых цен на инженерные изыскания. Наша компания использует понижающие коэффициенты, поэтому предлагает заказчикам максимально выгодные условия сотрудничества.
Планируете заказать технический план дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости? Обратитесь в ООО «ТопГео»! В пользу такого решения можно привести следующие аргументы:
- десятилетний опыт работы, позволяющий качественно выполнять заказы;
- лояльная ценовая политика руководства, обеспечивающая доступность услуг;
- наличие современного оборудования, ускоряющего выполнение работ на объекте.
Чтобы проконсультироваться со специалистом или заказать услугу, свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 762-25-03
Ваши вопросы
Добрый день! По телефону — +7 (499) 938-52-80
| 1 | Технический план дачи | дача до 70м2 | 10000 рублей |
| дача от 71м2 до 100м2 | 12000 рублей | ||
| дача от 101м2 до 150м2 | 14000 рублей | ||
| дача от 151м2 до 200м2 | 16000 рублей | ||
| от 201м2 | от 10000 рублей | ||
| 2 | Технический план дома | дом до 70м2 | 12000 рублей |
| дом от 71м2 до 100м2 | 13000 рублей | ||
| дом от 101м2 до 150м2 | 14000 рублей | ||
| дом от 151м2 до 200м2 | 16000 рублей | ||
| 3 | Технический план гаража | шт. | от 10000 рублей |
| 4 | Технический план постройки | от 10000 рублей | |
| 5 | Поэтажный план дома | Строение до 150м2 | 6000 рублей |
| Строение от 151м2 | от 6000 рублей | ||
| 6 | Экспликация помещения | до 150м2 | 7000 рублей |
| от 151м2 | от 7000 рублей | ||
| 7 | Снятие с учета дома | шт. | 10000 рублей |
| 8 | Уведомление о строительстве | шт. | 5500 рублей |
Изготовление технического плана цена в Московской области — Мосземком
Технический план – это официальный документ, оформляется для каждого объекта недвижимости. Требуется для постановления здания на кадастровый учет. Специалист, выполняющий технический план, руководствуется основным нормативным актом — ФЗ №218 ст. 24 «О государственной регистрации недвижимости»;
| № | Наименование работ | Вид разрешенного использования | Площадь, м2 | Цена, руб | Цена, руб «Под ключ» | Итоговый документ, в зависимости от оказанной услуги |
| 1 | Технический план | ЛПХ, ИЖС, садоводство, огородничество, дачное строительство и т.п. | 0 — 150 м2 | 20000 руб. | 22000 руб. | Технический план: CD-диск с xml-файлом «Под ключ»: Выписка из ЕГРН |
| 2 | 150 — 250 м2 | 25000 руб. | 27000 руб. | |||
| 3 | 250 — 400 м2 | 30000 руб. | 32000 руб. | |||
| 4 | 400 — 500 м2 | 35000 руб. | 37000 руб. | |||
| 5 | > 500 м2 | Индивидуально | Индивидуально |
Состав технического плана: текстовая и графическая часть. В текстовую часть вводятся данные на основе имеющихся показателей и теми, что получены при геодезических измерениях: вид объекта, его расположение, сведения о кадастровом инженере. Чтобы иметь привязку объекта недвижимости к земле потребуется представить межевой план. При его отсутствии его можно заказать в компании «Мосземком».
Подготовкой техпланов занимаются профессиональные кадастровые инженеры, которые имеют членство в СРО и прошли соответствующую аттестацию. Документы формируют в отношении: обособленных помещений, входящих в состав ГСК гаражных боксов, частей зданий, квартир, частных домов, различных сооружений, всего здания, строительных объектов, возведение которых еще не завершено.
Техплан потребуется при постановке рассматриваемого строения на учет в Госкадастре с последующей выдачей на него кадастрового паспорта.
Его оформляют на незавершенные строительные объекты, если идет подготовка к их продаже или совершению любого другого юридически значимого действия.
Также изготовление техплана потребуется для внесения коррективов в сведения, уже представленные в отношении объекта в базе Госкадастра.
Технический план содержит все сведения об объекте недвижимости – о планировке, наличии внутренних коммуникаций, жилой и нежилой площади. Этот документ необходим для постановки объекта на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Оформляется технический план для квартир, домов, нежилых помещений коммерческого назначения. Его разработкой занимаются кадастровые инженеры.
Многие собственники недвижимости тратят длительное время на поиск лучшей организации, где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу.
Компания «Мосземком» поможет оформить технический план для любого объекта недвижимости в столице, Московской области, зарегистрирует полученные данные. Заказать технический план можно, заполнив онлайн-заявку и предоставив минимальный пакет документов.
