Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Когда составлять соглашение о разделе имущества?
Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).
До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:
- доходы супругов – совместные;
- распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
- супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.
Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.
В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.
Судебное и досудебное соглашение
Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.
Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»
| Составляется только после начала разбирательства | Оформляется в любое время после свадьбы |
| Может быть отклонено судьей | Условия обязательны для исполнения |
| Размер госпошлины зависит от цены иска | Госпошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты |
Какой способ раздела имущества предпочтительнее?
Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»
| Особенности | Допускается составление нескольких соглашений, которые дополняют или меняют друг друга. Стороны наделены правом самостоятельно при обоюдном согласии вносить правки в договор, но только до переоформления имущественных прав на объекты | Принятый судом договор исполняется в строго установленные сроки. Документ может быть только один и после судебного утверждения не может быть изменен | Гражданским кодексом предусмотрено 2 режима собственности супругов:
|
| Преимущества |
|
|
|
| Недостатки | Нет гарантии, что каждый супруг будет соблюдать условия соглашения. Дополнительно необходимо привлекать юриста, который поможет составить соглашение, избежав юридических ошибок | Принятые договоренности – окончательные | Обычно суд делит собственность пополам, что выгодно не всем участникам делопроизводства |
Самым комфортным способом является деление имущества на основании брачного договора супругов. Контракт может быть составлен до регистрации брака (начинает действовать со дня женитьбы) и может включать способ деления ценностей, которые будут приобретены в будущем.
Условия для оформления соглашения о разделе имущества
Подписание договора – право, а не обязанность супругов. Если мирно решить спор не удалось, то пара обращается в суд, где деление материальных ценностей осуществляется назначенным судьей.
Обязательные условия:
- регистрация брачных отношений;
- приобретение благ, которые законом признаются совместными;
- обоюдное решение на мирное улаживание имущественного конфликта;
- самостоятельное определение порядка деления ценностей.
Договоренность супругов о разводе
В зависимости от причин и оснований развода прекращение брака происходит в ЗАГСе или в суде. Наличие общей собственности влияет на порядок развода только в случае, если пара сразу принимает решение поделить собственность. В такой ситуации супруги могут составить обширное мировое соглашение, содержащее следующие аспекты:
- просьба удовлетворить обоюдное решение развестись;
- прошение поделить общее имущество на основании предусмотренных правил;
- решение конфликтов, связанных с детьми.
Если один из партнеров против развода, процедура происходит в суде. В основном иске заявитель может попросить сразу поделить совместное имущество.
Отказ от иска в пользу соглашения
В 70 % случаев распределение совместных материальных благ осуществляется в суде. В исковом заявлении супруг просит поделить собственность в соответствии с законом (пополам). На любой стадии судебного разбирательства истец имеет право отозвать иск и прекратить разбирательство. Это целесообразно, если пара смогла мирно уладить конфликт.
Среди прав ответчика при рассмотрении гражданского спора – подача встречного иска, содержащего взаимные законные требования и замечания. Встречный иск может содержать предложение дать отсрочку участникам для составления нотариального соглашения.
Судья может отказать в принятии мирового соглашения, если оно нарушает интересы участников или касается имущественных прав третьих лиц.
Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества
Таблица № 2 «Алгоритм действий при составлении контракта»
| Подача искового заявления с требованием поделить общие блага | Приобретение общего имущества |
| Назначение компетентного судьи и даты первого разбирательства | Возникновение оснований для деления совместной собственности |
| Мирное решение спора и установление индивидуального порядка деления имущества | Составление списка материальных благ |
| Подача истцом заявления о прекращении разбирательства и предоставлении времени для мирного улаживания спора | Осуществление оценки объектов (допускается привлечение частных и государственных компаний) |
| Получение отсрочки и составление договора | Устное решение имущественных споров |
| Подача подписанного документа судье для проверки законности и удовлетворения | Составление соглашения (самостоятельно, через юриста) |
| Вынесение окончательного решения, подтверждающего распределение ценностей в индивидуальном порядке | Нотариальная регистрация Привлекать нотариуса не обязательно, но участие третьего лица сократит риск отмены договора |
| Перерегистрация имущественных прав | Перерегистрация имущественных прав, если это необходимо |
Перечень необходимых документов
Список обязательных документов включает:
- паспорта участников;
- свидетельство о регистрации брака;
- список материальных благ, подлежащих делению;
- отдельное заключение оценщика для каждой единицы имущества;
- договор о добровольном делении собственности;
- правоустанавливающие документы на объекты;
- техническая документация.