Там же будет необходимая информация о том, сколько стоит оформить технический план.
Технический план: зачем нужен?
- Для оформления перепланировки помещения.
- Для ввода объекта строительства в эксплуатацию.
- При оформлении индивидуального жилого дома.
- Для выделения части помещения для аренды или продажи.
Технический план: как рассчитывается стоимость?
- На формирование стоимости технического плана влияет напрямую площадь объекта.
- На стоимость также влияет удалённость объекта для выезда геодезиста на замеры.
- Наличие / отсутствие технической документации на объект.
Технический план: как можно оплатить?
- Оплата онлайн.
- Оплата при выезде кадастрового инженера и составлении договора на выполнение работ.
- Оплата частями.
- Безналичный расчет для юридических лиц.
Технический план: есть ли гарантия?
- Да, есть. В договоре прописано, что мы обязуемся исправлять технические ошибки, в случае приостановления кадастрового учета или регистрации, если эти ошибки исправимы и являются частью нашей работы
- В случае, если регистратор потребует исправить технический план «по его видению», то мы исправим, хотя наши инженеры делают все четко в соответствии с законодательством РФ.
В графической части представлены все чертежи и схемы с условными обозначениями. В документах указывается поэтажный план сооружения.
К техническому плану должны быть приложены разрешения на строительство, проектная документация, уведомления о планируемой реконструкции. При подготовке документов кадастровый инженер следует нормам указанным в Приказе Минэкономразвития России № 953 «Об утверждении формы технического плана».
При обращении в компанию компании «Мосземком» можно заказать услугу выполнения технического плана. После предоставления необходимой информации будет рассчитана цена услуг. Наши специалисты демонстрируют профессиональный подход на каждом этапе работ, решая сложные задачи.
читать полностью
Цена на кадастровые работы
(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 200 кв.м. | ~ 13000 руб. | В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания! | 1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
| 200-299 кв.м | ~ 14000 руб. | ||
| 300 – 399 кв.м. | ~ 15000 руб. | 2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек) | |
| 400 – 499 кв.м. | ~ 16 руб. | 3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником | |
| от 500 кв.м. | договорная | ||
| 4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица |
* При заказе технических планов на капитальные хозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 100 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 10 000 руб.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
(административные, торгово-офисные, складские, производственные, часть здания для аренды)
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 250 кв.м. | ~ 20000 руб. | В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания! | 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до 1 января 2017г. *) |
| 300 – 350 кв.м. | ~ 25 000 руб. | ||
| 400 – 450 кв.м. | ~ 30 000 руб. | 2. Проектная документация, заверенная застройщиком | |
| 500 – 550 кв.м. | ~ 35 000 000 руб. | 3. Разрешение на строительство | |
| 600 – 650 кв.м. | ~ 40 000 руб. | 4. Положительное заключение экспертизы | |
| 700 – 750 кв.м. | ~ 45 000 руб. | 5. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС) | |
| 800 – 850 кв.м. | ~ 50 000 руб. | ||
| от 900 кв.м. | договорная | 6. Постановление о присвоении почтового адреса | |
| 7. Правоудостоверяющий документ на земельный участок | |||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
* С 1 января 2017г. Технический план нежилого здания в формате XML изготавливается для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ТЕНХИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛИНЕЙНОЕ СООРУЖЕНИЕ
(газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автомобильные дороги и т.д.)
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 90 м. | ~ 18 000 руб. | При отсутствии исполнительной схемы подземных сооружений, требуется геодезическая съемка с трассоискателем. Стоимость съемки рассчитывается отдельно! | 1. Акт о технической приемке в эксплуатацию, подписанный принимающей комиссией.* |
| до 190 м. | ~ 20 000 руб. | ||
| 200 – 350 м. | ~ 25 000 руб. | 2. Проектная документация, заверенная застройщиком | |
| 400 – 450 м. | ~ 30 000 руб. | 3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок, на котором расположено сооружение. | |
| 500 – 550 м. | ~ 35 000 руб. | ||
| 700 – 950 м. | ~ 40 000 руб. | 4. Разрешение на размещение объекта, в случае расположения объекта на землях Администрации. | |
| 800 – 950 м. | ~ 45 000 руб. | ||
| от 1000 м | договорная | 5. Паспорт собственника (копия), или реквизиты юридического лица |
|
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА КВАРТИРУ
(в т.ч. часть квартиры, комната, студия, жилое помещение)
Изготовление технического плана квартиры 13 000 руб.