На стадии составления мирового соглашения не лишним будет получить справку нарколога/психиатра, подтверждающую вменяемость. Пребывание человека на учете такого специалиста может стать основанием для признания договора недействительным.
Образец соглашения
Соглашение о разделе собственности супругов
Омск12.03.2019
Соглашение о разделе имущества супругов: образец мирового соглашения после развода | Юридические Советы
Последнее обновление: 13.05.2022
Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный. Его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии.
Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.
Составление добровольного соглашения спасает супругов судебного дележа совместно нажитого имущества. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов (всё нажитое должно быть поделено пополам). Разделить всё можно так, как устроит обоих.
В какой момент семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться разделом совместно нажитого, решать только им самим.
Соглашение о разделе можно заключить:
- в период семейной жизни;
- одновременно с решением вопроса о разводе;
- после расторжения семейного союза.
Каждая семейная пара сама решает, назрела ли необходимость поделить общее добро. И закон не запрещает составить соглашение на любой этапе семейных отношений.
Невозможно его составить только до заключения законного брака. Тогда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор. Который определит судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.
Как заключить брачный договор в 2022 году, образец контракта
Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества.
Если первое заключается между мужем и женой в любой момент их семейной жизни добровольно и самостоятельно, то второе – результат разрешения дела в судебном порядке и достижения договоренности о разделе уже в «зале суда». Первый документ составляется и подписывается супругами, второй предоставляется суде и утверждается им.
Как заключается соглашение
Способ составления и заключения соглашения о разделе совместного имущества довольно не сложен. Главное, документ должен оформляться в письменном виде.
Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью к адвокату (юристу). В любом случае, документ должен быть юридически грамотным, содержать достоверную информацию, отражать последствия выполнения или невыполнения его условий, а также соответствовать правилам русского языка.
Соглашении скрепляется подписями обеих сторон. Что подтверждает согласие супруга с изложенными в нем условиями раздела.
Нужно ли обращаться к нотариусу
Обязательно ли нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Да, это требование закона (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса). Без этого, он будет иметь необходимую юридическую силу.
Кроме того, специалисты советуют сторонам соглашения не игнорировать нотариальную форму. И вот почему:
- У нотариуса есть юридически правильные образцы составления соглашения. При чем сам он может подготовить проект документа. Если у супругов возникнут какие-то разногласия, такой вариант труднее оспорить.
- Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения. Никто из в дальнейшем не сможет сетовать, что не понимал сути договоренности.
- Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.
Чтобы сэкономить определенные деньги можно не просить нотариуса составлять соглашение. А принести проект подготовленный своими руками.
Какое имущество указывать в соглашении?
Часто такой вопрос при составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества ставит в тупик. Ответ прост: перечень вещей, которые супругам нужно включить в текст соглашения, они должны определить сами. Только два условия:
- имущество должно быть совместным;
- не находится в собственности детей, в том числе. Иначе потребуется согласие опеки или судебный акт. Одни посчитают, что нужно включить всё от квартиры до ложек и кастрюль. Другие укажут в документе лишь порядок раздела жилого дома и автомобиля, а о судьбе всего остального добра договорятся устно, без оформления бумаг.
В любом случае указывать делимое имущество нужно правильно:
- наименование;
- марка или модель (при наличии);
- размер, цвет;
- отличительные особенности;
- адрес, регистрационный номер (если квартира, дом или автомобиль);
- указание регистрирующего документа (свидетельство права собственности, ПТС);
- примерная стоимость (рыночная на момент раздела).
Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку. Также указать не только того, кому она достанется в собственность, но на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека
Соглашение имеет две разновидности:
- документ о разделе имущества;
- о выделении долей.
В первом варианте указывают любое имущество, вплоть до совсем мелкого. Во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес.
Не подлежат разделу, поэтому не указывается в соглашении вещи индивидуального использования (косметика, белье), продукт интеллектуального труда.
По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак. А так же если получено как подарок, по наследству, приватизировано даже в период брака (см.
дарственная на автомобиль, дарение квартиры). Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей.
Если супруги всё же решатся их поделить, то при будущем споре в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.
Содержание соглашения
Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным. Всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.
Документ включает:
- Преамбула (или шапка). Там календарная дату, место составления документа (населенный пункт) и личные данные сторон соглашения (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта).
- Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон (в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ), а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.
- Порядок раздела. Здесь отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.
- Порядок передачи имущества (не обязательный пункт). В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация.
- Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества (подаренное, унаследованное, купленное до брака ).
- Вступление документа в силу (не обязательный пункт). Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака.
- Заключение. В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Один экземпляр нужно подготовить и для нотариуса. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
- Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон (и нотариуса при его удостоверении) документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов.
Окончательно документ подписывается у нотариуса. Последний также ставить и свою подпись, а также номер в реестре.
Образец соглашения о разделе имущества
Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.
г. Турган 03.08.2021 г.
Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2022: нотариальное удостоверение соглашения
Принять решение о расторжении брака очень сложно. Еще сложнее избавить себя от длительных, затратных судебных разбирательств при разделе имущества. Снизить финансовые расходы, сберечь здоровье, сохранить нормальные отношения и учесть интересы обеих сторон, возможно только при обоюдном согласии супругов. В этом случае заключается соглашении о разделе совместно нажитого имущества между супругами. Чтобы исключить возможность оспорить документ, в данной статье рассмотрим когда можно заключить соглашение, как правильно оформить и придать юридическую силу.
В каких случаях можно заключить соглашение
Имущество супругов, нажитое в браке можно разделить по соглашению:
- в период брака. В соглашении указывается собственность, имеющаяся у супругов на момент заключения соглашения.
- во время бракоразводного процесса
- после расторжения брака
Во втором и третьем случаях делится имущество нажитое супругами в браке, при обоюдном согласии и отсутствии споров между ними.
Добровольное соглашение или мировое
Добровольное соглашение это самостоятельное взаимовыгодное волеизъявление обоих супругов составляется после заключения брака, во время и после развода.
Мировое соглашение может быть заключено только в суде и должно урегулировать все пункты искового заявления. Мировое соглашение подается с ходатайством. Суд проверяет поданный документ. Если мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон, оно утверждается судом (Статья 153.8 ГПК РФ)
Добровольное соглашение или брачный договор
- Брачный договор может быть заключен до заключения брака и в период брака. Если составлен до брака вступает в силу после получения свидетельства о заключении брака.
Соглашение составляется в браке и после развода. Вступает в силу согласно условиям указанным сторонами в соглашении.
- Брачный договор заключается в отношении имеющегося имущества и будущего.
В соглашении указывается только имеющееся имущество на момент подписания соглашения.
- Права и обязанности в брачном договоре ограничиваются сроком или наступлением/не наступлением определенных условий.
Соглашение о разделе имущества бессрочно.
- Брачным договором супруги имеют право изменить режим совместной собственности
В соглашении изменить установленный законом режим собственности нельзя
- В брачном договоре допускается обобщенное название собственности.
В соглашении жесткие требования к перечислению и описанию предметов.