При отсутствии или изменении исходного поэтажного плана
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(часть помещения для заключения договора аренды, коммерческие торгово-офисные помещения, помещения общественного питания, производственные, складские, административные)
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 150 кв.м. | ~ 18 000 руб. | В случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана |
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение |
| 200 – 250 кв.м. | ~ 20 000 руб. | 2. Проектная документация, заверенная застройщиком | |
| 300 – 350 кв.м. | ~ 25 000 руб. | 3. Постановление о присвоении почтового адреса | |
| 400 – 650 кв.м. | ~ 30 000 руб. | 4. Договор долевого участия и акт приема- передачи | |
| 700 – 950 кв.м. | ~ 35 000 руб. | 5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение) | |
| от 1000 кв.м. | договорная | ||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Стоимость рассчитывается после просмотра проектной документации и разрешения на строительство,
и напрямую зависит от площади здания и количества помещений в нем!
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Изготавливается с целью прекращения права собственности в сведениях ЕГРН после сноса объекта.
| Физ. лицо — от 10 000 руб. | Юр. лицо — от 15 000 руб. |
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА
(ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ)
(обмеры + поэтажный план + экспликация)
| Квартира до 90 кв.м. | 10 000 руб. |
| Здания, помещения от 100 кв.м. | ~ 50 руб./кв.м. (минимальный выезд 12 000руб.) |
| Здания, помещения от 1000 кв.м. | ~ 45 руб./кв.м. |
| Здания, помещения от 2000 кв.м. | ~ 40 руб./кв.м. |
| Здания, помещения от 3000 кв.м. | ~ 35 руб./кв.м |
| Здания, помещения от 4000 кв.м. | ~ 30 руб./кв.м |
| Здания, помещения от 6000 кв.м. | ~ 25 руб./кв.м |
| Здания, помещения от 8000 кв.м. | ~ 20 руб./кв.м. |
| Здания, помещения от 10 000 кв.м. | ~ 18 руб./кв.м |
| Здания, помещения от 20 000 кв.м. | ~ 15 руб./кв.м |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(уточнение границ, образование, раздел, объединение, перераспределение, кадастровая ошибка)
| Вид работ по межеванию | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| Уточнение границ | от 13 000 руб. | В стоимость услуг уже включены обмерные геодезические работы по координированию земельного участка! | 1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
| Образование нового земельного участка | от 18 000 руб. | 2. Акт согласования границ (подписанный собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете) | |
| Образование земельного участка в СПб «под ключ» | от 30 000 руб. | 3. Схема расположения ЗУ на КПТ или проект межевания (в случае образования нового ЗУ) | |
| Образование земельного участка в ЛО «под ключ» | от 25 000 руб. | 4. Решение собственника о разделе / объединении (в случае раздела / объединения) | |
| Образование части ЗУ, сервитут | от 18 000 руб. | Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы | 5. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица |
| Раздел / объединение | от 12 000 руб. | ||
| Перераспределение | от 12 000 руб. | ||
| Исправление кадастровой ошибки | договорная | ||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА
(ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ)
- Изготовление топосъемки для газификации, для строительства, для проектирования – от 12 000 руб.
- Изготовление топосъемки для ландшафтного дизайна (более подробного масштаба) – от 18 000 руб.
- По мере надобности, согласование топосъемки в различных инстанциях оплачиваются отдельно.
СХЕМА ГРАНИЦ ЗУ НА КПТ
Изготавливается с целью получения Разрешения на размещение объектов на землях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Стоимость изготовления Схемы границ ЗУ на КПТ – от 15 000 руб.
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗУ НА КПТ
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается с целью
- образования новых участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- Стоимость изготовления Схемы расположения ЗУ на КПТ — договорная.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Включает в себя: 1) Изготовление топографической съемки, 2) Предоставление ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), 3) Изготовление СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).
Стоимость получения Разрешения на строительство – договорная.
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРУ
| Количество точек | Физ. лицо | Юр. лицо |
| 4-8 точек | 8 000 руб. | 10 000 руб. |
| 9-40 точек | 7000+750 руб./точка после 9 точки | 1000 руб./точка |
| >50 точек | 800 руб./точка | 950 руб./точка |
- При удалении объекта более 100км от центра СПб к стоимости услуг +1000 руб. за каждые 50км
- При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5
- Обращаем Ваше внимание, что вся представленная информация носит информационный характер и
ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 (2) ГК РФ.
Более подробную информацию можно уточнить у наших специалистов по телефонам:
+7 (812) 981-27-43