- Описание долговых обязательств в соглашении не требуется.
В брачном контракте описываются все долговые обязательства.
Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе имущества
Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества? Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (Статья 38 СК РФ)
Нотариус разъясняет сторонам суть каждого пункта и последствия заключения соглашения. Нотариус удостоверяет, что стороны понимают и подписывают документ добровольно, без какого либо давления или угроз.
Только после нотариального удостоверения документ будет иметь юридическую силу.
Как правильно составить соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества оформляется письменно, без ошибок. В соглашении должны быть прописаны права и обязанности не противоречащие законодательству и не ущемляющие интересы сторон.
Каждый предмет имущества описывается подробно. Подписывается соглашение обеими сторонами, с обязательным указанием о согласии с условиями документа.
Все листы соглашения должны быть сшиты и на каждом поставлены подписи сторон.
Содержание соглашения о разделе имущества
В соглашении указывают:
- место, число, месяц и год составления
- данные сторон:
- ФИО, дата рождения, данные паспорта, место регистрации
- ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы
- свидетельство о регистрации или расторжении брака
- всё общее имущество, которое нужно разделить
- общую стоимость имущества
- порядок раздела (какое имущество, как и в какие сроки следует разделить)
- выписку об отсутствии обременений, арестов, прав третьих лиц на имущество
- личное имущество, которое не подлежит разделу
- порядок внесения изменений и разрешения споров сторон
- условия вступления соглашения в законную силу
- в заключении ФИО полностью и подписи
На соглашении помимо подписи сторон ставится печать нотариуса.
Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2020
| Соглашение о разделе общего имущества супругов (образец) |
Порядок заключения соглашения о разделе имущества
Взаимное и добровольное согласие мужа и жены является главным условием заключения соглашения о разделе имущества.
До визита к нотариусу необходимо:
- определить что из имущества и кому достанется после раздела
- оплатить госпошлину
- составить соглашение
- удостоверить нотариально
- внести изменения в ЕГРН при разделе недвижимости
- новому владельцу переоформить автомобиль на себя в ГИБДД, предоставив соглашение
После переоформления документов каждый из новых собственников вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению без согласия другой стороны.
Соглашение составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному у каждого гражданина.
Действие соглашения бессрочно. Супруги могут начать делить имущество по соглашению сразу после подписания или через годы.
Соглашение о разделе имущества с компенсацией
Если супруги хотят поделить имущество с материальной компенсацией, все условия должны быть изложены в соглашении.
Смысл такого соглашения в том, что один из супругов получает имущество целиком, а второй получает материальную компенсацию, равную половине стоимости, либо другую вещь равную по стоимости имуществу, которое разделить невозможно.
Например. Супругами в браке был приобретен автомобиль. На момент составления соглашения стоимость автомобиля составила 2 миллиона рублей. Было решено, что автомобиль останется в собственности у мужа, а жена получит компенсацию в сумме 1 миллион рублей.
Документы нотариусу для соглашения о разделе имущества
В нотариальную контору необходимо предоставить пакет документов:
- паспорта участников соглашения
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость
- паспорт технического средства на автомобиль
- квитанцию оплаченной госпошлины
- свидетельство о регистрации/расторжении брака
- текст соглашения о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества между супругами можно составить у нотариуса за дополнительную плату.
Услуги нотариуса за соглашение о разделе имущества
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, размер госпошлины за нотариальное удостоверение составляет- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Например. У супругов в общей собственности двухкомнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб., автомобиль за 1 600 000 руб. и земельный участок за 450 000 руб. Стоимость договора составляет 5 050 000 руб.
Госпошлина: 5 050 000 х 0,5% = 25 250 руб. Это больше предельного значения, поэтому уплачивается только 20 000 руб.
За составление соглашения у нотариуса взимается дополнительная плата.
Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества
- Любой гражданин подписавший соглашение о разделе имущества имеет право изменить условия договора или его расторгнуть.
- При достижении согласия между сторонами возможно внести изменения в договор, составив дополнительное соглашение или расторгнуть ранее заключенное соглашение и составить новый договор.
- Если достигнуть компромисса не удалось вопрос придется решать в суде. Чтобы признать соглашение недействительным в суде нужно будет доказать:
- что соглашение составлено с нарушением действующего законодательства
- одна из сторон признана недееспособной
- нарушены интересы истца
- не четкая трактовка содержания договора
- документ составлен и подписан после оказания давления и угроз
При указании оснований для обжалования необходимо предоставить подтверждающие документы (медицинские справки, смс сообщения, видео, показания свидетелей).
Исковое заявление подается в суд. Срок рассмотрения 2 месяца.
Заключение
Соглашения о разделе имущества это быстрый и удобный вариант для граждан, которые хотят поделить совместно нажитое имущество без скандалов и упреков. Сделать это просто. Нужно обратиться к нотариусу, оплатить госпошлину и услуги за оформление соглашения. Подписать документ и приступать к выполнению условий соглашения.
Остались вопросы? Опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат или напишите вопрос в форме ниже. Получите бесплатную помощь здесь и сейчас.
Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества? — на сайте адвоката в Тамбове
В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (аналогичная норма содержится в пункте 2 статьи 163 ГК).
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК). В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.
2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. Согласно статье 1164 ГК: при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 ГК. При этом статьей 1165 ГК установлено, что: наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними; к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров; соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство; государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. В соответствии со статьей 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК).) Кроме того, согласно пункту 2 статьи 209 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наследники имеют право разделить наследственное имущество (перераспределить доли в праве общей собственности на него) в силу предоставленного им законом правомочия. Такой раздел (перераспределение), как представляется на основании указанных положений ГК, не должен рассматриваться как сделка по отчуждению доли в праве собственности на объект недвижимости применительно к статье 218 ГК, если сохранились те же участники общей долевой собственности и у них в долевой собственности остались те же объекты недвижимости, что были указаны в свидетельстве о праве на наследство. Соответственно, применительно к данной ситуации соглашение о разделе наследственного имущества (о перераспределении долей в праве общей собственности на него), на наш взгляд, может быть заключено в простой письменной форме, поскольку требование о нотариальном удостоверении не установлено законом для подобного рода сделок. При этом, если в соглашении о разделе наследственного имущества, заключаемом после принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, наследники перераспределяют принадлежащие им (согласно свидетельству о праве на наследство) доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый (один) из них становится единоличным собственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения о разделе наследственного имущества изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости и, поскольку право общей долевой собственности у наследников уже возникло, совершается, по сути, мена (купля-продажа) долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости — сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество в понимании статьи 218 ГК, такое соглашение о разделе наследственного имущества, учитывая приведенные выше положения части 1 статьи 42 Закона N 218-ФЗ, как представляется, подлежит нотариальному удостоверению.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112 Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Новости
10.06.2022 Внимание, временное приостановление работы!
Внимание клиентов!В настоящее время работа организации време
…
10.06.2022 Внимание действующих клиентов!
Внимание клиентов!
В настоящее время со стороны конкуренто
…
Клиенты спрашивают
26.04.2022 Есть ли отличие работы по гражданско-правовому договору от работы по трудовому договору?
Поскольку трудовой договор является основанием для возникновения трудовых отношений, признаки, отличающие его от гражданско-правового договора, следуют из определения таких отношений и основных принципов их правового регулирования.
21.04.2022 Является ли уведомление юридического лица телеграммой надлежащим извещением с точки зрения судопроизводства?
В силу норм гл. 12 АПК РФ, гл. 9 КАС РФ, гл. 10 ГПК РФ, ст. 231 УПК РФ о надлежащем извещении лица о начавшемся процессе свидетельствуют имеющиеся в распоряжении суда сведения о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
19.04.2022 Какой порядок ликвидации автономной некоммерческой организации?
Автономной некоммерческой организацией (АНО) признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная на основе имущественных взносов граждан и (или) юридических лиц в целях предоставления услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, науки и иных сферах некоммерческой деятельности (п. 1 ст. 123.24 ГК РФ). Схожее определение содержится и в ст. 10 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон об НКО).
Регистрация соглашения о разделе имущества
В случае развода муж с женой могут разделить свою собственность в договорном порядке, не обращаясь для этого в суд. Особенно актуально это может быть, если они развелись (или планируют развестись) через ЗАГС, взаимных претензий не имеют и хотят поделить имущество, не прибегая к судопроизводству.
Порядок раздела имущества определен Семейным кодексом, Гражданским кодексом, а также законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.
Как разделить имущество соглашением
Согласно Семейному кодексу, разделить общее имущество можно по соглашению супругов, которое надо подготовить в письменном виде. Больше никаких требований к нему законом не установлено. Разработать документ можно самостоятельно, либо с помощью нашего специалиста.
Соглашение о разделе приобретенного в браке имущества может быть заверено нотариусом. Однако надо подчеркнуть, что нотариальное удостоверение обязательным не является. Этот вопрос остается на усмотрении мужчины и женщины.
Имущество при этом не обязательно делить поровну. В этом и состоит смысл добровольных договоренностей.
Если муж с женой готовы поделить собственность самостоятельно — они могут дробить имущество, как им заблагорассудится, либо и вовсе передать всю собственность одному из них, закон их в этом ограничить не может.
Доли супругов считаются одинаковыми только в том случае, если они не согласовали другой вариант раздела имущества.
Здесь надо подчеркнуть, что делить с помощью соглашения имеет смысл только недвижимое имущество. Движимое имущество можно распределить между мужем и женой без каких-либо сопутствующих документов.
Соглашение нужно для того, чтобы его можно было направить в Росреестр и на его основании зарегистрировать право супругов на поделенные доли. Регистрировать право на движимое имущество — не надо, поэтому и указывать его в соглашении не нужно.
В соглашении следует перечислить общее имущество мужа с женой, а также указать размер их долей. Например, написать, что общим имуществом является квартира, 1/3 которой переходит к бывшей супруге, а 2/3 — бывшему супругу.
После того как соглашение подпишут, нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать документ. Если вам откажут в регистрации, нужно запросить у сотрудников учреждения письменный мотивированный отказ и опротестовать его в суде. Если соглашение вы составите и направите в Росреестр с помощью опытных специалистов, шансы на последующую регистрацию у вас существенно возрастут.
Список документов для регистрации соглашения о разделе имущества
Если право собственности обоих супругов или только одного из них закреплено в ЕГРП, то для раздела собственности при разводе необходимо собрать следующие бумаги:
- Паспорт заявителя или другой документ, позволяющий подтвердить его личность.
- Свидетельство о браке (копию и оригинал).
- Два экземпляра соглашения о разделе общего имущества.
- Два заявления от супругов. От одного — заявление о регистрации права, а от второго — о регистрации перехода права собственности.
- Документ об оплате пошлины (2000 рублей).
Форма заявления утверждена Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России № 722 от 29 ноября 2013 года. Скачать заявление о регистрации недвижимости гражданами можно здесь.
Этот список не является исчерпывающим, уточнить его можно у специалиста.
Срок регистрации составляет 10 рабочих дней с момента подачи всего пакета документов в Росреестр.
По итогам регистрации будет выдано два свидетельства, в которых будет отражено право бывшего мужа и бывшей жены на свою долю в имуществе. Если документ не зарегистрировать, в силу он не вступит, а имущество официально останется общим.
Если у вас возникли вопросы об особенностях оформления и последующей регистрации такого соглашения, уточнить заинтересовавшие вас моменты вы можете по телефону или на консультации.